Ова изузетна самостојећа вила, смештена у срцу Нове Андалузије у Малаги, представља завршен пројекат спреман за усељење. Објекат се налази у ексклузивној затвореној заједници, познатој по напредним сигурносним системима. Са четири спаваће собе и четири купатила, вила нуди 665 м² стамбеног простора на парцели исте величине, што указује на ефикасно искоришћење простора. Њен савремени дизајн, приватни лифт и врхунска опрема, укључујући паметни систем управљања домом и приватну теретану, позиционирају је као луксузну резиденцију у близини свих неопходних садржаја и плаже.
Ова вила у Новој Андалузији позиционирана је у сегменту луксузних некретнина, што је очигледно из њене цене од 4.295.000 €. У поређењу са пројектом Cerquilla 57A, који се такође налази у Новој Андалузији и нуди се од 4.750.000 €, ова вила представља сличну врсту луксуза, али са специфичним фокусом на завршену и комплетно опремљену резиденцију. Док Cerquilla 57A може понудити прилику за персонализацију током завршне фазе, ова вила нуди тренутно усељење са већ интегрисаним дизајном Ја Флореса и врхунском технологијом. То је кључна разлика за купце који цене ефикасност и спремност за живот. Поређење са пројектима као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони открива значајну разлику у ценовном рангу и типу некретнине. Док Acqua Gardens и Aby Upper представљају приступачније станове са заједничким садржајима у развоју, ова вила нуди ексклузивност самосталне резиденције са приватним садржајима. Нова Андалузија, као 'Голф долина', има специфичан карактер који је разликује од Естепоне, која је више оријентисана на породични туризам и нове стамбене комплексе. Ова вила у Новој Андалузији је намењена купцима који траже врхунски квалитет, приватност и непосредну доступност луксузног животног стила, без компромиса у погледу локације и опреме, у поређењу са ширим спектром понуда на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у Новој Андалузији, у урбаном окружењу са директним приступом обали. Околни садржаји, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, налазе се на пешачкој удаљености, што омогућава висок ниво свакодневне погодности. Близина Плаже Пуерто Банус (301 м) и голф терена као што је Голф Лос Наранхос (2,0 км) доприноси атрактивности локације за различите животне стилове.
Пројекат је дизајниран за појединце који траже луксузну резиденцију са нагласком на приватност, сигурност и модерну функционалност. Са завршеном изградњом и комплетним намештајем, вила омогућава тренутно усељење без потребе за додатним улагањима у уређење. Приватни лифт, паметни систем за дом и пространи животни простори одговарају потребама захтевних купаца који цене комфор и најновију технологију.
Ова вила је завршен пројекат, што значи да је спремна за тренутно усељење. Нема потребе за чекањем на завршетак изградње, нити за додатним планирањем опремања, јер се продаје комплетно намештена. Овај статус елиминише неизвесност повезану са пројектима у изградњи и омогућава купцима да одмах уживају у свом новом дому.
Пројекат није намењен купцима који траже некретнину са великим, отвореним зеленим површинама или пространим приватним вртом, с обзиром на то да је површина парцеле идентична површини стамбеног простора. Такође, није позициониран као опција за оне који траже рурални мир или живот ван урбане зоне. Вила не нуди велике заједничке базене или објекте, већ се фокусира на приватни луксуз и индивидуалне садржаје.
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже луксузан дом спреман за усељење на Коста дел Солу. Посебно је привлачна за оне који цене сигурност и приватност у затвореној заједници са напредним сигурносним системима. Купци који желе да избегну процес изградње и опремања, а истовремено желе врхунски дизајниран ентеријер, пронаћи ће овде свој одговор. Локација у близини голф терена и плаже Пуерто Банус привлачи љубитеље голфа и оне који уживају у обалном животу. Особе које траже урбану погодност, са садржајима на пешачкој удаљености, а истовремено желе мир и луксуз приватне резиденције, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту. Приватна теретана и паметни систем за дом одговарају онима којима је важна технологија и здрав животни стил. Овај објекат је намењен купцима који су спремни да инвестирају у врхунски квалитет и ексклузивност у једној од најтраженијих области Марбеље.
