Ова самостојећа вила, смештена у Нуева Андалузији, Малага, представља стамбену јединицу у урбаном окружењу са близином обалног појаса. Објекат је пројектован са фокусом на савремени дизајн и функционалност, нудећи 350 м² стамбене површине на плацу од 843 м². Са четири спаваће собе и пет купатила, вила је позиционирана у области која омогућава приступ разним садржајима пешке или бициклом. Њена локација обезбеђује равнотежу између урбане доступности и приватности, узимајући у обзир да се налази у слепој улици.
Позиционирање ове виле у Нуева Андалузији нуди специфичне карактеристике у поређењу са другим пројектима у региону. У односу на 'Елеганцију у Нуева Андалузији', која почиње од €2,850,000, ова вила се налази у сличном ценовном рангу, али са потенцијално различитим специфичностима у дизајну и садржајима. Обе локације деле предности Нуева Андалузије, као што су близина голф терена, Пуерто Бануса и Марбеље, што их чини привлачним за купце који траже комбинацију урбане погодности и рекреације. Међутим, детаљи попут величине плаца, специфичних велнес садржаја и могућности проширења могу да разликују понуду. У поређењу са пројектима попут 'Аква Гарденс' (од €418,800) и 'Аби Апер' (од €320,000) у Естепони, ова вила припада знатно вишој ценовној категорији и другачијем сегменту тржишта. Пројекти у Естепони су обично оријентисани на ширу популацију са нижим буџетом, често нудећи станове или куће у комплексима са заједничким базенима и вртовима. Ова вила, као самостојећа јединица са приватним садржајима и високим стандардом опреме, намењена је купцима који траже ексклузивност, приватност и обимне садржаје у оквиру свог дома, што је карактеристично за луксузније сегменте тржишта некретнина Коста дел Сола. Разлика у локацији такође игра улогу; Нуева Андалузија је позната по својој близини Марбељи и Пуерто Банусу, док Естепона нуди мирније окружење са нешто нижим трошковима живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нуева Андалузији, делу Марбеље, карактеристичном по својој стамбеној природи. Позиционирана је близу обале, што омогућава брз приступ плажама попут Плаја де Пуерто Банус на 301 метар. Урбано окружење значи да су основни садржаји, укључујући супермаркете и апотеке, доступни на мање од 400 метара, што олакшава свакодневни живот без потребе за аутомобилом за многе активности.
За појединце који траже пространо станиште са могућношћу прилагођавања личном стилу живота, ова вила нуди четири спаваће собе и пет купатила, што обезбеђује приватни простор за становнике. Присуство приватне теретане, сауне и џакузија доприноси функционалности објекта за оне који цене велнес садржаје у оквиру свог дома. Близина голф терена и плажа подржава рекреативне активности.
Ова вила је завршен објекат, спреман за усељење. Њена изградња је реализована према савременим стандардима, што подразумева примену модерних материјала и техничких решења. Детаљан опис објекта указује на завршену фазу радова, без навођења будућих рокова изградње. Постоји потенцијал за надоградњу, укључујући додавање спољног степеништа и додатне кровне терасе од 100 м².
Пројекат не нуди директан излаз на плажу, нити је део великог стамбеног комплекса са обимним заједничким садржајима. Није смештен у руралном или изолованом окружењу, већ у урбаној зони са активним окружењем. Објекат је самостојећа вила, што значи да не постоје заједнички зидови са другим стамбеним јединицама, али то такође подразумева одговорност за одржавање целог плаца и објекта.
Квалитет завршне обраде у овој вили укључује употребу материјала и технологија које доприносе удобности и функционалности. Подно грејање је инсталирано у свим просторијама, док независни клима уређаји обезбеђују контролу температуре. Подови су обложени ипе дрветом. Приватни базен је завршен природним лава каменом. Кухиња је опремљена модерним апаратима и укључује наменску просторију за фрижидер. Биоскопска и музичка соба на доњем нивоу су изграђене са високим спецификацијама, укључујући систем окружујућег звука. Велнес зона обухвата приватну теретану, сауну и џакузи интегрисану у под, са комплетним купатилом. Ове карактеристике су усмерене на обезбеђивање функционалног и удобног животног простора.
Ова самостојећа вила нуди се по почетној цени од €3,250,000. Цена се односи на објекат са четири спаваће собе, пет купатила, стамбеном површином од 350 м² и плацем од 843 м². Укључене су и терасе и тремови укупне површине 133 м², као и гаража од 50 м². С обзиром на то да је реч о појединачној вили, доступност се односи на тренутно стање овог конкретног објекта. Потенцијални купци би требало да провере актуелну доступност и евентуалне додатне трошкове повезане са куповином имовине.
Живот у овој вили у Нуева Андалузији карактерише комбинација урбане доступности и приватности. Смештена у слепој улици, вила нуди релативну тишину упркос централној локацији. Дневне активности могу укључивати шетњу до оближњих супермаркета (353 м) или апотеке (64 м). Пуерто Банус, са својим маринама и ресторанима, удаљен је око 700 метара, што омогућава лак приступ друштвеним садржајима. Унутрашњи простор виле, са отвореним концептом и високим плафонима, повезује се са терасама и приватним базеном, што подржава живот на отвореном. Приватна теретана, сауна и џакузи омогућавају рекреацију и опуштање у оквиру дома. Постоји и биоскопска соба за забаву. Овај амбијент је погодан за оне који цене удобност и могућност коришћења садржаја без напуштања имовине.
Живот у Нуева Андалузији, где је ова вила смештена, карактерише лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава пешачки приступ основним намирницама и лековима. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 10 кафића, 4 банке и 1 зубар, што указује на развијену инфраструктуру за друштвени живот и услуге. За медицинске потребе, болница је удаљена 1.9 км. Присуство ЕВ-пуњача на 368 метара од виле указује на прилагођеност савременим транспортним потребама. Овај ниво доступности смањује зависност од личног возила за многе активности.
Приложена мапа приказује позицију виле у Нуева Андалузији, истичући њену близину обали и кључним садржајима. Могуће је уочити распоред улица, зелене површине голф терена и приступне путеве до Пуерто Бануса и Марбеље. Мапа визуелно представља контекст локације, укључујући удаљености до плажа, супермаркета и голф терена, пружајући оријентацију у односу на шире окружење.
Нуева Андалузија је стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као део Коста дел Сола. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, што омогућава брз приступ градским садржајима, али истовремено нуди релативну мирноћу. Већи град Малага, са својим аеродромом и ширим спектром услуга, налази се на око 54 км. Локација обезбеђује равнотежу између близине главних урбаних центара и могућности за живот у мирнијем, али добро повезаном окружењу. Близина Алхесираса (59 км) такође пружа додатне опције за путовања и услуге.
Локација виле у Нуева Андалузији омогућава приступ кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, неколико терена је у непосредној близини, укључујући Голф Лос Нарањос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.1 км). Већи градови попут Марбеље су удаљени 7 км, а Малага 54 км, пружајући приступ ширем спектру услуга и културних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила је смештена на надморској висини од 7 метара, на равном терену према плажи (0.0% нагиба). Клима у Нуева Андалузији је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19.1°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 27°C током године. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским подацима који показују 3,856 сунчаних сати годишње. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци, што омогућава продужено уживање у морским активностима. Ови климатски услови доприносе квалитету живота на овом подручју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди различите могућности за рекреацију. Најближе плаже укључују Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се голф терени попут Голф Лос Нарањос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.1 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и КросФит Марбеља (3.5 км) пружају могућности за физичке активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус удаљена је 0.7 км, што омогућава приступ воденим спортовима и наутичким активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као део Коста дел Сола. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, што омогућава брз приступ градским садржајима, али истовремено нуди релативну мирноћу. Већи град Малага, са својим аеродромом и ширим спектром услуга, налази се на око 54 км. Локација обезбеђује равнотежу између близине главних урбаних центара и могућности за живот у мирнијем, али добро повезаном окружењу. Близина Алхесираса (59 км) такође пружа додатне опције за путовања и услуге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL571512
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID