Esta moradia independente está localizada numa área privilegiada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. Com 4 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade de 351 m² de área útil, situada num terreno de 1278 m², oferece uma experiência de vida de luxo. A propriedade está pronta a habitar e combina arquitetura moderna com um ambiente privilegiado que une conforto e estilo. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, restaurantes sofisticados e a famosa marina de Puerto Banús, tornando-a um local atraente para compradores exigentes.
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía, esta moradia independente posiciona-se no segmento de preço superior, a partir de €2.990.000. Isto reflete o tamanho, a localização e as comodidades da propriedade. Por exemplo, as moradias Alcantara del Mar na mesma área oferecem preços iniciais a partir de €2.167.250, mas podem ser mais pequenas ou ter comodidades diferentes. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), mas pertencem a uma categoria diferente, muitas vezes apartamentos ou casas geminadas mais pequenas. A moradia descrita aqui destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e de prestígio numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, com acesso direto a golfe, praia e marina. A natureza pronta a habitar e as amplas áreas exteriores com piscina são argumentos de venda claros neste segmento de mercado, onde a qualidade e a localização são fundamentais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Nueva Andalucía, um ambiente urbano onde muitas comodidades, como supermercados e restaurantes, são acessíveis a pé. A proximidade imediata da costa e a topografia plana em direção à praia sublinham o apelo deste local tanto para amantes da praia como para quem procura tranquilidade.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta moradia é adequado para famílias ou para quem gosta de receber convidados. A generosa área de estar de 351 m² e o extenso terreno de 1278 m² oferecem espaço suficiente para relaxamento e entretenimento. A orientação sudeste garante sol durante todo o dia na área da piscina e oferece vistas para o mar e para a montanha La Concha.
Esta propriedade é classificada como um novo projeto com o status 'Pronto a habitar'. Isto significa que a construção foi concluída e a moradia está imediatamente disponível. O estilo de construção moderno e os materiais de alta qualidade prometem uma qualidade de vida contemporânea sem longos tempos de espera após a compra.
O projeto não oferece uma unidade de hóspedes independente ou casa de hóspedes separada. A moradia não está mobilada e, portanto, requer decoração personalizada. A garagem oferecida serve como um parque de estacionamento coberto para até três carros e não fornece um espaço fechado. Não há informações explícitas sobre tecnologias específicas de casa inteligente ou conceitos de energia verde.
Esta moradia é perfeita para compradores que procuram uma residência de luxo muito perto de campos de golfe de primeira linha e da vibrante Puerto Banús. É adequado para famílias que valorizam espaço e conforto, com quatro quartos e quatro casas de banho. A casa também oferece o cenário adequado para quem recebe convidados com frequência, com amplas áreas de estar e terraços. Os investidores podem apreciar o potencial de aluguer a longo ou curto prazo, pois a localização é muito procurada. Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe de renome é uma vantagem decisiva. Os amantes da praia apreciarão a curta distância das áreas costeiras. A arquitetura moderna e a orientação sudeste, que promete sol durante todo o dia na área da piscina, irão atrair compradores que preferem um estilo de vida luminoso e ensolarado.
A propriedade apresenta-se em bom estado e é testemunho de uma construção sólida. A moradia foi concebida em três níveis, com ênfase na luminosidade e na sensação de espaço. As áreas de estar abertas no piso principal fluem harmoniosamente para os terraços exteriores, criando assim uma conexão harmoniosa entre o interior e o exterior. O equipamento inclui ar condicionado para conforto adequado em todas as estações. Os quartos são concebidos como suítes, com o quarto principal a dispor de um closet e terraço privado. As casas de banho estão bem equipadas e existem WC's adicionais para hóspedes. Uma sala de jogos no piso inferior oferece espaço adicional para atividades de lazer. O jardim tem um design de fácil manutenção e dispõe de uma piscina privada, que recebe sol durante todo o dia devido à sua orientação.
A moradia independente em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de €2.990.000. Esta oferta representa uma faixa de preço elevada no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera adicionais após a compra. Dada a localização e as comodidades, o preço é competitivo para propriedades comparáveis nesta área prestigiada. É aconselhável monitorizar a situação atual do mercado, pois os preços em locais tão procurados tendem a permanecer estáveis ou a aumentar ligeiramente, especialmente em propriedades que se destacam pela sua localização e qualidade de construção.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe' de Marbella, oferece uma mistura única de vida de luxo e lazer ativo. A moradia está estrategicamente localizada a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes e do centro comercial Centro Plaza, o que facilita enormemente a vida quotidiana. A famosa marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e vida noturna animada, também fica a uma curta distância de carro. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos e Las Brisas, de fácil acesso a partir da moradia. Apesar da proximidade urbana, Nueva Andalucía mantém uma certa tranquilidade, sublinhada pelos complexos residenciais bem projetados e pela localização parcialmente inclinada com vista para o mar. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, na praia ou a explorar os arredores pitorescos.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada num ambiente urbano onde muitas comodidades, como supermercados, restaurantes e lojas, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da costa e a topografia plana do terreno em direção à praia facilitam o acesso às belas praias de areia. A conexão rodoviária é boa, o que facilita os deslocamentos diários. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (70), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10), o que garante uma elevada qualidade de vida. O carácter internacional da região reflecte-se também na proximidade de escolas internacionais e numa boa ligação ao aeroporto de Málaga.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma popular área residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a proximidade imediata a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, bem como a fácil acessibilidade a praias e instalações de lazer, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e a animação de Marbella e Puerto Banús, e uma atmosfera residencial mais tranquila. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias bonitas e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é uma parte integrante desta procurada faixa costeira, oferecendo acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida, escolas internacionais e uma vasta gama de atividades de lazer que a tornam um atraente destino residencial e de férias.
A localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía garante uma excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados estão a apenas 353 metros e uma farmácia fica mesmo a 64 metros da casa. Para os golfistas, a proximidade a campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é ideal. A região dispõe de 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora a maioria das comodidades também seja acessível a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico agradável com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C, criando condições agradáveis durante todo o ano. Com historicamente uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que sublinha a proximidade do mar e a topografia plana perto da praia. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e o impressionante cenário da montanha La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias atraentes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, a região é um paraíso com numerosos campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais de escalada. Marinhas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem mais oportunidades de lazer e acesso a desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e a animação de Marbella e Puerto Banús, e uma atmosfera residencial mais tranquila. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias bonitas e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é uma parte integrante desta procurada faixa costeira, oferecendo acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida, escolas internacionais e uma vasta gama de atividades de lazer que a tornam um atraente destino residencial e de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL717058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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