コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、このヌエバ・アンダルシアの物件は、その立地と規模において際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯でアパートメントやタウンハウスを提供しており、主にビーチへのアクセスやモダンなデザインを重視する層にアピールします。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロから）は、海の景色やレクリエーション施設への近さを特徴とする、中価格帯の選択肢です。これらと比較して、このヌエバ・アンダルシアのヴィラは、8,900,000ユーロという価格設定で、広大な敷地、プライベートなアメニティ、そしてマルベーリャの高級エリアへの比類なき近接性という、より排他的で広範なライフスタイルを求める層をターゲットとしています。特に、ゴルフバレーの中心に位置し、著名なゴルフコースやマリーナ、国際学校に近接している点は、他の地域では容易に見られないユニークな組み合わせです。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルのラグジュアリーなライフスタイルを完全に体験するための包括的なパッケージを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌスや数々のゴルフコース、国際学校、高級ショップ、レストランといった主要なアメニティに近接しています。海岸線までわずか数百メートルという立地は、海の近くに住む利点をもたらします。近隣には、歩行者やサイクリスト向けのインフラが整備されており、都市部へのアクセスも容易です。
広々とした5つのベッドルームと8つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。最新の設備が整ったキッチン、ホームシネマ、ジム、スパ、ワインセラーなどの充実した施設は、高品質な生活を求める居住者のニーズに応えます。プライベートなテラスや庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。
この物件は、現状で提供されている状態です。大規模な改修や新築の計画はありませんが、その状態は「エクセレント」と評価されています。広々とした敷地と建物面積は、将来的な改築や拡張の可能性を秘めていますが、現時点では既存の設計と仕様が維持されています。
この物件は、近隣のエンターテイメント施設や主要なインフラへの近さから、静寂を最優先する居住者にとっては、周辺の騒音レベルが高いと感じられる可能性があります。また、公共交通機関へのアクセスは限られており、日常的な移動には自家用車が必要となる場合があります。海岸線に近いものの、直接的な海の眺望は限定的です。
このヴィラは、スペイン、特にコスタ・デル・ソルでの贅沢なライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に数多くの有名なゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、プエルト・バヌスに近く、マリーナや高級レストラン、ショッピングを楽しみたい方にも最適です。国際的な学校への近さから、お子様連れの家族にとっても魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での生活やレクリエーションを重視する人々にとって、一年中快適な住環境を提供します。この物件は、プライバシーを確保しつつも、活気ある都市のインフラに容易にアクセスしたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
このヴィラは、「エクセレント」な状態であり、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。内装は、広々としたオープンフロアプラン、高い天井、そして豊かな自然光が特徴で、落ち着いたニュートラルカラーパレットとエレガントな仕上げが施されています。複数のリビングラウンジ、オーダーメイドのデザイナーズキッチン、最新鋭のホームシネマ、温度管理されたワインセラー、設備の整ったジムとスパが備わっています。各ベッドルームは広々としており、エレガントなバスルームとテラスまたはプライベートガーデンへのアクセスが付いています。屋外エリアには、美しいスイミングプール、サンクンファイヤーピットラウンジ、広々としたテラスがあり、アルフレスコダイニングや夕日を楽しむのに最適です。成熟したイトスギの木々と緑豊かな植栽に囲まれ、プライバシーと静けさが保たれています。高級感あふれる素材の使用と細部へのこだわりは、この邸宅の全体的な品質の高さを示しています。
この物件は、8,900,000ユーロから販売されています。5つのベッドルームと8つのバスルームを備えたこの大規模なヴィラは、その広さ、立地、そして提供されるアメニティを考慮すると、高級不動産市場におけるプレミアムな位置づけとなります。物件の広さは722平方メートル、敷地面積は1959平方メートルです。この価格帯では、通常、最高級の素材、最新の設備、そしてプライベートなプールや広々とした庭園などの充実した屋外施設が期待されます。この物件は、メディテレーニアンのライフスタイルを追求する、高い要求を持つ購入者を対象としています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、その「ゴールデンマイル」とプエルト・バヌスへの近さで知られています。このエリアは、世界クラスのゴルフコース、洗練されたレストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフが集まることで有名です。このヴィラは、そのような活気あふれる環境の中心に位置しており、都市の利便性とプライベートな隠れ家のような静けさを両立させています。日当たりの良い南西向きの立地は、午後の太陽光を最大限に享受でき、広々としたテラスや庭園での屋外生活を豊かにします。年間平均気温19.1℃、年間3,856時間の日照時間という気候条件は、一年を通じて屋外でのアクティビティを楽しむのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの洗練されたエリアとして、利便性とライフスタイルの両方を兼ね備えています。このヴィラは、日常の必需品が徒歩圏内にあります。353メートル先にはスーパーマーケットがあり、1.9キロメートル先には病院、わずか64メートル先には薬局があります。さらに、70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医が2キロメートル以内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。子供を持つ家族にとっては、4.2キロメートル先にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどの国際学校が近くにあることは大きな利点です。また、0.7キロメートル先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナでのアクティビティや、周辺の高級ショップ、レストランへのアクセスも容易です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、有名なゴルフコース、ショッピングエリア、レストラン、国際学校、そしてプエルト・バヌスなどのマリーナが、この物件から容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。このエリアは、メディテレーニアンのライフスタイルを求める人々にとって、利便性とレクリエーションの機会が豊富に揃った地域として強調されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間、人気のゴールデンマイル沿いに位置しており、高級リゾートとしての評判を確立しています。北にはシエラ・ブランカ山脈がそびえ、南には地中海が広がっています。この地理的な位置により、山と海の両方の景色とアクティビティへのアクセスが可能です。マラガ空港から約45キロメートル、ジブラルタル空港から約52キロメートルの距離にあり、国際的な接続性も良好です。この立地は、都市の利便性と自然の美しさのユニークな組み合わせを提供します。
このヴィラは、主要な交通ハブへのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約45キロメートルの距離にあります。ジブラルタル空港（GIB）も約52キロメートルです。これらの空港は、国内外への旅行に便利なアクセスを提供します。海岸線への近さもこの物件の魅力の一つです。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。さらに、2.0キロメートル以内には、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって絶好のロケーションです。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間を通じて温暖で安定した気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は19.1℃に達します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、太陽光を最大限に活用したい人々にとって魅力的です。一般的に、5ヶ月間（摂氏20度以上）が快適な水温で、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高7メートルという低地にあるため、海からの風を感じやすく、比較的穏やかな気候が期待できます。この地域は、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適した、恵まれた自然環境と気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずかな距離に位置し、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに理想的です。ゴルフ愛好家には、2.0キロメートル圏内に複数のワールドクラスのゴルフコースがあり、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどが含まれます。スポーツ施設としては、2.5キロメートル先にはポリデポルティーボ・サン・ペドロがあり、様々なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間、人気のゴールデンマイル沿いに位置しており、高級リゾートとしての評判を確立しています。北にはシエラ・ブランカ山脈がそびえ、南には地中海が広がっています。この地理的な位置により、山と海の両方の景色とアクティビティへのアクセスが可能です。マラガ空港から約45キロメートル、ジブラルタル空港から約52キロメートルの距離にあり、国際的な接続性も良好です。この立地は、都市の利便性と自然の美しさのユニークな組み合わせを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL097091
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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