Квалитет завршне обраде и опреме у овој вили одражава високи стандард луксузне градње. Кухиња је марке Siematic, комплетно опремљена врхунским апаратима, што указује на функционалност и естетику. У целој вили је инсталирано подно грејање, обезбеђујући комфор током целе године, док климатизација допуњује систем контроле температуре. Паметни систем за дом Lutron омогућава интуитивну контролу осветљења, ролетни и амбијента, што доприноси модерном животном искуству. За љубитеље фитнеса, приватна теретана је опремљена врхунском Eleiko опремом. Интегрисани Bang & Olufsen звучници и телевизори у дневним боравцима пружају висококвалитетно аудио-визуелно искуство. Приватни лифт повезује све четири луксузне етаже, осигуравајући беспрекоран приступ. Вила се продаје комплетно намештена, са ентеријером који је осмислио Ја Флорес, што гарантује кохерентан и стилски уређен простор спреман за усељење.
Ова вила нуди живот у окружењу које комбинује урбану погодност са луксузном приватношћу. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближњег супермаркета (353 м) или апотеке (64 м), што смањује потребу за аутомобилом за основне потребе. Поподнева се могу провести на приватном соларијуму са базеном, уживајући у погледу на Голф долину и планину Ла Конча. Близина плаже Пуерто Банус омогућава лак приступ мору за рекреацију. Увече, једноставно је доћи до једног од седамдесет ресторана у радијусу од 2 км. Унутрашњост виле, са паметним системом за дом и приватном теретаном, подржава модеран и активан животни стил, док интегрисани Bang & Olufsen системи пружају висококвалитетно аудио-визуелно искуство. Ово је место где се луксуз и функционалност преплићу, омогућавајући становницима да максимално искористе све што Нова Андалузија нуди, уз задржавање високе дозе приватности и сигурности у свом дому.
Живот у окружењу ове виле карактерише висока доступност и развијена инфраструктура. Са супермаркетом на 353 м и апотеком на 64 м, свакодневне потребе су лако доступне пешице. Близина Плаже Пуерто Банус (301 м) омогућава брз приступ обали и њеним садржајима. У кругу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 банке, 10 кафића и 1 зубар, што указује на живу и добро опремљену урбану средину. За медицинске услуге, болница је удаљена 1,9 км. Љубитељи голфа имају на располагању неколико терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км). Доступност 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини пружа алтернативе за кретање, иако је већина садржаја достижна пешице или бициклом. Ова комбинација омогућава динамичан, али истовремено удобан животни стил.
Приказана карта илуструје централну позицију виле у Новој Андалузији, истичући њену близину обали и главним саобраћајницама. Јасно су видљиви кључни садржаји као што су плаже, голф терени и урбани центри, што помаже у разумевању контекста свакодневног живота и рекреативних могућности у овој области.
Нова Андалузија је престижна резиденцијална област западно од Марбеље, удаљена око 7 км од њеног центра. Позната је као 'Голф долина' због концентрације голф терена. У поређењу са већом и динамичнијом Малагом (54 км), Нова Андалузија нуди мирније, али и даље урбано и луксузно окружење. Њена позиција између Марбеље и Пуерто Бануса пружа лак приступ градским садржајима и живописној марини, док истовремено задржава карактер ексклузивног стамбеног подручја. Ово је област коју карактерише висок стандард живота и развијена инфраструктура.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 7 метара надморске висине, са равним приступом плажи (0,0% нагиба), доприноси лакоћи кретања у околини. Регион Коста дел Сол је познат по својој клими, са просечним годишњим температурама од 19,1°C и распоном од 12 до 27°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци, што омогућава дуг период за уживање у мору. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налази се Плаја де Пуерто Банус (301 м), позната по својој живости и луксузним садржајима. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је изузетно богато, са голф теренима као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) у непосредној близини. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) нуди могућности за наутички туризам и луксузне садржаје. У кругу од 3,5 км налазе се и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро и CrossFit Marbella, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је престижна резиденцијална област западно од Марбеље, удаљена око 7 км од њеног центра. Позната је као 'Голф долина' због концентрације голф терена. У поређењу са већом и динамичнијом Малагом (54 км), Нова Андалузија нуди мирније, али и даље урбано и луксузно окружење. Њена позиција између Марбеље и Пуерто Бануса пружа лак приступ градским садржајима и живописној марини, док истовремено задржава карактер ексклузивног стамбеног подручја. Ово је област коју карактерише висок стандард живота и развијена инфраструктура.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL924891
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
