Ова модерна вила, смештена у Нуева Андалузији, Малага, представља резиденцијални објекат са четири спаваће собе и четири купатила, нудећи укупну стамбену површину од 290 м² на парцели од 550 м². Њена локација је дефинисана близином плаже и урбаног окружења, са бројним садржајима доступним пешке. Пројекат је позициониран као објекат високе класе, фокусиран на савремени дизајн и функционалност, пружајући приватност у близини динамичног живота Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нуева Андалузији, западно од Марбеље, у урбаном окружењу. Директна близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) омогућава лак приступ обали. Основни садржаји попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) су на дохват руке, што доприноси практичности свакодневног живота. Ова позиција омогућава становницима да уживају у комбинацији обалног живота и градских погодности.
Овај пројекат је намењен купцима који траже модеран и простран животни простор са високим степеном приватности, уз истовремени приступ урбаним и обалним садржајима. Са четири спаваће собе и четири купатила, приватним базеном и вртом, вила је дизајнирана да задовољи потребе породица или појединаца који цене луксуз, удобност и могућност брзог приступа плажама, голф теренима и ресторанима.
Вила је изграђена или темељно реновирана коришћењем најсавременије технологије и луксузних материјала, што је чини значајно напреднијом у односу на многе нове објекте на тржишту. Фокус је стављен на ултра-модеран дизајн и енергетску ефикасност. Овај приступ обезбеђује објекат који испуњава савремене стандарде квалитета и одрживости, са импресивном пажњом посвећеном детаљима и архитектонској промишљености.
Иако нуди многе предности, ова вила се испоручује ненамештена, што захтева додатна улагања у опремање према личном укусу. Паркинг је означен као заједнички, иако постоји наткривени простор за два аутомобила, што може утицати на перцепцију приватности паркирања. Такође, поглед из виле је усмерен ка врту, што значи да нема директног погледа на море, што може бити фактор за неке купце.
Ref: VL702296
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице које траже модеран и луксузан животни стил у близини свих урбаних погодности. Идеална је за оне који цене приватност самосталне виле, али не желе да буду изоловани од друштвених дешавања. Купци који уживају у голфу пронаћи ће предност у близини неколико познатих голф терена. Такође, они који траже други дом на сунцу са лаким приступом плажи и могућностима за рекреацију, као и они који цене савремену архитектуру и високу енергетску ефикасност, пронаћи ће овде одговарајући објекат. Погодна је и за оне који желе да живе у близини Пуерто Бануса, уживајући у његовом гламуру и садржајима, али са могућношћу повлачења у мирнији приватни простор.
Квалитет изградње и завршне обраде ове виле карактерише употреба луксузних материјала и најсавременије технологије. Објекат је дизајниран са импресивном пажњом посвећеном детаљима, укључујући врхунске уређаје у потпуно опремљеној и персонализованој отвореној кухињи. Купатила су опремљена луксузним самостојећим овалним кадама и термостатским тушевима, а подно грејање у купатилима доприноси додатном комфору. Вила поседује систем паметне куће (хоме аутоматизација), климатизацију и двоструко застакљивање за оптималну енергетску ефикасност. Уграђени ормари, гардеробер са осветљењем и одвојени тоалет за госте додатно подижу функционалност. У оквиру објекта налази се и слани базен димензија 7x3 м, сауна за 8 особа, Техноџим фитнес на приземљу поред кућног биоскопа и простора за игру са баром, што све указује на висок стандард и фокус на веллнесс.
Информације о цени за ову самосталну вилу у Нуева Андалузији доступне су искључиво на захтев. Објекат обухвата четири спаваће собе и четири купатила, са укупном стамбеном површином од 290 м² и пространом парцелом од 550 м². С обзиром на њену локацију у престижном подручју и висок стандард изградње, очекује се да ће цена одражавати ове карактеристике. Купци заинтересовани за овај тип луксузне некретнине могу добити детаљне информације о цени директним контактом, с обзиром да се не дају јавно доступни подаци о почетној цени.
Ова вила у Нуева Андалузији нуди живот у динамичном урбаном окружењу, са свим погодностима на дохват руке. Свакодневни живот карактерише лак приступ бројним садржајима, супермаркет је удаљен свега 353 м, а апотека 64 м, што омогућава брзо обављање свакодневних обавеза. У радијусу од 2 км налази се преко 70 ресторана и 10 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) омогућава спонтане шетње поред мора или уживање у сунчању. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Нарањос су удаљени само 2 км. Са просечно 3.856 сунчаних сати годишње и сезоном купања која траје пет месеци, живот се углавном одвија на отвореном. Јужна оријентација виле обезбеђује обиље природног светла током целог дана, док приватни базен и тропски врт са водопадима нуде мирно уточиште за опуштање и забаву.
