У јужном делу Шпаније, у престижном стамбеном насељу Нуева Андалусија у Марбељи, налази се ова луксузна самостојећа вила. Са површином од 722 м² на парцели од 1959 м², ова некретнина представља сажету елеганцију медитеранског живота, комбинујући класичан дизајн са модерним удобностима. Ова вила нуди изузетно искуство живота у једном од најтраженијих крајева Коста дел Сол.
Ова вила се налази у премијум категорији некретнина на Коста дел Сол, што је јасно видљиво у поређењу са другим пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у Естепони и Беналмадени. Док ти пројекти нуде апартмане и ниже цене, ова вила у Нуевој Андалусији циља на врло специфично тржиште које тражи пространост, приватност и ексклузивитет самостојећег дома. Цена од 8.9 милиона евра одражава њену локацију у 'Долини Голфа', близину луксузних марина као што је Пуерто Банус, као и високи стандард градње и завршне обраде. У поређењу са Естепоном, која нуди нове стамбене комплексе често са фокусом на приступачније опције, Марбеља и посебно Нуева Андалусија представљају врхунац луксузног живљења. Регион се одликује великим бројем голф терена и врхунских ресторана, што оправдава вишу цену у односу на подручја која су више окренута туризму и апартманском смештају.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена на само 301 метар од плаже ПЛАиа де Пуерто Банус, пружајући директан приступ медитеранској обали. Урбано окружење нуди лак приступ бројним садржајима на пешачкој удаљености, чинећи је идеалним местом за оне који траже спој погодности и близине мора. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ како плажи тако и локалним услугама.
Са пет пространих спаваћих соба и осам модерних купатила, ова вила задовољава потребе за комфорним и луксузним смештајем. Просторни дневни боравак, потпуно опремљена теретана, сауна и ђакузи су дизајнирани за максимално уживање и опуштање. Беспрекорно повезивање унутрашњих и спољашњих простора омогућава уживање у локалној клими током целе године, испуњавајући захтеве за модеран начин живота.
Ова некретнина је изграђена са фокусом на квалитет и детаље, примењујући одличне завршне обраде у складу са најновијим грађевинским стандардима. Иако су детаљи о фази изградње и планираном завршетку доступни на захтев, тренутно стање објекта сугерише одлично одржавање и могућност брзог усељења. Пројекат је оријентисан ка југозападу, обезбеђујући оптимално коришћење природног светла.
Иако вила нуди изузетну приватну локацију, важно је напоменути да се налази у урбаном окружењу са околним објектима, што може подразумевати одређени ниво буке у шпицу сезоне. Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, иако је плажа веома близу. Такође, као самостојећа вила, одржавање екстензивног парцеле и базена захтева посвећеност.
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице високог статуса који траже луксузно пребивалиште на Коста дел Сол. Ако сте страствени играч голфа, близина престижних голф терена попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (удаљени 2.0-2.1 км) чини је идеалном локацијом. Такође је намењена онима који цене близину мору и луксузним маринама, с обзиром да је од Пуерто Депортиво Хозе Банус удаљена само 0.7 км. Породице ће ценити близину међународних школа, као што је Британска међународна школа (4.2 км). За оне који траже комплетан медитерански начин живота, са врхунским ресторанима, продавницама и културним садржајима на лакој удаљености, ова вила нуди савршену равнотежу између приватности и приступа градским погодностима.
Имање се одликује високим стандардима квалитета и завршне обраде. Екстеријер краси беспрекорна бела фасада, праћена добро уређеним баштенским простором и репрезентативним прилазом. Унутрашњост плени пространим дневним просторима отвореног концепта, високим плафонима и обиљем природног светла, све усклађено са префињеном неутралном палетом боја. Кухиња је дизајнерска и потпуно опремљена, док су дневни боравци изузетно комфорни. Пет спаваћих соба су простране, свака са сопственим купатилом (ен-суите) и приступом терасама или приватном врту. Истиче се и држање вина високог квалитета, као и модерно опремљена теретана и спа центар. Подне површине су од висококвалитетних материјала, а зидне облоге доприносе елеганцији ентеријера. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање.
