ヌエバ・アンダルシアにあるこのテラスハウスは、740,000ユーロからで、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広々とした300㎡のリビングスペースを提供しています。ショップ、学校、ビーチに近い活気あるマルベーリャ地区に位置し、便利なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。南向きの素晴らしいロケーションで、豊富な自然光が降り注ぎます。
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの740,000ユーロの家は、より広いリビングスペース（300㎡）とより多くのベッドルーム（4室）を提供しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロ）は同程度の価格ですが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチやゴルフコースに近いという点で、スペースとロケーションの点でかなりの価値を提供しているようです。エステポナのプロジェクトはより費用対効果が高いかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの家は、より広い建築面積と、プエルト・バヌスのような有名なゴルフコースや高級マリーナに近い便利なロケーションを提供することで、価格差を補っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この家は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、賑やかな都市エリアで、アメニティが徒歩圏内にあり、ビーチへもすぐです。その優れたロケーションは、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールへの簡単なアクセスを可能にし、利便性を重視する方に最適です。
この4ベッドルームの家は、モダンな家族のニーズを満たすように設計されており、広々としたリビングスペースと機能的な間取りを提供しています。プライベートガーデン/区画はアウトドアアクティビティのためのスペースを提供し、部分的に家具付きの間取りは引っ越しを容易にします。ショップや学校への近さは、機能的な家になります。
販売中の既存物件として、このテラスハウスは便利な入居オプションを提供します。物件は良好な状態で、住民のリラクゼーションのためのプライベートプールがあります。物件は快適さと利便性を考慮して設計されており、エアコンや設備の整ったキッチンなどのモダンなアメニティが備わっています。
この物件は、他の物件の近くにある都市環境にあるため、完全なプライバシーや田舎のライフスタイルを求める方には適さない場合があります。プライベートガーデンはありますが、区画のサイズは比較的小さい（120㎡）です。さらに、物件は部分的に家具付きであり、追加の家具が必要になる場合があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのテラスハウスは、賑やかな都市環境で日当たりの良いライフスタイルを求める個人や家族に最適です。利便性を重視し、ショップ、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスを好むのであれば、この物件が適しているかもしれません。4つのベッドルームは、成長する家族やホームオフィスまたはゲストルームを必要とするカップルに十分なスペースを提供します。世界クラスのゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。さらに、マラガ空港（45km）への近さは、国際的な旅行者にとって便利な選択肢となります。
物件は良好な状態で、快適な生活のための確固たる基盤を提供します。具体的な素材や仕上げの詳細はここでは提供されていませんが、プライベートプール、屋根付きテラス、設備の整ったキッチンなどの特徴が言及されており、品質と機能性への配慮を示唆しています。エアコン（暖房・冷房）、衛星テレビ、Wi-Fiなどの空調および接続機能は、物件の魅力をさらに高めています。
4ベッドルーム、3バスルームのこのテラスハウスは740,000ユーロからで、人気のヌエバ・アンダルシアエリアにおける魅力的なオファーです。300㎡の建築面積と120㎡のプライベート区画を持つこの物件は、十分なスペースを提供します。価格はエリアの人気と物件の品質を反映していますが、その間取りと便利なロケーションは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める潜在的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅地で、コスタ・デル・ソル地方における都会の利便性とビーチライフスタイルのユニークな組み合わせを提供しています。このエリアには、多数のレストラン（70軒）、ショップ、銀行（4行）、カフェ（10軒）があり、日常生活は非常に便利です。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などのビーチは、徒歩または短いドライブですぐです。また、このエリアはロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）などのゴルフコースや、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）などの教育機関にも近いです。10のバス路線と50のバス停がある発達した公共交通網が、このエリアのアクセス性をさらに高めています。
ヌエバ・アンダルシアでの日常生活は、利便性と活気に満ちています。ショップ（353m）、薬局（64m）、電気自動車充電ステーション（368m）は徒歩圏内にあります。病院もわずか1.9km先です。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、グルメ愛好家には豊富な選択肢があります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）のような象徴的な場所や、様々なゴルフコースへの近さは、無限のレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、マルベーリャ近くの活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランなどの主要なアトラクションとの相対的な位置関係を強調し、その便利でアクセスしやすいロケーションを際立たせています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの高級なロケーションにあり、その活気ある雰囲気と便利な立地で知られています。西はマルベーリャ、東は他の人気の海岸沿いの町と接しています。このロケーションは、有名なプエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）を含む、地元の観光スポットや地域への簡単なアクセスを提供し、同時にコスタ・デル・ソルが誇るユニークな地中海ライフスタイルを体験することを可能にします。
物件は優れた交通アクセスを備えています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどのビーチはわずか301メートル先です。地元のショップや薬局もそれぞれ353mと64mの範囲内にあります。ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフ）はわずか2.0km先です。マラガ空港（AGP）は物件から約45km（空路約45km）の距離にあり、ジブラルタル空港（GIB）は約52kmです。この地域には10の公共交通機関があり、50のバス停があり、住民の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年間の平均気温は19.1℃です。この地域は年間約3,856時間の太陽光があり、一年中豊富な日照に恵まれています。水温が20℃以上に保たれる遊泳シーズンは約5ヶ月続きます。物件は海抜わずか7メートル、海岸近くに位置し、快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なビーチやレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）などのビーチは、短いドライブの距離にあります。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの多数のゴルフコースが2.1km以内にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などの様々なスポーツセンターが、さらなるスポーツアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの高級なロケーションにあり、その活気ある雰囲気と便利な立地で知られています。西はマルベーリャ、東は他の人気の海岸沿いの町と接しています。このロケーションは、有名なプエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）を含む、地元の観光スポットや地域への簡単なアクセスを提供し、同時にコスタ・デル・ソルが誇るユニークな地中海ライフスタイルを体験することを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL031425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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