Ова савремена вила се налази у срцу Нуеве Андалусије, модерном стамбеном подручју западно од Марбеље. Пројекат нуди живот у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, истовремено пружајући лак приступ обали и приватности. Изграђена је са фокусом на просторност и савремени дизајн, са три нивоа који пружају довољно простора за живот и одмор, уз посебан нагласак на унутрашње и спољашње повезивање.
У односу на друге пројекте у Нуевој Андалусији, ова вила се истиче својом потпуном завршеношћу и спремношћу за усељење, што је предност у односу на нове изградње које захтевају време. Цена од 2.990.000 евра позиционира је у луксузном сегменту, слично пројекту Елеганце (од 2.850.000 евра), али нуди знатно више стамбеног простора и већу парцелу у поређењу са неким другим опцијама. У поређењу са Алцантара дел Мар Виллас (од 2.167.250 евра), ова вила је већа и савременијег дизајна, иако је цена виша. За разлику од пројеката у Естепони попут Акуа Гарденс (од 418.800 евра), ова вила је намењена купцима са знатно већим буџетом, који траже пространију и ексклузивнију некретнину у оквиру добро устаљеног подручја попут Нуеве Андалусије. Док неки пројекти нуде само делимичан поглед на море, ова вила има добар потенцијал за уживање у погледима и близини обале, уз предност урбане интеграције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Нуевој Андалусији, добро повезаном стамбеном насељу. Окружена је садржајима попут продавница и ресторана, али и близином познатих голф терена. Позиционирана је тако да омогућава брз приступ мору и главним саобраћајницама, што олакшава истраживање региона.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже пространо и функционално стамбено решење у близини градских погодности. Нуди комбинацију приватности и лаког приступа садржајима попут продавница, ресторана и плажа, што је погодно за стални боравак или луксузно одмаралиште.
Вила је изграђена и спремна за усељење, нудећи тренутну доступност. Будући власници могу се одмах уселити или почети са коришћењем објекта без потребе за чекањем на завршетак градње, што омогућава брзо прилагођавање новој средини.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих нивоа, нити укључује намештај у цену. Иако је близу садржаја, за приступ неким специфичним локацијама или удаљенијим градовима може бити потребан превоз. Паркинг простор је предвиђен за 3 аутомобила.
Ова вила је избор за оне који траже стални дом у близини свих садржаја, али цене и приватност. Погодна је за међународне купце који желе да се преселе и уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом голф теренима и луксузним маринама. Такође, представља атрактивну опцију за оне који траже одмориште или имовину са инвестиционим потенцијалом, с обзиром на локацију и могућност издавања. Купци који цене савремену архитектуру, функционалан распоред простора и лак приступ инфраструктури, попут аеродрома Малага (45 км) и локалних сервиса, наћи ће ову вилу одговарајућом.
Вила се одликује савременим дизајном и добром завршном обрадом, што је видљиво на основу приложених фотографија. Архитектура прати модерне трендове, са акцентом на отворене просторе и повезивање ентеријера са екстеријером. Главни ниво има отворени концепт дневног боравка који води директно на велику терасу, идеалну за забаву. Укључује четири спаваће собе, од којих су многе са ен-суите купатилима, што пружа додатни комфор. Свака соба је дизајнирана да максимизира природно светло и погледе. Иако нису наведене специфичне марке материјала, општа слика указује на квалитетну изградњу примењену у целом објекту, са фокусом на естетику и функционалност.
Тренутна цена за ову вилу почиње од 2.990.000 евра. Ова цена се односи на комплетно завршену некретнину, спремну за усељење. Број соба (4 спаваће и 4 купатила) и површина (351 м² стамбеног простора на парцели од 1278 м²) указују на пространост и луксуз. Постојећи извештаји сугеришу да локација попут Нуеве Андалусије има добар потенцијал за издавање, како дугорочно, тако и краткорочно, што може представити додатну вредност за купце који разматрају некретнину као инвестицију.
