マルベージャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのエレガントでモダンなヴィラは、モダンなデザイン、地中海特有の魅力、そしてマルベージャの高級アドレスを融合させています。この物件は、Centro Plazaとプエルト・バヌス（Puerto Banús）から徒歩圏内にあり、この地域で最も便利で魅力的なロケーションの一つに位置し、居住と投資の両方に最適です。中心部に位置しながらも、このヴィラは静かな行き止まりの通りに位置しているため、並外れた静けさを提供しています。
この地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのヴィラは、独自の価値提案を提供しています。例えば、「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000から）は同様の高級体験を提供するかもしれませんが、この物件の€3,250,000という開始価格は、規模、設備、または特定の場所における違いを示唆しています。対照的に、エステポナ（Estepona）の「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）のようなプロジェクトは、その価格帯と立地（マルベージャ中心部ではなくエステポナ）から、異なる市場セグメントをターゲットにしていること、そしてこの一戸建てヴィラの高級なポジショニングとは異なり、アパートや小規模な住宅を提供している可能性があることを示しています。この物件の立地、プエルト・バヌス（Puerto Banús）やマルベージャ（Marbella）のアメニティへの近さ、そして敷地の広さと提供されるプライベートアメニティ（映画館、ジム、屋外キッチン付きパーゴラなど）の組み合わせは、この地域で際立っています。特に、ビーチ（301m）やゴルフコース（2.0km）への近さと、静かな住環境が両立していることは、高級なライフスタイルを求める購入者にとって主要なセールスポイントです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベージャの西に位置する住宅地、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあります。市内中心部とプエルト・バヌス（Puerto Banús）に近く、Centro Plazaへは徒歩圏内、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のマリーナとビーチへは短時間でアクセスでき、住民に便利で活気のあるライフスタイルを提供しています。
このヴィラは、快適さ、スタイル、機能性の要求を満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、専用バスルーム付きのベッドルーム、そして映画館やジムなどの娯楽施設は、質の高い生活体験を保証します。
具体的な新築情報は提供されていませんが、ヴィラのデザインはモダンな建築様式を反映しています。テラス、庭園、プライベートプールを含む内外の空間の統合への重点、そして思慮深いレイアウトは、快適さと実用性への配慮を示しています。
この物件は中心部に位置していますが、築年数、改修履歴、または特定の仕上げ材に関する詳細情報は提供されていません。さらに、提供されたデータには、エネルギー効率クラス、建設資材の特定の仕様、またはメンテナンス履歴に関する情報が欠けています。
このヴィラは、モダンな快適さと地中海沿岸のライフスタイルを融合させたい購入者に最適です。家族での居住に理想的で、十分なスペース（4ベッドルーム、5バスルーム）と、プライベートプール、屋外キッチン、映画館などのレクリエーション施設を提供します。広々としたテラス、リビングエリア、ダイニングエリアは、頻繁にゲストをもてなしたり、自宅でイベントを開催したりするのに最適です。利便性を重視する方々は、ショップ、レストラン、ビーチ、ゴルフコースへの簡単なアクセス（徒歩圏内または短時間のドライブ）を魅力的に感じるでしょう。さらに、ヴィラの優れた賃貸ポテンシャルは、短期または長期の賃貸で大幅な収益をもたらす不動産を探している投資家にとって魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、高品質な仕上がりと設備を誇ります。インテリアには、テラス、庭園、プライベートプールとシームレスに繋がる、ダブルハイトの天井を持つオープンリビングエリアが含まれ、広々とした明るい空間を作り出しています。キッチンは設備の整った、追加の実用性を高める専用冷蔵庫ルームを備えています。4つのベッドルームすべてに専用バスルームが付いており、プライバシーと快適さを保証しています。家全体に床暖房、独立した温冷空調ユニット、IPE材のフローリングが施されており、高品質な仕上がりを示しています。レクリエーション施設には、高性能オーディオシステムを備えた映画館、サウナとジャグジーを備えたウェルネスエリアが含まれます。外側では、プライベートプールは天然の溶岩石で仕上げられ、屋根付きのパーゴラは屋外キッチン、ラウンジエリア、ダイニングエリアを備えた日陰の隠れ家を提供しています。
このヴィラの価格は€3,250,000からとなります。ヴィラは4つのベッドルームと5つのバスルームを提供し、総居住面積は350 m²、敷地面積は843 m²です。その高級な立地、モダンなデザイン、高品質な設備は、マルベージャの高級不動産市場において際立った物件となっています。人気のエリアに位置し、良好な賃貸ポテンシャルを持つため、この物件は高い生活の質と潜在的な投資収益を求める購入者にとって魅力的です。
このヴィラは、マルベージャ（Marbella）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さと利便性で知られる活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。このエリアは、多様なニーズに応える多数のレストラン、ショップ、レクリエーション活動を備えた都会的なライフスタイルを提供しています。ヴィラからは、Centro Plazaのようなショッピングセンターや、高級ヨットハーバー、ブティック、ビーチで有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）へ徒歩で簡単にアクセスできます。ゴルファーにとっては、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなどの世界クラスのゴルフコースが近いため、まさに楽園です。ビーチも近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）とプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）は、太陽と海を楽しむ絶好の機会を提供しています。