マルベーリャのゴールデンゾーンに位置するこの独立型ヴィラは、ロス・ナランホス・ゴルフコースと地中海の素晴らしい景色を望めます。この物件は、ビーチ、マリーナ、ショッピングセンターに近い絶好のロケーションにあり、便利な都会的なライフスタイルを提供します。インテリアはモダンなデザイン、広々としたリビングエリア、そして高級な生活の要求を満たすために設計された複数のスイートベッドルームを特徴としています。多数のレストラン、ショップ、インターナショナルスクールを含む周辺の施設が、快適で便利な生活環境を補完しています。
近隣のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）やエステポナ（Estepona）と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアは、マルベーリャ（Marbella）への近さから、一般的に価格帯が高くなります。例えば、Alcantara del Mar Villas（2,167,250ユーロから）やElegance（2,850,000ユーロから）は同じエリアにあり、価格はこの物件（2,990,000ユーロ）と同等であり、この地域の高級市場のポジショニングを反映しています。しかし、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）のようなプロジェクトは、特にビーチに近い物件やモダンなアパートメントの場合、この地域内のより広範な価格帯を示しています。この物件のユニークさは、広々としたヴィラデザイン、広い敷地、そしていわゆる「ゴルフのゴールデントライアングル」の中心にあるロケーションにあり、アパートメントプロジェクトとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、徒歩圏内にアメニティが充実した活気ある都市エリアです。この地域は、高品質なライフスタイルと優れたロケーションで知られており、コスタ・デル・ソルを満喫するのに理想的な場所となっています。
この物件は、便利なライフスタイルと高級な住環境を求める購入者のために設計されています。オープンフロアプラン、豊富な自然光、屋内と屋外の空間のシームレスな移行により、家族生活やエンターテイメントに理想的な環境が生まれています。
この物件は完全に完成しており、すぐに入居可能です。新しい家に早く移りたい、または投資を始めたい購入者に最適です。質の高い建築とモダンな設備が、快適さと耐久性を保証します。
この物件は、海以外の特定の眺望（山など）を提供せず、家具も備え付けられていません。多くの設備が近くにあるにもかかわらず、一部のスポーツ施設やインターナショナルスクールはやや離れており、すべての家族のニーズに適さない場合があります。
このヴィラは、都会の利便性と高級地中海ライフスタイルを組み合わせたい購入者に最適です。家族連れに最適で、永住または別荘として十分なスペースと設備を提供します。ゴルフ愛好家、ビーチ愛好家、そしてインターナショナルスクールやショッピングセンターの近さを重視する人々にとって理想的な選択肢です。その優れたロケーションと即時入居可能であることから、長期または短期賃貸の可能性を持つ、安定したリターンを求める賢明な投資家にとっても魅力的な選択肢となります。
ヴィラは、モダンな快適さとスタイルに重点を置いて設計されています。具体的な詳細は提供されていませんが、完成した状態は高品質な建築材料と基準が使用されていることを示唆しています。オープンフロアのリビングエリア、ウォークインクローゼット付きの広々としたマスターベッドルーム、エンスイートバスルーム付きの追加ゲストベッドルームは、細部へのこだわりを示しています。ヴィラの南東向きは、豊富な自然光と海と山の景色を保証します。プライベートプールと複数のシーティングエリアを備えた広々としたテラスは、屋外でのリラックスとエンターテイメントに最適です。一年中の快適さを確保するために、エアコンが設置されています。
この独立型ヴィラの価格は2,990,000ユーロからとなります。物件は完成しており、即時引き渡しが可能です。その優れたロケーション、高品質な設備、そして永住または別荘としての潜在能力により、魅力的な投資機会も提供します。ゴールデンゾーンにおけるその位置を考慮すると、価格はその独自性と価値を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの一部として、都会の利便性と地中海の魅力を融合させたダイナミックなエリアです。このエリアのヴィラは、これらすべてを楽しむのに理想的な拠点となります。スーパーマーケット、薬局、銀行、様々なレストランが徒歩圏内にあり、象徴的なCentro Plazaショッピングセンターも近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては楽園であり、Los Naranjosゴルフコースやその他の有名なコースへは車で短時間でアクセスできます。ビーチも短いドライブでアクセスでき、特にPlaya de Puerto Banúsは約300メートル先にあります。この地域は年間約3856時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.1℃と快適な気候です。ヴィラ自体は海抜7メートルに位置し、南東向きのため、一日中太陽光を享受でき、海とLa Concha山の素晴らしい景色も楽しめます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と高級感を兼ね備えたエリアでの生活を意味します。ヴィラからは、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）などの都市施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。70軒以上のレストランと10軒のカフェが、多様なダイニングオプションを提供しています。家族連れには、近くに歯科医院があります。このエリアは、10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、交通網が発達しており、移動が容易です。ヴィラはPlaya de Puerto Banúsビーチからわずか301メートル、Playa Canina Ventura del MarやPlaya de Nagüelesなどの他のビーチも非常に近いです。ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールは約4.2kmの距離にあります。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）近くの主要エリアであるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、都市施設に近い物件の優れたロケーションを強調し、高級沿岸住宅エリアとしてのライフスタイルを強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも高級なエリアであるマルベーリャ市の西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。都市環境にありながら、海と山の景色を楽しみ、有名な「ゴルフのゴールデントライアングル」の近くに位置しています。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。マルベーリャと周辺地域のすべての施設への容易なアクセスを維持しながら、穏やかな住宅環境を提供します。
便利なアクセスは、このヴィラの主な魅力の1つです。ビーチまではわずか301メートル、その他のビーチも2〜3 km圏内にあります。ゴルフ愛好家は、Los NaranjosやLas Brisasなどの有名なゴルフコースを2 km圏内で見つけることができます。マルベーリャの主要マリーナ、例えばPuerto Deportivo José Banus（0.7km）への近さも、ウォータースポーツ愛好家にとって便利です。最寄りのスーパーマーケットや薬局はすぐ近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45 kmで、国際的な移動も容易です。公共交通機関システムはよく発達しており、10路線と50の停留所があり、アクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温19.1℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ地中海性気候で知られています。この地域は年間約3856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。ヴィラは海抜7メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜はゼロであるため、非常にアクセスしやすいです。これらの気候条件と豊富な日照は、周囲の景色やアウトドアレクリエーションを楽しむのに理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア地域は、ビーチやレクリエーション活動の豊富な選択肢を提供しています。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banúsで、わずか301メートル先です。Playa Canina Ventura del MarやPlaya de Nagüelesなどのビーチも非常に近いです。この地域には、Los Naranjos Golf（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、Polideportivo San Pedroのような様々なスポーツセンターがあり、スポーツ施設を提供しています。Puerto Deportivo José Banusのようなマリーナは、ウォータースポーツ愛好家に容易なアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも高級なエリアであるマルベーリャ市の西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。都市環境にありながら、海と山の景色を楽しみ、有名な「ゴルフのゴールデントライアングル」の近くに位置しています。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。マルベーリャと周辺地域のすべての施設への容易なアクセスを維持しながら、穏やかな住宅環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL717058
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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