この独立型ヴィラは、人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアに位置し、4つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。418 m²の居住面積と876 m²の敷地面積を持つこの物件は、広々とした居住空間を提供します。物件は完成しており、2,650,000ユーロで即入居可能です。地域の有名なライフスタイルオプションに囲まれ、モダンで快適な生活を提供するために設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ゴルフバレー（Golf Valley）の中心部に位置し、ゴルフコースの近くにあり、確立された都市環境にあります。ショップやレストランは徒歩圏内にあり、プエルト・バヌース（Puerto Banús）やマルベーリャ（Marbella）などの人気デスティネーションへは車で短時間でアクセスできます。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族やゲストをもてなすためのスペースを必要とする個人に最適です。複数のバスルームが快適さを増します。広々としたリビングエリアと屋外スペースは、リラクゼーションとアウトドアアクティビティを促進し、モダンなライフスタイルの要求に応えます。
物件は完成しており、即入居可能であることを意味します。2024年にモダンなスカンジナビアンスタイルで改装され、床暖房付きのバスルームを含む高品質の設備と電化製品が備わっています。
都市環境に位置するこのヴィラは、完全な田舎の静けさを提供しない場合があります。プライベートプールがある一方で、その周辺は地域の共有インフラストラクチャを共有するヴィラの開発です。
Ref: VL875643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、贅沢なライフスタイルを求め、ゴルフコースやビーチへの近さを評価する方に適しています。家族にとっては、4つのベッドルームと学校への近さ（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）が十分なスペースと設備を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフバレー（Golf Valley）の中心部に位置し、いくつかの有名なコースに近接しています。海辺での生活を好む方にも適しており、マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）のビーチやショッピング、ダイニング施設へのアクセスも容易です。
ヴィラは2024年にモダンなスカンジナビアンスタイルで高品質に改装されました。床暖房付きのバスルーム、バリンスロヴ（Ballingslöv）のキッチン、シーメンス（Siemens）の電化製品など、高品質の備品と電化製品を備えています。広々としたリビングエリアはオープンフロアプランで、自然光を豊かに取り込む大きな窓があります。ヴィラには、エネルギー効率と快適性を高めるためのソーラーパネル、暖炉、Airzone空調システムも装備されています。
この独立型ヴィラの価格は2,650,000ユーロからです。完成した物件として、即時購入が可能です。この価格は、そのプレミアムな立地、高い建築品質、最近の改装、そして広々とした居住空間を反映しています。ヴィラには4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、プレミアム不動産セグメントにとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのヴィラは、利便性とリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの日々の必需品は、徒歩圏内にあります。ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やリアル・ゴルフクラブ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの世界クラスのゴルフコースへは車でわずか数分です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のようなビーチはわずか301メートル先にあります。ヴィラからは、港やショップが充実した活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）や、歴史的なマルベーリャ（Marbella）の街へも簡単にアクセスできます。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、ゴルフコースとマルベーリャ（Marbella）への近さで知られる活気あるエリアです。このエリアは便利なライフスタイルを提供し、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、電気自動車充電ステーション（368m）などの主要な施設は、ヴィラから徒歩圏内にあります。主要な都市やマリーナは車で短時間でアクセスでき、多様なダイニング、ショッピング、エンターテイメントのオプションを提供しています。
このヴィラは、マルベーリャ（Marbella）の西側にあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のゴルフバレー（Golf Valley）の中心部に位置しており、ゴルフ施設やビーチ、マリーナへの近さで知られるエリアです。
この物件は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる人気のデスティネーション、アンダルシア（Andalusia）南部のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西側にあり、海岸線に近く、周囲の田園風景の景色を眺めることができます。この地域は、南スペインのライフスタイルのユニークな融合を提供しています。
ヴィラはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチから301メートル離れた戦略的な場所に位置しています。ビーチへの傾斜は0.0%で、平坦な地形を示しています。このエリアには、毎日のニーズを満たす70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があります。ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）のようなインターナショナルスクールや、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）などのいくつかのゴルフコースは、2〜4kmの範囲内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル（Malaga-Costa del Sol）とジブラルタル（Gibraltar）の空港は、それぞれ約45kmと52km（直線距離）の距離にあり、良好な空路接続を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は地中海性気候を享受しており、平均気温は12°Cから27°Cの間です。この地域は年間平均3,856時間の太陽光を浴びており、アウトドアアクティビティの人気の目的地となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は少なくとも20°Cです。この物件は海抜7メートルに位置し、海岸からわずか数歩の距離にあり、快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチはヴィラからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）とプラヤ・デ・ナグーレス（Playa de Nagüeles）はそれぞれ2.2kmと3.1km先にあります。このエリアは、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）、リアル・ゴルフクラブ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）などのコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツセンターも2.5kmの範囲内にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる人気のデスティネーション、アンダルシア（Andalusia）南部のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西側にあり、海岸線に近く、周囲の田園風景の景色を眺めることができます。この地域は、南スペインのライフスタイルのユニークな融合を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
アルカンタラ・デル・マー・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas、2,167,250ユーロから）やエレガンス（Elegance、2,850,000ユーロから）などの地域内の他の高級ヴィラと比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのヴィラは競争力のある価格帯を提供しています。これらの物件はすべて、同様のベッドルーム数と広々とした居住スペースを持つ、プレミアムなロケーションにあります。しかし、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、エステポナ、418,800ユーロから）は、地域内の異なる価格帯とロケーションを表しており、通常はより小さく、異なる購入者に適しています。このプロジェクトの際立った特徴は、ゴルフコースやビーチへの直接的な近さ、そして最近の改装です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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