关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的地区，靠近马贝拉。它提供城市生活的便利，同时享受靠近海滨的优势。周围的便利设施易于到达，使其成为寻求便利生活方式的居民的理想选择。
这栋别墅拥有四间卧室和四间浴室，可满足家庭或需要空间接待客人的个人的需求。开放式起居区和设备齐全的厨房促进了社交互动。户外空间，包括露台和私人泳池，提供放松和娱乐的场所。
该房产是一栋新开发的独栋别墅，设计现代。项目正在建设中，致力于采用高质量的材料和先进的技术。交付日期需要根据开发商的计划确定，以确保所有建设标准都得到满足。
该房产未配备家具，需由购买者自行配置。虽然靠近海滨，但该房产位于城市环境中，这可能意味着不如乡村地区安静。该房产的销售价格未提供，买家需要进行查询。
Ref: VL702296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求现代住宅并靠近海滩和便利设施的人来说，这栋别墅是一个不错的选择。它适合家庭，因为有四个卧室和充足的活动空间。如果您喜欢高尔夫，靠近多家球场的便利性会很有吸引力。靠近海滨和马贝拉的城市环境，为寻求活跃社交生活的人提供了理想的平衡。
这栋别墅采用尖端技术和优质材料建造，注重细节。它拥有四间卧室和三间设施齐全的浴室，其中一些配有豪华的独立椭圆形浴缸和恒温淋浴。开放式起居区整合了休息区、带壁炉的休息区、酒吧和设备齐全的厨房。室内还设有家庭自动化系统、浴室地暖、空调和嵌入式衣柜。
该项目提供一栋 4 卧室、4 浴室的独栋别墅，总建筑面积为 290 平方米，地块面积为 550 平方米。价格信息未在此提供，需要单独查询。由于其优越的地理位置和现代化的设计，预计该房产将吸引寻求高品质住宅的购房者。
Nueva Andalucía 的生活节奏因其城市和海滨位置而融合。居民可以享受靠近海滩的便利，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。距离酒店 353 米的超市和 64 米的药房提供了日常必需品。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到多家球场，如 Golf Los Naranjos。该地区还拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，营造出充满活力的社交氛围。公共交通便利，有 50 个公交站点，适合那些依赖公共交通的居民。
Nueva Andalucía 地区以其便利的地理位置而闻名，提供城市便利和海滨生活方式的结合。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，是海滩爱好者的理想选择。附近的超市（353 米）和药房（64 米）确保日常需求得到满足。该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos，以及 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的休闲选择。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，突出了房产靠近海滩、马里纳斯和高尔夫球场的便利性。它还显示了到主要机场和周边城镇的距离，提供了对该地区可达性和生活方式的全面了解。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其充满活力的海岸线和高尔夫目的地而闻名。它坐落在受欢迎的马贝拉西边，受益于该地区成熟的基础设施和吸引力。该地区提供了一种城市化的生活方式，同时靠近海滨和各种休闲活动。
该房产距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。海滩近在咫尺，Playa de Puerto Banús 仅 301 米。有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）和体育中心（如 Polideportivo San Pedro）都在 2 公里范围内。购物、餐饮和医疗服务（如医院，1.9 公里）也很方便。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均温度为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照，确保充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。海拔 7 米，靠近海岸，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩爱好者可以享受近在咫尺的 Playa de Puerto Banús（301 米）。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也方便到达。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到多家球场。该地区还提供各种运动设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其充满活力的海岸线和高尔夫目的地而闻名。它坐落在受欢迎的马贝拉西边，受益于该地区成熟的基础设施和吸引力。该地区提供了一种城市化的生活方式，同时靠近海滨和各种休闲活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Costa del Sol 其他地区相比，Nueva Andalucía 的独栋别墅提供了城市便利与海滨生活方式的独特结合。虽然其他地区可能提供更僻静的环境，但 Nueva Andalucía 的优势在于其步行即可到达的海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（2.0 公里至 Golf Los Naranjos）和丰富的餐厅（70 家）。该地区的服务设施，如超市（353 米）和药房（64 米），比一些仅限于旅游目的地的地区更为丰富。该地区距马拉加机场（45 公里）的距离提供了良好的国际可达性，但可能比更偏远地区更具城市活力。其 7 米的海拔和 0.0% 的坡度表明了平坦的地形，这与可能拥有显著海拔变化的沿海山丘地区不同。
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