Ta niezależna willa z 4 sypialniami i 4 łazienkami znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy na zachód od Marbelli. Położona na działce o powierzchni 1000 m², nieruchomość oferuje zapierające dech w piersiach widoki na pole golfowe Las Brisas i górę La Concha. Z powierzchnią zabudowy 466 m², ta willa stanowi przykład luksusowego życia w uprzywilejowanej lokalizacji, łączącej spokój z doskonałym dostępem do udogodnień. Projekt jest gotowy do zamieszkania, stanowiąc atrakcyjną okazję dla wymagających nabywców.
W porównaniu do innych projektów w Nueva Andalucía i na Costa del Sol ogólnie, ta willa plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej rozmiarem, lokalizacją i wyposażeniem. Alcantara del Mar Villas, z cenami od 2 167 250 €, jest bardzo blisko pod względem ceny i lokalizacji. Projekty te dzielą grupę docelową poszukującą ekskluzywnej lokalizacji w pobliżu pól golfowych i Puerto Banús. Natomiast Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, z cenami od 418 800 € i 320 000 € odpowiednio, reprezentują znacznie różne segmenty rynku, skierowane do nabywców lub inwestorów wrażliwych na cenę, poszukujących mniejszych apartamentów lub domów szeregowych. Te projekty w Esteponie, choć oferują bliskość wybrzeża i udogodnienia, nie mogą dorównać ekskluzywności i dużym powierzchniom działek willi w Nueva Andalucía. Oferowana tu nieruchomość wyróżnia się ugruntowaną lokalizacją w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów golfowych Marbelli, łączącym spokojny styl życia z natychmiastową bliskością wszystkich kluczowych obiektów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest przy cichej ślepej uliczce w Nueva Andalucía, Marbella. Znajduje się bezpośrednio przy wybrzeżu, w miejskim otoczeniu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Bliskość pól golfowych, plaż i mariny Puerto Banús podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji dla wymagających mieszkańców.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców ceniących prywatność, przestronne przestrzenie życiowe i ekskluzywną lokalizację. Z 4 sypialniami i 4 łazienkami, a także prywatnym basenem i ogrodem, oferuje ona idealne warunki dla rodzin lub jako prestiżowa rezydencja wakacyjna. Możliwość stworzenia piątej sypialni zwiększa jej elastyczność.
Budowa tej willi została zakończona, a nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Oznacza to, że nabywcy nie muszą czekać i mogą wprowadzić się bezpośrednio po zakupie lub dostosować willę do swoich życzeń. Doskonały stan nieruchomości stanowi solidną podstawę do przyszłych adaptacji.
Projekt nie oferuje tarasów z bezpośrednim widokiem na morze na wszystkich poziomach, ani nowych, gotowych do zamieszkania mebli zgodnych z najnowszymi trendami. Przestrzeń mieszkalna jest rozłożona na dwóch poziomach, co może oznaczać ograniczoną mobilność pionową dla niektórych nabywców. Główna kuchnia jest już zainstalowana i pozostawia niewiele miejsca na fundamentalne zmiany.
Ta willa jest idealna dla nabywców poszukujących luksusowej rezydencji w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Hiszpanii. Jest odpowiednia dla rodzin ceniących przestrzeń, prywatność i dostęp do pierwszorzędnych instytucji edukacyjnych, biorąc pod uwagę bliskość szkół międzynarodowych. Miłośnicy golfa docenią natychmiastową bliskość kilku renomowanych pól golfowych. Osoby preferujące aktywny tryb życia i ceniące bliskość plaży również znajdą tu idealne warunki. Dobra dostępność do lotniska w Maladze sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna również dla kupujących, którzy często podróżują lub przyjmują międzynarodowych gości. Willa oferuje również potencjał do osobistych adaptacji i modernizacji, co czyni ją interesującą dla kupujących, którzy chcą spersonalizować swój dom.
Willa posiada 466 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach. Jakość budowy oceniana jest jako dobra, a nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym. Funkcje takie jak klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe (domniemane przez kominek jako kontrolę klimatu, brak dokładnych danych), wbudowane szafy i kominek przyczyniają do komfortu. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła. Przestrzenie zewnętrzne obejmują zadaszony taras, prywatny ogród i strefę grillową. Łazienki są typu en-suite, co zapewnia dodatkowy komfort. Wewnętrzne wykończenie oferuje potencjał modernizacji, aby odzwierciedlić osobisty styl i aktualne trendy projektowe. Orientacja południowo-wschodnia obiecuje dobre nasłonecznienie przez cały dzień.