活気ある環境にもかかわらず、ヴィラ自体は静かな行き止まりの通りに位置しており、周囲の喧騒とは対照的に、静けさとプライバシーを保証しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）でのライフスタイルは、都市の利便性と地中海の魅力の融合です。ヴィラは静かな行き止まりの通りに位置し、賑やかなCentro Plazaやプエルト・バヌス（Puerto Banús）に近いにもかかわらず、予想外の静けさを提供します。スーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局まで64メートルと、様々なアメニティに徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活が容易になります。半径2km以内には約70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、食事や買い物の選択肢が豊富です。アクティブなライフスタイルを好む方には、近くにゴルフコース（Golf Los Naranjosなど、2.0km）、ジム、スポーツセンターがあります。ビーチも近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートルで、海岸沿いを楽しむのに理想的な場所です。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、移動を容易にします。
地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるヴィラの正確な場所を示しており、プエルト・バヌス（Puerto Banús）、ビーチ、主要なゴルフコースへの近さを強調しています。近くのスーパーマーケット、薬局、主要道路も地図上にマークされており、このエリアのアメニティと交通網への容易なアクセスを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マルベージャ（Marbella）の西にあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気の住宅地であり、マルベージャ中心部と有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）の間の高級な立地で知られています。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供します。このエリアはマラガ空港から約45kmの距離にあり、国際的な旅行者にとっての移動を容易にします。ヌエバ・アンダルシア地域は、多くのゴルフコースがあることから「ヨーロッパの庭」としても知られており、このスポーツの愛好家にとって人気のある目的地となっています。
ヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）から約45km（直線距離）の便利な場所に位置しています。ビーチへは徒歩でアクセスでき、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートルです。車でわずか数分で、Golf Los Naranjos（2.0km）のような世界クラスのゴルフコースにアクセスできます。このエリアは、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）など、充実したアメニティを備えています。公共交通機関も利用可能で、10のバス路線と50のバス停があります。電気自動車のユーザー向けに、近く（368m）にEV充電ステーションがあります。また、多数のレストラン（70軒）やカフェ（10軒）もあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温約19.1℃、穏やかな冬と暑い夏を持つ地中海性気候を享受しています。年間の平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに十分な日光を提供します。理想的なスイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上を保ちます。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地に位置し、海岸から短距離です。晴天に恵まれた気候のため、アウトドアライフやウォータースポーツを楽しむのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、魅力的なビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートルです。その他の人気ビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。このエリアは、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）など、世界クラスのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとっての楽園です。さらに、近くにはスポーツセンター（Polideportivo San Pedro、2.5kmなど）やクライミング施設（Rocodromo、3.2km）もあり、スポーツやレクリエーションの選択肢が豊富です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）マリーナは0.7km先にあり、マリンライフスタイルを体験する機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マルベージャ（Marbella）の西にあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気の住宅地であり、マルベージャ中心部と有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）の間の高級な立地で知られています。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供します。このエリアはマラガ空港から約45kmの距離にあり、国際的な旅行者にとっての移動を容易にします。ヌエバ・アンダルシア地域は、多くのゴルフコースがあることから「ヨーロッパの庭」としても知られており、このスポーツの愛好家にとって人気のある目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL571512
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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