Esta excepcional moradia moderna situa-se no coração de Nueva Andalucía, Marbella, numa urbanização exclusiva e fechada, reconhecida por ter um dos sistemas de segurança mais avançados da área. Combina design de vanguarda com materiais naturais de alta qualidade, oferecendo um elevado nível de segurança e privacidade. Com quatro níveis de luxo interligados por um elevador privado, esta residência proporciona um estilo de vida incomparável. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta gama e um sistema de domótica, tornando-a uma propriedade de luxo pronta a habitar.
Em comparação com os projetos mencionados como Acqua Gardens, Aby Upper (ambos em Estepona) e Alba Benalmádena, que têm preços significativamente mais baixos (a partir de 320.000 € a 699.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos mencionados visam compradores mais sensíveis ao preço ou como entrada no mercado, esta residência destina-se a uma clientela que exige o máximo em localização, design, tecnologia e exclusividade. Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é considerada uma das moradas mais procuradas e caras da Costa del Sol, o que explica o seu preço consideravelmente mais elevado. Esta moradia oferece uma combinação única de arquitetura moderna, equipamentos completos (elevador privado, ginásio, domótica, solário com piscina) e uma localização urbana segura que os projetos mais baratos em Estepona ou Benalmádena não conseguem igualar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Encontra-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A sua localização oferece excelente acesso a campos de golfe, marinas e ao centro de Marbella.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam o design moderno, a tecnologia avançada e a segurança. Com a possibilidade de criar um quarto, é flexível para famílias ou hóspedes. Os acabamentos de alta qualidade e o ginásio privado visam residentes exigentes que procuram conforto e exclusividade.
O projeto está classificado como 'Pronto a Habitar', o que significa que a construção está concluída e a moradia está pronta para ser habitada imediatamente. Isto permite uma ocupação e utilização rápidas da propriedade sem ter de esperar por atrasos na construção. O estado da moradia é excelente e cumpre os mais elevados padrões.
A moradia não oferece elementos rústicos tradicionais nem tranquilidade rural, mas sim uma integração num ambiente urbano vibrante. A sua proximidade imediata à costa pode implicar um maior tráfego na época alta. Nenhuma outra restrição específica é evidente nos dados.
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma casa moderna e luxuosa numa localização privilegiada na Costa del Sol. É perfeita para aqueles que valorizam segurança, tecnologia e conforto, e desejam uma residência pronta a habitar. Famílias que necessitam de uma propriedade com a opção de um quarto adicional apreciarão a sua flexibilidade. Os amantes do golfe encontrar-se-ão perto de vários campos de renome. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade a praias, instalações desportivas e à animada vida noturna de Puerto Banús. A moradia é também atraente para compradores que desejam uma residência imediatamente habitável sem demoras na construção.
A moradia distingue-se pela qualidade de construção excecional e acabamentos interiores de luxo. Foi construída com foco no design moderno e na funcionalidade, utilizando materiais naturais de alta qualidade em tons neutros. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siematic de primeira linha. Um sistema de aquecimento por piso radiante integrado proporciona conforto durante todo o ano. A tecnologia inteligente, como o sistema Lutron, controla a iluminação e os estores. Uma sala de ginásio privada com equipamento de ponta e sistemas de áudio e vídeo Bang & Olufsen integrados sublinham a ambição de luxo. As quatro casas de banho são em suite, o que aumenta o conforto. O terraço coberto e o solário com piscina são outros destaques do excelente acabamento.
A moradia é oferecida pelo preço de 4.295.000 €. Esta tabela de preços reflete a sua localização exclusiva, construção de alta qualidade, equipamentos de luxo e mobiliário completo. A propriedade dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho numa generosa área de estar de 665 m² num terreno de 665 m². A moradia já está concluída e, portanto, imediatamente disponível. Não há informações sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis.
Nueva Andalucía é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e às praias. Esta moradia está situada numa urbanização segura e privilegiada que garante um elevado nível de segurança e privacidade. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades, incluindo numerosos restaurantes, lojas, bancos e farmácias acessíveis a pé. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade de instalações desportivas como campos de golfe e ginásios. A moradia em si está equipada com tecnologia de ponta, incluindo um sistema de domótica Lutron, sistemas Bang & Olufsen integrados e uma sala de fitness privada. O solário no terraço com a sua pequena piscina oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale do Golfe e a icónica montanha La Concha. A sua localização central permite fácil acesso às atrações da Costa del Sol, enquanto o condomínio fechado garante uma tranquilidade ininterrupta.
A vida em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico com conforto urbano. A moradia está localizada numa comunidade fechada que garante tranquilidade e segurança. Lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. A proximidade a Puerto Banús, com as suas marinas, boutiques e restaurantes, oferece diversas oportunidades de lazer. Campos de golfe numerosos nas imediações atraem os entusiastas do golfe. As praias ficam a poucos minutos a pé e convidam ao relaxamento. A área está bem servida, com o aeroporto de Málaga a apenas 45 km, o que facilita as viagens internacionais. A combinação de proximidade urbana e refúgio privado torna esta localização particularmente atrativa.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A localização urbana com comodidades acessíveis a pé e uma boa ligação de transportes é visível no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, um dos locais mais conhecidos da Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. A moradia beneficia da proximidade a Puerto Banús, um centro de compras de luxo e gastronomia sofisticada. Está bem ligada às principais cidades da costa, incluindo Málaga e Estepona. A Costa del Sol, como um todo, oferece uma elevada qualidade de vida com mais de 300 dias de sol por ano e uma infraestrutura bem desenvolvida, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade é excelente. A moradia fica a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, sendo facilmente acessível a pé. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) também estão muito próximos, satisfazendo as necessidades diárias. Para os golfistas, campos de renome mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão ao alcance. O centro de Marbella é de fácil acesso, e o aeroporto de Málaga fica a 45 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, garantindo uma boa ligação à região. O acesso de carro também é bom, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável durante todo o ano. O mar é adequado para banhos durante aproximadamente 5 meses por ano (de junho a outubro aproximadamente), com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude da moradia, a 7 metros acima do nível do mar, e a sua localização numa zona plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. A moradia oferece vistas sobre o Vale do Golfe e a montanha La Concha, realçando a beleza natural dos arredores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está localizada a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão próximas. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos de golfe de primeira classe num raio de 2 km, incluindo Los Naranjos e The Range. Atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km). Entusiastas de desporto também encontrarão ginásios e centros desportivos num raio de 3 km. Os arredores oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer, desde relaxantes dias de praia a dinâmicas atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, um dos locais mais conhecidos da Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. A moradia beneficia da proximidade a Puerto Banús, um centro de compras de luxo e gastronomia sofisticada. Está bem ligada às principais cidades da costa, incluindo Málaga e Estepona. A Costa del Sol, como um todo, oferece uma elevada qualidade de vida com mais de 300 dias de sol por ano e uma infraestrutura bem desenvolvida, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL924891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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