Окружење виле у Нуева Андалузији нуди висок ниво удобности и приступачности. Са аеродромом удаљеним 45 км, повезаност са међународним дестинацијама је ефикасна. Унутар локалног подручја, становници имају приступ разноврсној инфраструктури. Супермаркет је удаљен само 353 м, болница 1,9 км, а апотека 64 м, што значајно олакшава свакодневни живот и приступ здравственим услугама. За власнике електричних возила, станица за пуњење је на 368 м. Подручје је добро покривено јавним превозом са 10 линија и 50 стајалишта, што омогућава лако кретање без аутомобила. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) и неколико голф терена (око 2 км) пружа мноштво могућности за рекреацију и слободне активности, чинећи ово место идеалним за активан животни стил.
Мапа пружа визуелни преглед стратешке локације виле у Нуева Андалузији. Она јасно приказује непосредну близину плаже Плаја де Пуерто Банус, као и лак приступ главним путним правцима, голф теренима и урбаним садржајима. Овај приказ помаже у разумевању како се вила интегрише у живописни пејзаж Коста дел Сола, нудећи и удобност и приступ живописном медитеранском начину живота.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у региону Коста дел Сол, западно од Марбеље, која је удаљена само 7 км. Ова локација је позната по свом престижном карактеру, луксузним резиденцијама и бројним голф теренима. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, што омогућава лак приступ регионалним центрима. Нуева Андалузија представља баланс између мирног резиденцијалног живота и близине динамичних центара попут Пуерто Бануса, нудећи становницима прилику да уживају у најбољем што регион Коста дел Сол пружа, од плажа до гастрономије и забаве.
Вила у Нуева Андалузији има одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, омогућавајући брз приступ мору. Већи градови у региону су Марбеља (7 км) и Малага (54 км), до којих се лако стиже. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), налазе се у непосредној близини. Основни садржаји попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) су на пешачкој удаљености, што доприноси високој функционалности локације.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле на 7 метара надморске висине, са равним приступом плажи (0,0% нагиб), доприноси удобности и лакоћи кретања. Клима у Нуева Андалузији је типично медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19,1°C, које се крећу између 12°C и 27°C. Регион ужива у обиљу сунчаних сати, са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Јужна оријентација виле обезбеђује максимално излагање сунцу током дана, што је посебно пријатно на покривеним терасама и у приватном врту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око виле у Нуева Андалузији нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на само 301 метар удаљености, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Нарањос (2,0 км), Тхе Ренџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км) пружају могућности за активне вежбе. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), омогућава приступ воденим спортовима и јахтама, док погледи са Мирадор дел Муеље де Онор (0,9 км) нуде сликовите панораме.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у региону Коста дел Сол, западно од Марбеље, која је удаљена само 7 км. Ова локација је позната по свом престижном карактеру, луксузним резиденцијама и бројним голф теренима. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, што омогућава лак приступ регионалним центрима. Нуева Андалузија представља баланс између мирног резиденцијалног живота и близине динамичних центара попут Пуерто Бануса, нудећи становницима прилику да уживају у најбољем што регион Коста дел Сол пружа, од плажа до гастрономије и забаве.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалузија се издваја у региону Коста дел Сол као престижна локација која комбинује луксузни животни стил са изванредним голф садржајима. У поређењу са централном Марбељом, Нуева Андалузија нуди нешто мирније, али подједнако ексклузивно окружење, са мањом густином становања, али и даље са лаким приступом гламуру Пуерто Бануса. Док Марбеља може понудити историјски шарм старог града и широк спектар бутика, Нуева Андалузија је више оријентисана на модерне виле и апартмане, са фокусом на приватне голф клубове и простране резиденције. У односу на Естепону, која се развија као породична дестинација са новим модерним комплексима и приступачнијим ценама, Нуева Андалузија задржава свој статус као врхунска дестинација за оне који траже висок стандард и близину голф терена. Ова локација је идеална за купце који желе да избегну гужву централних туристичких подручја, али истовремено желе да буду близу свих садржаја и забаве које Коста дел Сол нуди. Њена јединствена комбинација приватности, луксуза и спортских активности чини је посебно привлачном у односу на друге делове региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
