Представљамо полу-повезану кућу у престижном насељу Нуева Андалузија на Коста дел Сол. Ова некретнина нуди 4 спаваће собе и 3 купатила, са пространим стамбеним простором од 300 м² на парцели од 120 м². Смештена у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, ова кућа пружа медитерански начин живота са лаким приступом обали и локалним садржајима, чинећи је атрактивном опцијом за оне који траже удобност и приступачност.
Нуева Андалузија, као део Коста дел Сол, нуди јединствен спој урбаног живота и близине обали, што је чини другачијом од мирнијих приморских градова попут Естепоне или Бенамадене. У поређењу са Акуа Гарденс (од €418.800) и Аби Аппер (од €320.000) у Естепони, овај објекат је значајно скупљи, што одражава његову локацију ближе Марбељи и развијеније инфраструктуре. Аква Гарденс и Аби Аппер вероватно нуде нове градње са модерним дизајном, док је овај објекат у категорији 'resale'. Алба Бенамадена (од €598.000) је такође скупља опција, али јефтинија од овог објекта, што указује на варијације у ценама у зависности од прецизне локације и карактеристика унутар Коста дел Сол. Нуева Андалузија, са својим комерцијалним центром и близином луксузних марина попут Пуерто Бануса, представља зрелију и више успостављену локацију у поређењу са новонастајућим областима попут оних које могу бити представљене у Естепони. Ценa од 740.000 евра за полу-повезану кућу на овој локацији је у складу са очекивањима за директну близину кључним садржајима и Марбељи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај објекат је смештен у срцу Нуеве Андалузије, урбане зоне у близини обале. Налази се у оквиру комерцијалног подручја, пружајући лак приступ продавницама и услугама. Близина плаже је значајна, са објектом позиционираним у приобалном подручју, што омогућава лак приступ мору и обали.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова кућа је погодна за породице или појединце којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Величина од 300 м² стамбеног простора обезбеђује удобност, док парцела од 120 м² нуди приватни спољашњи простор. Функционалне потребе за животом у урбаном окружењу, са лаким приступом садржајима, су задовољене.
Овај објекат је у категорији продаје на тржишту постојећих некретнина (resale), а не новоградње. У стању је 'добро' (Good), што сугерише да је одржаван и спреман за усељење, без потребе за детаљним планирањем изградње или завршетка радова. Даље информације о фази изградње нису применљиве за овај тип продаје.
Као полу-повезана кућа, ова некретнина дели зидове са суседима, што може утицати на ниво буке и ниво приватности у односу на самосталне виле. Парцела од 120 м² је релативно мала за шпанске стандарде, што ограничава величину и могућности за спољне просторе као што су велике баште или базени. Објекат је у категорији 'resale' и не нуди флексибилност новоградње.
Ова некретнина је погодна за купце који траже животни стил у близини обале са предностима урбаног окружења. Идеалан је за породице које захтевају додатни простор, са 4 спаваће собе и 3 купатила. Парцела од 120 м² и приватни базен нуде могућности за спољно уживање, али без потребе за великим одржавањем баште. Близина продавница, ресторана и плажа чини је погодном за оне који цене практичност и лак приступ садржајима. Такође, близина 4 голф терена и спортских центара чини је атрактивном за љубитеље спорта. Купци који траже некретнину у добром стању, спремну за усељење, без трошкова и времена потребног за новоградњу, такође ће пронаћи ову опцију привлачном. Становници који често путују цениће близину аеродрома Малага (45 км).
Објекат је описан као у добром стању (Good condition), што сугерише да су материјали и завршна обрада адекватни и функционални. Кухиња је у потпуности опремљена (Fully Fitted), што подразумева да садржи све потребне уређаје и елементе за припрему хране. Уграђени плакари (Fitted Wardrobes) обезбеђују ефикасно коришћење простора за складиштење. Објекат поседује приватни базен и покривене терасе (Covered Terrace), као и приватне терасе (Private Terrace), нудећи спољне просторе за релаксацију. Систем контроле климе укључује клима уређаје за хладан и топао ваздух (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C). Неки додатни садржаји укључују просторију за забаву (Games Room), просторију за оставу (Storage Room) и помоћну просторију (Utility Room), као и апартман за госте (Guest Apartment). Постоји могућност делимичног намештаја (Part Furnished).
