Esta requintada moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado de Marbella, Málaga. Com uma área útil de 722 m² num lote de 1.959 m², esta propriedade oferece o auge do luxo mediterrânico. A moradia combina elegância intemporal com conforto moderno num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. É perfeita para compradores exigentes à procura de uma residência exclusiva numa localização de primeira classe. A moradia impressiona pela sua arquitetura cuidada e acabamentos de alta qualidade.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos de Estepona mencionados oferecem apartamentos e casas novas típicas a partir de aproximadamente 418.800 € e 320.000 € respetivamente, o foco aqui está numa moradia isolada estabelecida com um nível de preço significativamente mais elevado de 8.900.000 €. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é mais central e urbana do que em muitas partes de Estepona, que se concentram mais na proximidade da praia. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, representa uma gama de preços média que, embora também ofereça apartamentos em localizações costeiras atrativas, não atinge a exclusividade e a amplitude da moradia aqui descrita. A propriedade oferecida aqui distingue-se pelo seu tamanho, privacidade e proximidade a atrações de alta gama como campos de golfe e marinas, o que a diferencia de ofertas mais genéricas noutras cidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada diretamente na costa, num ambiente urbano que garante excelente acesso a comodidades como lojas e restaurantes. A proximidade de praias e da marina de Puerto Banús sublinha o atrativo desta localização. A boa ligação à rede de transportes faz da moradia um local de residência prático.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo, privacidade e comodidades de primeira classe. Os cinco quartos com casas de banho privativas, os vastos terraços, a piscina privada e as áreas de bem-estar como sauna e jacuzzi satisfazem as mais altas exigências de conforto e estilo de vida.
Embora a moradia esteja em excelente estado, não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico. O foco está numa propriedade de luxo estabelecida e pronta a habitar, que oferece um elevado grau de privacidade e conforto. Modernizações e manutenção meticulosa garantem que a moradia cumpra os padrões atuais.
A propriedade não oferece características de construção nova energeticamente eficientes, como painéis solares ou bombas de calor, a menos que especificado explicitamente. O terreno não se destina a uso agrícola. A localização direta junto à praia significa que não são necessárias longas caminhadas até ao mar, mas a proximidade de áreas urbanas pode ser percebida como menos isolada, dependendo das preferências.
Esta moradia é adequado para uma clientela exigente que procura uma residência espaçosa numa localização privilegiada. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, com cinco quartos e oito casas de banho. A proximidade a campos de golfe de renome torna-a atrativa para os amantes do golfe. Casais ou indivíduos que desejam um estilo de vida luxuoso com acesso a restaurantes, marinas e lojas de primeira classe sentir-se-ão bem aqui. É também uma excelente escolha como segunda residência ou como residência representativa para empresários que valorizam estilo, conforto e boa conectividade. A combinação de privacidade exclusiva e proximidade urbana atende a diversas necessidades de habitação.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de alta qualidade e bom gosto. As áreas de estar de 722 m² são concebidas com grande atenção aos detalhes, o que se reflete nas áreas de estar amplas e abertas, nos tetos altos e no uso de materiais naturais. As grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural e criam uma ligação com o ambiente. A cozinha está totalmente equipada e é de um fabricante de design. Várias salas de estar, uma adega, um cinema em casa e uma área de fitness com equipamento de spa sublinham o caráter luxuoso. As casas de banho privativas são elegantemente concebidas. As áreas exteriores com piscina privada, jardins paisagísticos e terraços cobertos oferecem conforto adicional e espaço para relaxamento e entretenimento.
Esta moradia isolada é oferecida para venda a partir de 8.900.000 €. A propriedade compreende cinco quartos e oito casas de banho e está situada num lote de 1.959 m². A área habitacional é de 722 m². O preço indicado reflete os acabamentos de luxo, a localização exclusiva em Nueva Andalucía e a construção espaçosa. A disponibilidade e o preço exato para unidades específicas podem variar e devem ser solicitados diretamente. Trata-se de uma propriedade premium numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol.
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, conhecida pelas suas moradias de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a glamorosa Puerto Banús. Esta moradia situa-se no coração desta área vibrante. A vida quotidiana é marcada por uma mistura de conforto urbano e relaxamento mediterrânico. Com supermercados, farmácias e cafés nas imediações, as tarefas podem ser realizadas convenientemente a pé ou de bicicleta. A moradia em si oferece um oásis de tranquilidade graças ao seu jardim privado, piscina e numerosos terraços. À noite, pode jantar num dos muitos restaurantes ou desfrutar da atmosfera da marina próxima. A moradia é um refúgio para aqueles que apreciam um estilo de vida sofisticado com boa acessibilidade.
Nueva Andalucía oferece uma vida no coração da Costa del Sol, a oeste de Marbella. A moradia está estrategicamente localizada para desfrutar das vantagens desta região dinâmica. Nas imediações, encontrará inúmeras comodidades: um supermercado a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. Setenta e sete restaurantes e dez cafés são acessíveis num raio de dois quilómetros. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite excursões espontâneas à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, os campos de golfe Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas ficam muito perto. O ambiente urbano garante uma boa infraestrutura e uma atmosfera animada.
Esta moradia situa-se no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, campos de golfe de renome e o Mar Mediterrâneo. O ambiente urbano é caracterizado por supermercados e serviços, enquanto a localização costeira garante fácil acessibilidade.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte central da conhecida Costa del Sol. Esta moradia situa-se no centro desta região, conhecida pelo seu luxo e comodidades exclusivas. A proximidade de Marbella (alguns quilómetros) e de Puerto Banús (menos de 1 km) oferece acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e entretenimento. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa de Málaga e é um destino internacionalmente conhecido pelo sol, praia e golfe. A localização desta moradia permite desfrutar da atmosfera dinâmica de Marbella e da atmosfera mais relaxada das localidades costeiras circundantes.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Os campos de golfe também estão próximos: Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas ficam todos num raio de 2,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, os transportes públicos também estão bem desenvolvidos, o que apoia a mobilidade sem carro. A ligação por carro às cidades circundantes e à autoestrada costeira é também muito boa.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A moradia está localizada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um clima ameno. A temperatura média anual é de agradáveis 19,1°C. A estação balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, convida a um mergulho. A localização perto da costa garante brisas frescas, enquanto o ambiente montanhoso do interior (Golf Valley) proporciona vistas atraentes. Os cerca de 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades adicionais para vivenciar a cultura local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A oferta de lazer é variada: cinco campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, estão nas proximidades imediatas (cerca de 2 km). Há oportunidades para desportos aquáticos na vizinha Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para atividades terrestres, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Os arredores também oferecem possibilidades para caminhadas e passeios de bicicleta ao longo da costa ou pelas áreas residenciais bem cuidadas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte central da conhecida Costa del Sol. Esta moradia situa-se no centro desta região, conhecida pelo seu luxo e comodidades exclusivas. A proximidade de Marbella (alguns quilómetros) e de Puerto Banús (menos de 1 km) oferece acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e entretenimento. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa de Málaga e é um destino internacionalmente conhecido pelo sol, praia e golfe. A localização desta moradia permite desfrutar da atmosfera dinâmica de Marbella e da atmosfera mais relaxada das localidades costeiras circundantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL097091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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