Esta moradia independente em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma vida moderna em proximidade imediata da costa. Com uma área útil de 290 m² num terreno de 550 m², a propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade do Mediterrâneo, criando um ambiente de vida confortável e acessível. A arquitetura e os acabamentos são concebidos para o luxo e a funcionalidade contemporâneos, com ênfase em materiais de alta qualidade e um design espacial ponderado. A propriedade está situada numa zona residencial estabelecida que oferece tranquilidade e boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, a poucos passos de praias de primeira classe e portos de recreio. A localização costeira direta significa que o Mediterrâneo e as suas comodidades são de fácil acesso, o que aumenta o seu apelo para compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo. O ambiente oferece uma boa infraestrutura com lojas e serviços nas imediações.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o design moderno, o conforto e a funcionalidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou convidados. As comodidades, como a cozinha aberta e as instalações sanitárias de alta qualidade, satisfazem as mais altas exigências. Uma piscina privada, zona ajardinada e terraços sublinham o desejo de uma casa relaxante e elegante com áreas exteriores para lazer e entretenimento.
Esta moradia é comercializada como um novo projeto de construção, utilizando técnicas de construção e materiais de ponta. O design arquitetónico é contemporâneo e integra-se bem no ambiente. A fase de construção e a data prevista de conclusão são fatores cruciais para compradores potenciais que necessitam de um cronograma claro para a sua mudança ou investimento. O foco está na eficiência energética e na durabilidade da construção.
Este projeto foca-se em fornecer comodidades modernas e uma localização residencial exclusiva. Não oferece vista direta para o mar no sentido clássico, mas está localizado perto da costa. A construção circundante influencia a vista. A propriedade é vendida sem mobília, o que deixa liberdade de design ao comprador, mas implica custos adicionais de mobiliário. As possibilidades de estacionamento são designadas como comunitárias, o que nem sempre é padrão para uma moradia privada.
Ref: VL702296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia moderna e independente numa animada região costeira. É adequado para famílias que valorizam espaço e conforto, graças aos seus quatro quartos e quatro casas de banho. A proximidade imediata a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes torna-a atrativa para pessoas que apreciam uma vida diária prática sem dependência constante de um carro. Os golfistas apreciarão a proximidade a campos de golfe de renome. Para aqueles que preferem um estilo de vida ativo com acesso a praias, desportos aquáticos e a vibrante vida noturna de Puerto Banús, esta moradia oferece uma excelente base. É também adequada como segunda habitação ou casa de férias com potencial de aluguer.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos modernos e luxuosos. A descrição menciona 'tecnologia de ponta e materiais de luxo', sugerindo um alto padrão na escolha de materiais e tecnologias integradas. Características como aquecimento de piso nas casas de banho, ar condicionado, vidros duplos e um sistema de domótica realçam o conforto e a eficiência energética. As casas de banho estão equipadas com banheiras de pé de alta qualidade e sistemas de duche termostáticos. A cozinha aberta está totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira qualidade. O interior, incluindo roupeiros embutidos e vestiários, é concebido para ser funcional e elegante. As áreas exteriores com terraços, jardim e piscina privada também são projetadas para conforto e estética.
A moradia é oferecida sob consulta, o que sugere uma política de preços flexível e potenciais negociações. A indicação 'sob consulta' é típica de propriedades de alto nível, onde o preço depende das condições atuais do mercado e das características específicas. A propriedade inclui quatro quartos e quatro casas de banho, indicando uma oferta residencial espaçosa e luxuosa. A dimensão do terreno de 550 m² e a área útil de 290 m² são indicadores de um design espacial confortável. A disponibilidade de uma moradia como esta nesta localização procurada é um fator chave para compradores potenciais em busca de uma propriedade exclusiva.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é um bairro residencial vibrante caracterizado pela sua diversidade. A moradia está situada num ambiente urbano que oferece uma alta densidade de serviços e atividades de lazer. Supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a locais de renome como Puerto Banús, com o seu porto de recreio e boutiques exclusivas, sublinha o apelo da localização. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma média de mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,1°C. A temporada de banho de cinco meses e as temperaturas da água em torno de 20°C tornam a costa atraente em qualquer altura. A luminosidade da região, combinada com a proximidade de vários campos de golfe, cria um ambiente que permite tanto o relaxamento como a atividade.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico que combina o conforto urbano com a proximidade à natureza e ao mar. A moradia está situada num ambiente urbano onde instalações importantes como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Isto reduz a necessidade de um carro para as compras diárias. A proximidade a campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tornam a área um paraíso para golfistas. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo acesso rápido ao Mediterrâneo. A infraestrutura urbana é complementada por numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km), que oferecem uma vasta seleção de experiências gastronómicas.
Este projeto está localizado em Nueva Andalucía, um animado subúrbio de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, um conhecido porto de recreio com lojas e restaurantes de luxo, bem como a curta distância de várias praias. O ambiente é de carácter urbano, com uma boa densidade de serviços e instalações de lazer, o que torna a localização atrativa para residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Nueva Andalucía é um local residencial estabelecido e procurado na Costa del Sol, situado a oeste do centro de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade a Marbella com os seus bairros históricos, restaurantes e lojas, bem como a proeminência de Puerto Banús com o seu glamoroso porto de recreio e boutiques exclusivas, posicionam a moradia num ambiente atrativo. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, campos de golfe e praias, e Nueva Andalucía é uma parte central deste apelo. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade para compradores internacionais e torna a região numa localização estrategicamente vantajosa.
A moradia oferece uma excelente conectividade às vias de transporte locais e regionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km são acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, o que simplifica grandemente a vida quotidiana. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a 2,0 km. A região está bem servida pela rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que apoia a mobilidade sem carro. O acesso automóvel é bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes, o que promete uma alta qualidade de vida. A temperatura média anual é de 19,1°C, e as temperaturas geralmente variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Nadar no mar é possível durante cinco meses, com temperaturas da água geralmente acima de 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que caracteriza um ambiente plano com pouca inclinação (0,0% para a praia). Estas características geográficas contribuem para um ambiente de vida agradável e acessível, marcado por muito sol e um clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a algumas das praias mais populares da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo e à atmosfera vibrante do famoso porto de recreio. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso e oferecem experiências variadas. Para os entusiastas do golfe, a localização é ideal: campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e outros centros desportivos. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) amplia a oferta de lazer a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um local residencial estabelecido e procurado na Costa del Sol, situado a oeste do centro de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade a Marbella com os seus bairros históricos, restaurantes e lojas, bem como a proeminência de Puerto Banús com o seu glamoroso porto de recreio e boutiques exclusivas, posicionam a moradia num ambiente atrativo. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, campos de golfe e praias, e Nueva Andalucía é uma parte central deste apelo. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade para compradores internacionais e torna a região numa localização estrategicamente vantajosa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação única de arquitetura moderna e proximidade urbana. Enquanto muitas moradias costeiras muitas vezes se baseiam em terrenos maiores com mais privacidade, esta propriedade oferece uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé. Esta é uma vantagem significativa para compradores que preferem um estilo de vida ativo sem dependência constante de um carro. A proximidade a Puerto Banús é um ponto de venda distinto que atrai uma clientela exclusiva. Ao contrário de projetos em áreas mais remotas, que muitas vezes oferecem mais tranquilidade, Nueva Andalucía é intrinsecamente mais animada. O design arquitetónico distingue-se das construções mais tradicionais e atrai compradores que valorizam o design contemporâneo. Os preços por metro quadrado nesta localização procurada tendem a ser mais altos do que em locais costeiros menos centrais, mas refletem a alta procura e a qualidade da propriedade.
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