Тренутна цена ове полу-повезане куће у Нуевој Андалузији је 740.000 евра. Цена је одређена за објекат са 4 спаваће собе и 3 купатила, укупне стамбене површине од 300 м². Важно је напоменути да се ради о постојећој некретници (resale), што значи да је цена формирана на основу тренутног тржишта и стања објекта. Постојећа опремљеност и карактеристике, као што су приватни базен, клима уређај и делимично намештен ентеријер, доприносе овој цени. Детаљи о доступности и могућим варијацијама у цени зависе од тренутних преговора и понуде на тржишту, али ова цена представља полазну тачку за потенцијалне купце.
Нуева Андалузија је живахно урбано подручје западно од Марбеље, познато по својој близини обали и широком спектру погодности. Овај полу-повезани објекат, смештен у комерцијалном центру, нуди предности лаког приступа продавницама, ресторанима и другим градским услугама, све на пешачкој удаљености. Становници могу очекивати динамичан начин живота, са лаким приступом плажама као што је Плаја де Пуерто Банус (301м). Близина спортских објеката, укључујући многе голф терене, додатно обогаћује свакодневни живот. Иако се налази у урбаном окружењу, објекат нуди приватни базен и врт, обезбеђујући одређени степен приватности и рекреације. Ова локација је функционална за свакодневни живот, са добром инфраструктуром попут EV станица за пуњење и јавног превоза на дохват руке.
Живот у Нуевој Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и близине обали. Овај кварт је познат по свом динамичном начину живота, са мноштвом ресторана (70 у радијусу од 2 км), продавница и услуга, укључујући апотеке (4) и банке (4). За становнике који цене активности на отвореном, близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301м) је значајна предност. Област је такође дом за бројне голф терене, као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), што је чини привлачном за љубитеље голфа. Међународне школе попут Британске међународне школе (4.2 км) су на разумној удаљености, што указује на погодност за породице. Јавни превоз је добро развијен, са 50 аутобуских стајалишта у близини, што олакшава кретање без личног возила.
Овај објекат се налази у Нуевој Андалузији, познатом резидентном и комерцијалном подручју западно од Марбеље. Карта приказује његову урбану локацију, са непосредном близином плаже и других кључних садржаја као што су продавнице, ресторани и спортски објекти, наглашавајући погодност и приступачност овог подручја на Коста дел Сол.
Нуева Андалузија се налази у оквиру већег региона Коста дел Сол, познатог по својим луксузним одредиштима и Медитеранском начину живота. Географски је позиционирана западно од централне Марбеље, на око 7 км удаљености. Ова близина Марбељи (са 147.958 становника) омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и гастрономске понуде. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, удаљен је око 54 км. На супротној страни, град Алхесирас (121.957 становника) се налази на око 59 км, нудећи другачији културни и привредни амбијент. Ова централна локација на Коста дел Сол олакшава истраживање целе обале, од Естепоне на западу до Фуенхироле на истоку.
Локација у Нуевој Андалузији обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ обали. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, што повећава свакодневну удобност. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) су веома близу. Аеродром Малага-Коста дел Сол, кључни међународни транспортни центар, удаљен је око 45 км у правој линији, што олакшава путовања. Близина већих градова попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа додатне могућности за куповину, културу и забаву. Налази се на само 1.9 км од болнице, што осигурава брз приступ здравственим услугама.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Област је позната по великом броју сунчаних сати, са око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго и пријатно лето. Зимски месеци су благи, са просечним температурама између 12°C и 27°C током целе године. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора чини локацију блиском мору и углавном равном, са благим нагибом према плажи од 0.0%. Ово окружење пружа пријатну климу за живот на отвореном и активности током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област око Нуеве Андалузије нуди обиље рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар, а у близини се налазе и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, област је рај са више голф терена у радијусу од 2.1 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и CrossFit Марбеља (3.5 км) нуде могућности за физичку активност. Постоје и спортски објекти попут Рокодрома (3.2 км) за љубитеље пењања. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), пружа могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у оквиру већег региона Коста дел Сол, познатог по својим луксузним одредиштима и Медитеранском начину живота. Географски је позиционирана западно од централне Марбеље, на око 7 км удаљености. Ова близина Марбељи (са 147.958 становника) омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и гастрономске понуде. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, удаљен је око 54 км. На супротној страни, град Алхесирас (121.957 становника) се налази на око 59 км, нудећи другачији културни и привредни амбијент. Ова централна локација на Коста дел Сол олакшава истраживање целе обале, од Естепоне на западу до Фуенхироле на истоку.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL031425
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