Ова ексклузивна вила у Нуевој Андалусији је доступна по цени од 8.900.000 евра. Ова цена се односи на цео објекат са пет спаваћих соба и осам купатила, на парцели од 1959 м². Као самостојећа луксузна некретнина, она представља значајну инвестицију. Тренутно нема информација о другим доступним јединицама или варијацијама цена, што указује на то да је ово јединствена понуда на тржишту. Цену одређују локација, величина, завршна обрада и ексклузивни садржаји попут приватне теретане, сауне и простора за ђакузи.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља луксузно стамбено подручје познато по близини престижних голф терена, елегантних ресторана и космополитског Пуерто Бануса. Живот овде подразумева одмерену динамику, где је све на дохват руке, од врхунских продавница до мирних шетњи дуж обале. У близини се налазе бројни садржаји попут апотека, банака и кафића, што доприноси свакодневном комфору. Подручје нуди и богате рекреативне могућности, укључујући више од 70 ресторана и близину спортских центара. Упркос урбаној близини, вила нуди приватност и мир захваљујући пространом плацу и добро одржаваном врту.
Живот у Нуевој Андалусији пружа јединствен спој луксузног начина живота и практичне урбане доступности. Ово насеље, познато и као 'Долина Голфа', окружено је врхунским голф теренима, а истовремено је на само неколико минута вожње од живахног центра Марбеље и престижне марине Пуерто Банус. Локални садржаји попут супермаркета (353 м), апотека (64 м) и банака (4 у радијусу од 2 км) су на дохват руке, омогућавајући лако обављање свакодневних активности. Близина међународних школа (као што је Британска међународна школа на 4.2 км) чини је погодном за породице. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност.
Ова вила је смештена у престижном делу Нуева Андалусија, познатом као 'Долина Голфа', западно од Марбеље. Карта приказује близину мору, луксузним маринама попут Пуерто Банус, као и бројним голф теренима. Ово подручје нуди урбану удобност са лаким приступом продавницама, ресторанима и међународним школама, што га чини атрактивном локацијом за различите потребе становања.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих приморских градова на Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ градским садржајима Марбеље (7 км, 147,958 становника), док је већи град Малага (54 км, 579,076 становника) удаљен нешто више од сат времена вожње. Регион нуди динамично окружење са мноштвом луксузних вила, голф терена и марина, али и са лаким приступом природним лепотама Андалузије. Близина већих градова обезбеђује одличну инфраструктуру и транспортну повезаност.
Вила је одлично позиционирана за приступ кључним локацијама. Налази се на само 301 метар од плаже ПЛАиа де Пуерто Банус, док су друге популарне плаже попут ПЛАиа Цаниа Вентура дел Мар удаљене 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је на око 45 км ваздушном линијом, омогућавајући лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а болница 1.9 км. За љубитеље голфа, познати терени као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на око 2 км. Пуерто Депортиво Хозе Банус, позната марина, удаљена је свега 0.7 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол нуди пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C, где се температуре крећу од 12°C до 27°C. Ова вила, смештена на само 7 метара надморске висине, ужива у благодатима сунчаног подручја са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Окружење је претежно равно са благим нагибом ка мору (0.0%), што доприноси лакој доступности плаже. Локални пејзаж карактеришу суптропска вегетација и добро уређени зелени простори.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација пружа богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, ПЛАиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге оближње плаже укључују ПЛАиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и ПЛАиа де Нагуелес (3.1 км). Подручје је познато као 'Долина Голфа' са више истакнутих голф клубова у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Такође, у радијусу од 2 км налазе се спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км), нудећи могућности за различите спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих приморских градова на Коста дел Сол. Ово стратешко позиционирање омогућава лак приступ градским садржајима Марбеље (7 км, 147,958 становника), док је већи град Малага (54 км, 579,076 становника) удаљен нешто више од сат времена вожње. Регион нуди динамично окружење са мноштвом луксузних вила, голф терена и марина, али и са лаким приступом природним лепотама Андалузије. Близина већих градова обезбеђује одличну инфраструктуру и транспортну повезаност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL097091
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