Ова вила у Нуевој Андалусији нуди живот у динамичном, али истовремено мирном окружењу. Смештена на само неколико минута од луке Пуерто Банус и центра Марбеље, пружа лак приступ разноврсним ресторанима, продавницама и забавним садржајима. У близини се налазе и врхунски голф терени, што је чини атрактивном за љубитеље овог спорта. Позиција омогућава уживање у сунчаним данима на приватној тераси са погледом на планину Ла Конча и делом на море, док је само 300 метара од најближе плаже. Ова локација комбинује урбану погодност са близином обале, стварајући услове за релаксиран медитерански начин живота.
Живот у Нуевој Андалусији пружа богатство садржаја на дохват руке. У радијусу од 2 километра налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10), као и стоматолошке ординације. Близина маркета (353 м) и централног комерцијалног центра, као и плажа (301 м), чини свакодневни живот изузетно практичним. Овај кварт је познат по својој доброј повезаности и динамичном окружењу, али истовремено нуди и мирније стамбено искуство захваљујући распореду вила и зеленим површинама. Инфраструктура подржава лак приступ јавном превозу, са 50 аутобуских стајалишта у близини.
Ова карта приказује локацију виле у Нуевој Андалусији, истражујући њену близину кључним тачкама као што су плаже, луке, голф терени и комерцијални центри. Омогућава визуелизацију урбане интеграције и доступности кључних садржаја унутар овог престижног подручја.
Нуева Андалусија се налази на престижном делу Коста дел Сол, западно од Марбеље. Ова позиција нуди лак приступ како културним и историјским локацијама, тако и природним лепотама региона. Марбеља, са својим 7 км удаљености и око 148.000 становника, пружа обиље забаве, трговине и гастрономских опција. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) доступни су за једнодневне излете, нудећи шире културне и комерцијалне могућности. Положај омогућава лако истраживање целе провинције Малага, као и оближње провинције Кадиз.
Вила је одлично позиционирана у погледу доступности. Налази се на само 301 метар од најближе плаже, ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, а остале популарне плаже су такође у близини. Лучки центар Пуерто Банус је удаљен 700 метара, нудећи додатне садржаје и луксузне бродове. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што додатно наглашава погодност локације. За љубитеље голфа, голф терени попут ГОЛФ ЛОС НАРАНЈОС удаљени су само 2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нуева Андалусија налази, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура износи 19.1°C, са благим зимама и топлим летима, што омогућава уживање на отвореном током већег дела године. Вила је смештена на надморској висини од 7 метара, што је врло близу нивоу мора. Због свог југоисточног оријентације, нуди сунце током целог дана на тераси и базену. Постоји 3.856 сунчаних сати годишње, а купалишна сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Рељеф подручја је претежно раван у близини обале, са благим нагибом ка мору, што додатно доприноси угодности боравка.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација виле пружа одличан приступ обали и разноврсним рекреативним активностима. Најближа плажа, ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, удаљена је само 301 метар, док су друге популарне плаже попут ПЛАИА ЦАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (2.2 км) и ПЛАИА ДЕ НАГУЕЛЕС (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у радијусу од 2.1 км налазе се реномирани голф клубови као што су ГОЛФ ЛОС НАРАНЈОС и РЕАЛ ЦЛУБ ДЕ ГОЛФ ЛАС БРИСАС. У близини су и спортски центри као што је ПОЛИДЕПОРТИВО САН ПЕДРО (2.5 км). Марина Пуерто Банус (0.7 км) нуди могућности за поморство и активности везане за луку.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази на престижном делу Коста дел Сол, западно од Марбеље. Ова позиција нуди лак приступ како културним и историјским локацијама, тако и природним лепотама региона. Марбеља, са својим 7 км удаљености и око 148.000 становника, пружа обиље забаве, трговине и гастрономских опција. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) доступни су за једнодневне излете, нудећи шире културне и комерцијалне могућности. Положај омогућава лако истраживање целе провинције Малага, као и оближње провинције Кадиз.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL717058
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID