Ten dom w zabudowie szeregowej w Nueva Andalucía, tętniącym życiem dzielnicy na zachód od Marbelli, oferuje połączenie miejskiego komfortu i bliskości wybrzeża. Z 300 m² powierzchni zabudowy na działce o powierzchni 120 m², przestrzeń mieszkalna rozkłada się na kilku poziomach, uzupełniona prywatnymi tarasami i ogrodem. Nieruchomość jest częścią ugruntowanego osiedla mieszkaniowego, znanego z dobrych połączeń z lokalnymi udogodnieniami i śródziemnomorskiego klimatu. Południowa orientacja zapewnia długie dni naturalnego światła wewnątrz.
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, ten dom szeregowy w Nueva Andalucía pozycjonuje się cenowo w segmencie średnio-wyższym, odzwierciedlając jego cenę 740 000 €. Projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) oferują niższe ceny wyjściowe, ale znajdują się w innych gminach i często mają inny rodzaj zabudowy (np. kompleksy apartamentów). Alba Benalmádena (od 699 000 €) jest bliska cenowo, ale znajduje się dalej na wschód w Benalmádenie. Opisany tutaj obiekt wyróżnia się specyficzną lokalizacją w Nueva Andalucía, obszarze znanym z bliskości ekskluzywnych pól golfowych i mariny Puerto Banús. Cztery sypialnie i podział na 300 m² powierzchni mieszkalnej na 120 m² działce to cechy, które mogą przemawiać do rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni. W porównaniu do tańszych ofert, które często oferują mniej miejsca lub mniej centralną lokalizację, ten obiekt stanowi ugruntowane rozwiązanie mieszkaniowe w prestiżowej okolicy, łączącej zarówno miejskie udogodnienia, jak i styl życia nadmorski. Klasyfikacja 'Beachside' i odległość spacerowa do sklepów to silne argumenty sprzedażowe, których nie wszystkie projekty w regionie mogą zaoferować w takim stopniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía strategicznie pozycjonuje tę rezydencję. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w środowisku miejskim, gdzie liczne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne pieszo. Bliskość plaż i pól golfowych podkreśla rekreacyjną wartość tej lokalizacji. Dobre połączenia drogowe ułatwiają dostęp do dalszych destynacji.
Dla kupujących, którzy szukają połączenia komfortu i aktywności, ten dom spełnia specyficzne potrzeby. Cztery sypialnie oferują elastyczność dla rodziny lub gości, podczas gdy trzy łazienki ułatwiają codzienną rutynę. Istniejąca klimatyzacja zapewnia przyjemne temperatury przez cały rok. Wyposażenie w prywatny basen i ogród wspiera aktywny i relaksujący styl życia.
Ten projekt jest klasyfikowany jako obiekt z drugiej ręki, co oznacza, że jest to istniejąca struktura w dobrym stanie. Nie jest to nowy projekt budowlany w tradycyjnym znaczeniu, ale ugruntowana nieruchomość, która mogła przejść remonty lub modernizacje. Nacisk kładziony jest tutaj na istniejącą strukturę i ustalone cechy, które są natychmiast użyteczne.
Dom nie oferuje gwarancji nowego budownictwa, ponieważ jest to obiekt z drugiej ręki. Znajduje się w środowisku miejskim, co może oznaczać mniejszą prywatność w porównaniu do obszarów wiejskich. Wielkość działki, 120 m², jest uważana za dość zwartą jak na dom szeregowy w tej lokalizacji. Orientacja na południe może oznaczać intensywną ekspozycję na słońce w miesiącach letnich, co należy zrekompensować klimatyzacją.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają domu w dobrze skomunikowanym środowisku miejskim na Costa del Sol. Rodziny znajdą tu wystarczająco dużo miejsca dzięki czterem sypialniom i prywatnemu ogrodowi, a bliskość szkół międzynarodowych (British International School, 4,2 km) może być ważnym czynnikiem. Pary lub osoby preferujące aktywny styl życia docenią bliskość licznych pól golfowych (jak Golf Los Naranjos, 2 km) i plaż (Playa de Puerto Banús, 301 m). Lokalizacja jest również idealna dla tych, którzy cenią dobrą infrastrukturę: supermarkety, apteki i restauracje są w zasięgu spaceru, a lotnisko Málaga-Costa del Sol, położone 45 km od hotelu, oferuje dobre międzynarodowe połączenia. Dom jest częściowo umeblowany i dobrze wyposażony, co umożliwia szybkie zamieszkanie, idealne dla kupujących, którzy nie chcą długo czekać na ukończenie nowego budynku.
Ten dom szeregowy charakteryzuje się dobrym ogólnym stanem i jest częściowo umeblowany. Obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, co zapewnia praktyczne korzyści do natychmiastowego użytku. Klimatyzacja (ciepłe i zimne powietrze) zapewnia komfort przez cały rok. Inne cechy obejmują zadaszone i prywatne tarasy, wbudowane szafy, telewizję satelitarną i Wi-Fi dla potrzeb nowoczesnego życia. Pokój gier, oddzielne mieszkanie dla gości, pomieszczenie gospodarcze i pralnia zwiększają funkcjonalność. Szczególną uwagę zwrócono na dostępność, z funkcjami takimi jak dostęp dla osób niepełnosprawnych i udogodnienia dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Okna oferują widok na ogród. Miejsca parkingowe obejmują garaż podziemny i zadaszone miejsca parkingowe, co jest zaletą w tym miejskim otoczeniu.
Dom szeregowy oferowany tutaj w Nueva Andalucía jest dostępny w cenie 740 000 €. Ta oferta odzwierciedla wielkość nieruchomości (300 m² powierzchni mieszkalnej na 120 m² działki) i jej lokalizację w poszukiwanej okolicy Costa del Sol. Biorąc pod uwagę cztery sypialnie i trzy łazienki, cena ta plasuje się w średnio-wyższym segmencie dla porównywalnych nieruchomości w regionie. Dostępność jest ograniczona do tego jednego obiektu, ponieważ jest to obiekt z drugiej ręki. Brak informacji o dodatkowych jednostkach lub stopniach cenowych, co sugeruje unikalną ofertę.
Nueva Andalucía to tętniąca życiem dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli, oferująca ugruntowaną społeczność z dużą liczbą udogodnień. Okolica słynie z bliskości plaży i światowej klasy pól golfowych, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla miłośników śródziemnomorskiego stylu życia. Środowisko miejskie oznacza, że supermarkety, restauracje, apteki i banki są łatwo dostępne, często w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem. Obszar ten składa się głównie z budynków mieszkalnych, w tym willi, domów szeregowych i kompleksów apartamentów, oferujących połączenie prywatności i społeczności. Klimat jest przyjemny przez cały rok, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C do 27°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak golf i wizyty na plaży. 3856 godzin słonecznych rocznie i 5-miesięczny sezon kąpielowy przyczyniają się do jej atrakcyjności. Bliskość Puerto Banús, znanego portu jachtowego z ekskluzywnymi sklepami i restauracjami, dodaje kolejną warstwę atrakcyjności.
Codzienne życie w Nueva Andalucía charakteryzuje się bliskością różnorodnych udogodnień i możliwości rekreacyjnych. Bezpośrednie otoczenie oferuje dużą koncentrację restauracji (70 w promieniu 2 km) i kawiarni (10), gwarantując różnorodność kulinarną. Sklepy są również obfite, z supermarketami (353 m) i aptekami (64 m) w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja jest sklasyfikowana jako 'Beachside', z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od hotelu, co pozwala na spontaniczne wizyty na plaży. Otoczenie jest opisane jako 'Town' i 'Commercial Area', co sugeruje tętniący życiem sąsiad z dobrą infrastrukturą. Bliskość szkół (British International School, 4,2 km) jest istotna dla rodzin.
Ta mapa przedstawia lokalizację projektu w Nueva Andalucía, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Wizualizuje bliskość do kluczowych punktów, takich jak plaża Playa de Puerto Banús, marina Puerto Deportivo José Banús i kilka pól golfowych. Mapa ilustruje gęstość miejską i dobre połączenie z siecią transportową Costa del Sol.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje dostęp do udogodnień i kosmopolitycznego klimatu Marbelli, jednocześnie zachowując spokojniejszą atmosferę mieszkalną. Sam region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, długich piaszczystych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía korzysta z tego regionalnego uroku, łącząc środowisko miejskie z bezpośrednią bliskością wybrzeża i ważnymi połączeniami komunikacyjnymi, w tym lotniskiem w Maladze (45 km).
Dostępność do Nueva Andalucía jest dobra, szczególnie dla podróżnych. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej), co umożliwia stosunkowo łatwą podróż. Projekt jest sklasyfikowany jako 'Blisko transportu' (Near Transport), wspierany przez 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu, co ułatwia korzystanie z transportu publicznego. Dla kierowców dostępne są miejsca parkingowe podziemne i zadaszone. Plaże są blisko, zaczynając od Playa de Puerto Banús (301 m). Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2 km). Supermarkety i apteki znajdują się w zasięgu spaceru (odpowiednio 353 m i 64 m).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía, Costa del Sol, jest śródziemnomorski, ze średnimi rocznymi temperaturami 19,1 °C i wahaniami między 12°C a 27°C. Region historycznie rejestruje 3 856 godzin słonecznych rocznie, co oznacza długie okresy czystego nieba. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, kiedy temperatury wody utrzymują się stale powyżej 20°C. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w kierunku najbliższej plaży (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) są charakterystyczne dla regionu przybrzeżnego. Te warunki klimatyczne sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do szeregu plaż i możliwości rekreacyjnych. Playa de Puerto Banús jest bardzo blisko, 301 metrów od hotelu, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa w pobliżu znajduje się kilka pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Region jest również bogaty w centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,5 km) dla różnych aktywności sportowych. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), poszerza ofertę rekreacyjną o działania wodne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje dostęp do udogodnień i kosmopolitycznego klimatu Marbelli, jednocześnie zachowując spokojniejszą atmosferę mieszkalną. Sam region Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, długich piaszczystych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía korzysta z tego regionalnego uroku, łącząc środowisko miejskie z bezpośrednią bliskością wybrzeża i ważnymi połączeniami komunikacyjnymi, w tym lotniskiem w Maladze (45 km).
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL031425
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
