Esta moradia isolada de 4 quartos e 4 casas de banho está localizada em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado a oeste de Marbella. Situada num lote de 1000 m², a propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o campo de golfe Las Brisas e a montanha La Concha. Com uma área construída de 466 m², esta moradia exemplifica o estilo de vida de luxo numa localização privilegiada que combina tranquilidade e excelente ligação a comodidades. O projeto está pronto para habitar, representando uma oportunidade atrativa para compradores exigentes.
Em comparação com outros projetos em Nueva Andalucía e na Costa del Sol em geral, esta moradia posiciona-se no segmento de preços superior, justificado pelo seu tamanho, localização e comodidades. As Villas Alcantara del Mar, com preços a partir de 2.167.250 €, estão muito próximas em termos de preço e localização. Estes projetos partilham o público-alvo que procura uma localização exclusiva perto de campos de golfe e de Puerto Banús. Em contraste, Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, representam segmentos de mercado significativamente diferentes, visando compradores ou investidores mais sensíveis ao preço que procuram apartamentos ou casas de cidade mais pequenas. Estes projetos em Estepona, embora ofereçam a proximidade à costa e às comodidades, não podem igualar a exclusividade e as áreas de lote generosas da moradia em Nueva Andalucía. O imóvel oferecido aqui distingue-se pela sua localização estabelecida numa das zonas de golfe mais prestigiadas de Marbella, que combina um estilo de vida tranquilo com proximidade imediata a todas as instalações essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa rua tranquila sem saída em Nueva Andalucía, Marbella. Beneficia de uma localização direta na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de campos de golfe, praias e da marina de Puerto Banús realça o apelo deste local para residentes sofisticados.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, os espaços de vida generosos e uma localização exclusiva. Com 4 quartos e 4 casas de banho, além de piscina privada e jardim, oferece condições ideais para famílias ou como uma residência de férias de prestígio. A possibilidade de criar um quinto quarto aumenta a sua flexibilidade.
A construção desta moradia está concluída e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto significa que os compradores não têm tempos de espera e podem mudar-se diretamente após a aquisição ou personalizar a moradia de acordo com os seus desejos. O excelente estado da propriedade constitui uma base sólida para futuras adaptações.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis, nem mobiliário novo e pronto a usar que siga as últimas tendências. O espaço habitacional está distribuído por dois níveis, o que pode implicar mobilidade vertical limitada para alguns compradores. A cozinha principal já está instalada, deixando pouca margem para modificações fundamentais.
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma residência de luxo numa das áreas mais prestigiadas de Espanha. É adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e acesso a instituições educacionais de primeira classe, dada a proximidade de escolas internacionais. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade imediata de vários campos de golfe de renome. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade da praia também encontrarão aqui condições ideais. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna a propriedade atrativa também para compradores que viajam frequentemente ou recebem convidados internacionais. A moradia também oferece potencial para adaptações e modernizações pessoais, tornando-a interessante para compradores que desejam personalizar o seu lar.
A moradia dispõe de 466 m² de área habitacional distribuídos por dois níveis. A qualidade de construção é descrita como boa e a propriedade está em bom estado de conservação. Características como ar condicionado, aquecimento de piso (implícito pela lareira como controle climático, dados precisos em falta), roupeiros embutidos e uma lareira contribuem para o conforto. Grandes janelas proporcionam abundante luz natural. As áreas exteriores incluem um terraço coberto, um jardim privado e uma área de churrasco. As casas de banho são em suite, proporcionando conforto adicional. Os acabamentos interiores oferecem potencial de modernização para refletir o estilo pessoal e as tendências de design atuais. A orientação sudeste promete boa exposição solar ao longo do dia.
A moradia é oferecida a partir de 2.149.900 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Nueva Andalucía, o tamanho do lote (1000 m²) e a área habitacional (466 m²) com 4 quartos e 4 casas de banho. A propriedade já está concluída, o que significa disponibilidade imediata e a evitação de atrasos na construção. A estrutura de preços situa-se no segmento superior do mercado, o que é habitual para propriedades de luxo nesta região procurada. Não há informações sobre outras variações de preço devido a diferentes equipamentos ou tamanhos, pois trata-se de uma unidade individual pronta a usar.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o "Vale dos Milionários", oferece uma mistura de vilas de luxo, campos de golfe exclusivos e a proximidade de Puerto Banús. Esta moradia específica está localizada numa tranquila rua sem saída, garantindo uma atmosfera de vida serena. O ambiente imediato é urbano, mas com abundância de áreas verdes e propriedades bem conservadas. Lojas, restaurantes e supermercados são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da praia e de campos de golfe de primeira classe torna a localização especialmente atrativa para atividades de lazer. A histórica cidade velha de Marbella também não está longe, oferecendo passeios culturais e uma gama mais ampla de serviços. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligação ao aeroporto de Málaga é boa, simplificando as viagens internacionais.
Viver em Nueva Andalucía significa estar no coração da Costa del Sol, com uma rica oferta de lazer e serviços. A moradia está situada numa zona residencial tranquila que, no entanto, oferece excelente acessibilidade. Restaurantes, cafés, bancos e lojas são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade das praias, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A moradia é também um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira linha como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. O ambiente urbano oferece segurança e conforto, enquanto a proximidade da natureza e do mar permite um estilo de vida mediterrânico descontraído.
Este projeto está localizado em Nueva Andalucía, uma área próspera a oeste de Marbella, conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. O mapa mostra o posicionamento estratégico da moradia em relação a praias, centros comerciais, campos de golfe e marina, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, que se tornou um centro de imobiliário de luxo, campos de golfe de primeira classe e a vida noturna glamorosa de Puerto Banús. A moradia está situada no coração desta região dinâmica da Costa del Sol. Oferece as vantagens de uma zona residencial tranquila, mas ao mesmo tempo a poucos minutos dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração de toda a costa, desde as charmosas vilas do interior até às cidades maiores como Málaga. A localização geográfica oferece uma combinação de proximidade ao mar e o impressionante panorama das montanhas da Sierra Blanca, com o distinto pico de La Concha como marco.
A acessibilidade da moradia é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, o que garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, facilitando as compras diárias e os cuidados de saúde. Dez linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade alternativas. Vários campos de golfe de renome situam-se num raio de 2 km, e os centros desportivos são também de fácil acesso. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de tempo agradável. A piscina é utilizável durante 5 meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A moradia está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para uma temperatura moderada e uma topografia plana perto da praia. A planície de Nueva Andalucía (referência histórica) encontra-se numa região conhecida pelo seu clima agradável e beleza natural, com a montanha La Concha como elemento distintivo ao fundo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é conhecida pelas suas comodidades e proximidade à marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, a localização é ideal, com Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são possíveis a qualquer momento. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e oportunidades para escalada (Rocodromo, 3.2 km). A marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) oferece possibilidades para passeios de barco e um ambiente animado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, que se tornou um centro de imobiliário de luxo, campos de golfe de primeira classe e a vida noturna glamorosa de Puerto Banús. A moradia está situada no coração desta região dinâmica da Costa del Sol. Oferece as vantagens de uma zona residencial tranquila, mas ao mesmo tempo a poucos minutos dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração de toda a costa, desde as charmosas vilas do interior até às cidades maiores como Málaga. A localização geográfica oferece uma combinação de proximidade ao mar e o impressionante panorama das montanhas da Sierra Blanca, com o distinto pico de La Concha como marco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL365110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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