Willa oferowana jest od ceny 2 149 900 €. Ta cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację w Nueva Andalucía, wielkość działki (1000 m²) i powierzchnię mieszkalną (466 m²) z 4 sypialniami i 4 łazienkami. Nieruchomość jest już ukończona, co oznacza natychmiastową dostępność i unikanie opóźnień w budowie. Struktura cenowa znajduje się w górnym segmencie rynku, co jest typowe dla luksusowych nieruchomości w tym poszukiwanym regionie. Brak informacji o dodatkowych zmianach cen z powodu różnego wyposażenia lub rozmiarów, ponieważ jest to pojedyncza, gotowa do zamieszkania jednostka.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Milionerów", oferuje połączenie luksusowych willi, ekskluzywnych pól golfowych i bliskości Puerto Banús. Ta konkretna willa znajduje się przy cichej ślepej uliczce, co gwarantuje spokojną atmosferę życia. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, ale z bogactwem terenów zielonych i dobrze utrzymanych nieruchomości. Sklepy, restauracje i supermarkety są dostępne na piechotę, co ułatwia codzienne życie. Bliskość plaży i pierwszorzędnych pól golfowych sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla aktywności rekreacyjnych. Historyczne Stare Miasto Marbelli również nie jest daleko, oferując wycieczki kulturalne i szerszy zakres usług. Klimat jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Połączenie z lotniskiem w Maladze jest dobre, co ułatwia podróże międzynarodowe.
Życie w Nueva Andalucía oznacza przebywanie w sercu Costa del Sol, z bogatą ofertą rekreacji i udogodnień. Willa znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej, która jednak oferuje doskonałą dostępność. Restauracje, kawiarnie, banki i sklepy są dostępne na piechotę, co zaspokaja codzienne potrzeby. Bliskość plaż, zwłaszcza Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), umożliwia spontaniczne wypady nad morze. Willa jest również rajem dla golfistów, z kilkoma pierwszorzędnymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośredniej bliskości. Miejsce to oferuje bezpieczeństwo i komfort, podczas gdy bliskość natury i morza umożliwia zrelaksowany śródziemnomorski styl życia.
Ten projekt znajduje się w Nueva Andalucía, zamożnej dzielnicy na zachód od Marbelli, znanej z pól golfowych i bliskości Puerto Banús. Mapa pokazuje strategiczne położenie willi w stosunku do plaż, centrów handlowych, pól golfowych i mariny, podkreślając atrakcyjność tej lokalizacji.
Nueva Andalucía to ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa na zachód od Marbelli, która stała się centrum luksusowych nieruchomości, pierwszorzędnych pól golfowych i wyszukanego życia nocnego Puerto Banús. Willa znajduje się w sercu tego dynamicznego regionu Costa del Sol. Oferuje ona zalety spokojnej, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús. Połączenie z głównymi drogami ułatwia eksplorację całego wybrzeża, od urokliwych wiosek w głębi lądu po większe miasta, takie jak Malaga. Położenie geograficzne oferuje połączenie bliskości morza z imponującym panoramy gór Sierra Blanca, z charakterystycznym szczytem La Concha jako punktem orientacyjnym.
Dostępność willi jest doskonała. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są oddalone o 2,2 km. Odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 45 km w linii prostej, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Supermarkety (353 m) i apteka (64 m) są dostępne na piechotę, co ułatwia codzienne zakupy i opiekę zdrowotną. Dziesięć linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu oferuje alternatywne możliwości mobilności. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w promieniu 2 km, a centra sportowe są również łatwo dostępne. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 368 metrów od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 27°C latem. Region historycznie cieszy się 3 856 godzinami słońca rocznie, co oznacza długie okresy przyjemnej pogody. Basen jest dostępny przez 5 miesięcy, ponieważ temperatura wody regularnie osiąga 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do umiarkowanej temperatury i płaskiego ukształtowania terenu w pobliżu plaży. Historyczna nazwa "Nueva Andalucía" (Nowa Andaluzja) odnosi się do regionu znanego z przyjemnego klimatu i piękna naturalnego, z górującym La Concha w tle.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych atrakcji rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu i jest znana ze swoich udogodnień i bliskości mariny. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są łatwo dostępne. Dla miłośników golfa lokalizacja jest idealna, z polami Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośredniej bliskości. Sporty wodne i relaks nad morzem są więc możliwe w każdej chwili. Ponadto znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i możliwości wspinaczki (Rocodromo, 3,2 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferuje możliwości wycieczek łodzią i tętniącą atmosferę.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía to ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa na zachód od Marbelli, która stała się centrum luksusowych nieruchomości, pierwszorzędnych pól golfowych i wyszukanego życia nocnego Puerto Banús. Willa znajduje się w sercu tego dynamicznego regionu Costa del Sol. Oferuje ona zalety spokojnej, prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús. Połączenie z głównymi drogami ułatwia eksplorację całego wybrzeża, od urokliwych wiosek w głębi lądu po większe miasta, takie jak Malaga. Położenie geograficzne oferuje połączenie bliskości morza z imponującym panoramy gór Sierra Blanca, z charakterystycznym szczytem La Concha jako punktem orientacyjnym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL365110
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
