立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ近郊の活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。都市生活の利便性を提供すると同時に、海岸に近いという利点も享受できます。周辺の施設は簡単にアクセスでき、便利なライフスタイルを求める住民にとって理想的な選択肢となっています。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族やゲストをもてなすためのスペースを必要とする個人に適しています。オープンリビングエリアと設備の整ったキッチンは、社交的な交流を促進します。テラスやプライベートプールを含む屋外スペースは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。
この物件は、モダンなデザインの一戸建てヴィラとして新しく開発されたものです。このプロジェクトは、高品質な素材と先進技術の使用に注力して建設中です。すべての建築基準が満たされていることを保証するため、開発者の計画に従って引き渡し日を決定する必要があります。
このヴィラは家具なしで提供され、購入者によって完全に装備される必要があります。海岸に近いにもかかわらず、この物件は都市環境に位置しており、地方のエリアと比較して静けさが少ない可能性があります。販売価格に関する情報は提供されておらず、購入者は別途問い合わせる必要があります。
Ref: VL702296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ビーチやアメニティの近くにモダンな住居を求める人々にとって最適な選択肢です。4つのベッドルームと広々としたリビングスペースがあり、家族に適しています。ゴルフ愛好家であれば、複数のコースが近いことは魅力的でしょう。海岸への近さとマルベーリャの都会的な環境は、活発な社会生活を求める人々にとって理想的なバランスを提供します。
このヴィラは、最先端の技術と高級素材を使用して、細部にまで細心の注意を払って建てられています。4つのベッドルームと3つの設備の整ったバスルームがあり、そのうちいくつかは豪華な独立型オーバルバスタブとサーモスタットシャワーを備えています。オープンリビングエリアには、ラウンジエリア、暖炉付きのリビングルーム、バー、設備の整ったキッチンが統合されています。屋内には、ホームオートメーションシステム、バスルームの床暖房、エアコン、埋め込み型クローゼットも備わっています。
この物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた一戸建てヴィラで、建築面積は290平方メートル、敷地面積は550平方メートルです。価格情報はここでは提供されておらず、別途問い合わせが必要です。その優れた立地とモダンなデザインにより、この物件は高級住宅を求める購入者を惹きつけると予想されます。
ヌエバ・アンダルシアの生活ペースは、その都市的で海岸沿いの立地と融合しています。住民は、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチの近さを楽しむことができます。353メートル先にあるスーパーマーケットと64メートル先にある薬局は、日々の必需品を確保します。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスのような2km以内で複数のコースを見つけることができます。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、活気ある社交的な雰囲気を醸し出しています。公共交通機関の利用は、10本の公共交通路線と50のバス停があり、公共交通機関を利用する人々にとって便利です。
ヌエバ・アンダルシア地域は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを組み合わせた便利な立地で知られています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスからわずか301メートルという近さで、ビーチ愛好家にとって理想的です。近くのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は、日々のニーズを満たします。この地域には、2.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスを含む複数のゴルフコース、そして70軒のレストランと10軒のカフェがあり、豊富なレジャーの選択肢を提供しています。
この地図はヌエバ・アンダルシアの場所を示しており、物件とビーチ、マリーナ、ゴルフコースとの近さを強調しています。また、主要空港や周辺都市への距離も表示しており、地域のアクセス可能性とライフスタイルに関する包括的な概要を提供しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その活気ある海岸線とゴルフの目的地で知られています。人気のマルベーリャの西に位置するこの地域は、地域の確立されたインフラストラクチャーと魅力から恩恵を受けています。海岸や様々なレジャー活動に近いまま、都会的なライフスタイルを提供しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約45kmの距離にあります。ビーチはすぐそばにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートルです。10本の公共交通路線と50のバス停により、容易なアクセスが可能です。ゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス）とスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・サン・ペドロ）は2km以内にあります。ショップ、レストラン、医療施設（例：病院から1.9km）へのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。年間3,856時間の太陽光は、豊富な日照を保証します。水温が20℃以上に達する5ヶ月間、遊泳シーズンが続きます。海抜7メートルの高さと海岸への近さが、快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチ愛好家は、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）の近さを楽しむことができます。プラヤ・カナ・ベンドゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、2km以内に複数のコースを見つけることができます。この地域には、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などの様々なスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その活気ある海岸線とゴルフの目的地で知られています。人気のマルベーリャの西に位置するこの地域は、地域の確立されたインフラストラクチャーと魅力から恩恵を受けています。海岸や様々なレジャー活動に近いまま、都会的なライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアの一戸建てヴィラは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルのユニークな組み合わせを提供します。他の地域がより孤立した環境を提供する場合があるのに対し、ヌエバ・アンダルシアの利点は、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301m）、ゴルフコース（ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.0km）、そして豊富なレストラン（70軒）への徒歩でのアクセスにあります。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの地域の施設は、観光のみに特化した一部の地域よりもアクセスしやすいです。マラガ空港（45km）までの距離は、良好な国際アクセスを提供しますが、より遠隔地よりも賑やかな場合があります。標高7メートルと勾配0.0%は、標高差が大きい海岸沿いの丘陵地帯とは対照的に、平坦な地形を示唆しています。
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