スペインのマールベリャにあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこの独立ヴィラは、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適です。この物件は、活気のある都市部にあり、アメニティが徒歩圏内にあり、ビーチまでわずかな距離です。ヴィラは、モダンな建築デザインと高品質な素材を融合させ、広々としたリビングスペースを提供しており、家族生活やゲストをもてなすのに最適です。ゴルフコースやマリーナへの近さは、スポーツやヨット愛好家にとって魅力的です。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、この独立ヴィラはヌエバ・アンダルシアの高級市場に位置しています。5,995,000ユーロという価格は、マルベーリャの「ゴルフバレー」におけるその高級な立地、より大きな敷地（1200㎡）と建築面積（586㎡）、そしてより多くのベッドルーム（5室）とバスルーム（6室）を反映しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、主にエントリーレベルやミドルレンジの物件を求めるバイヤーをターゲットとした魅力的な価格帯を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、高級で大規模なレジデンスのバイヤーセグメントをターゲットとしています。この地域にある他の高級ヴィラとの類似性は、ゴルフコースやビーチへの近さ、プライベートプールやサウナなどの高級アメニティの提供といったライフスタイルへの焦点にあります。しかし、その価格タグは、より安価な選択肢と比較して、マルベーリャの高級なロケーションにおけるその独自性と卓越性を強調しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、その利便性とライフスタイルで知られるマルベーリャのエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。徒歩圏内にすべてのアメニティがあり、都会的な便利さと海岸沿いの静けさの融合を提供しています。その優れた立地により、住民は近くのビーチ、ゴルフコース、マリーナに簡単にアクセスできます。
このヴィラは、最も要求の厳しい購入者のニーズを満たすように設計されており、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、快適なベッドルームを提供しています。プライベートプール、庭園、テラスを備えており、アウトドアリビングやエンターテイメントに最適です。また、ヴィラにはサウナ、ジム、ワインセラーも備わっており、住民にウェルネスとリラクゼーションのオプションを提供しています。
プロジェクトが新築であるとは明記されていませんが、このヴィラはモダンな建築と高級な仕上げを特徴としています。細部までこだわり、屋内と屋外の居住空間を統合したデザインは、現代の高級住宅の特徴を反映しています。
この物件は、包括的な高級住宅体験を提供します。しかし、完全な田舎の隠れ家や都会の喧騒からの休息を求める方にとって、その都会的な環境と近さは考慮すべき要因となる可能性があります。同様に、スペインのゴルフ文化に慣れていない方にとっては、多くのゴルフコースへの近さが主な魅力とならないかもしれません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立ヴィラは、利便性、高級感、ライフスタイルを兼ね備えた物件を求めるバイヤーに最適です。もしあなたがゴルフ愛好家で、複数のトップクラスのコースに近いことを好むなら、このロケーションはあなたに理想的でしょう。このヴィラはまた、レストラン、ショップ、医療サービスなどの都会的なアメニティを評価するものの、ビーチやマリーナへの近さを犠牲にしたくない方にとっても、完璧なバランスを提供します。広々とした間取りと、プライベートプール、サウナ、ジムなどの設備は、家族や頻繁にゲストをもてなす個人にとって素晴らしい選択肢となります。さらに、インターナショナルスクールへの近さは、子供連れの家族にとって特に魅力的かもしれません。この物件は、より高い予算を持ち、スペイン南海岸で一流の宿泊施設を探している方に適しています。
このヴィラのデザインと構造は、高品質へのこだわりを示しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた状態」と「豪華」という説明は、高いレベルの仕上げを示唆しています。高い天井のリビングルームを含む広々としたインテリア、そして設備の整ったキッチンとバスルームは、現代の快適さとスタイルへの配慮を示しています。プライベートテラスやバーベキューエリア付きのダイニングエリアなどの屋外スペースは、地中海性気候を楽しむための十分な機会を提供しています。さらに、ヴィラにはエアコンと床暖房が完備されており、一年中快適さを保証します。サウナやジムなどの設備は、全体の高級体験をさらに向上させます。
この物件の希望価格は5,995,000ユーロであり、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」におけるその高級な立地、広々とした建築面積（586㎡）、そして広大な敷地（1200㎡）を反映しています。5つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、プライベートプール、サウナ、ワインセラーなどの高級アメニティが充実しています。その価格設定により、市場で最も高級な物件の1つとして位置づけられ、最高の贅沢とユニークな物件を求めるバイヤーをターゲットとしています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西郊外にある活気ある住宅地です。高級店、レストラン、賑やかなナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌスに近いという優れた立地で知られています。この地域自体には、スーパーマーケット、薬局、銀行、さまざまな飲食店など、すべて徒歩圏内にある確立されたインフラがあります。さらに、ロス・ナランホスやラス・ブリサスなどの世界クラスのゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとっての楽園となっています。この地域には多くのインターナショナルスクールもあり、家族にとって理想的な場所となっています。都会的な生活の利便性を提供しながらも、この地域は緑豊かな緑地と広大な景色とともに、ある程度の静けさを維持しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、便利な生活と数多くのレクリエーションの選択肢を楽しむことを意味します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）など、さまざまなアメニティへの簡単な徒歩でのアクセスは、日常生活を手間いらずにします。この地域には70以上のレストランと10のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。医療に関しては、病院はわずか1.9km先にあります。さらに、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）などのゴルフコースや、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）などのビーチが近くにあります。この近さの組み合わせは、快適さ、エンターテイメント、アクセスのシームレスな融合を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しており、海岸線とマルベーリャの主要なアトラクションに近いことを示しています。物件とビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そしてさまざまな都会的なアメニティとの相対的な近さを強調し、その優れた立地を際立たせています。
この物件は、アンダルシアのコスタ・デル・ソルにあり、マルベーリャの活気ある地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、有名なプエルト・バヌスとその高級アメニティへの近さで知られる、人気の高いロケーションです。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港（約45km）やその他の主要都市へのアクセスが容易です。都会的な環境と海岸線の間に位置し、日常生活の利便性だけでなく、太陽、ビーチ、ゴルフを楽しむ機会も提供しています。
この物件の地理的な位置は、優れたアクセス性と利便性を提供します。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）などの基本的なアメニティは、徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチまではわずか301メートルですが、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なコースがあるゴルフ愛好家にとっての楽園です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km離れており、交通アクセスが容易です。この地域は10の公共交通機関の路線と50のバス停があり、複数の交通手段の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、穏やかな地中海性気候で知られ、平均年間気温は約19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間約3,856時間の太陽光を享受しており、アウトドアアクティビティや屋外でのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。この地域の標高は海抜7メートルで、平坦な地形であり、特にビーチに向かう傾斜は0.0%です。これにより、この地域はアクセスしやすく、海岸への近さを楽しむのに最適です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチ愛好家やレクリエーション活動を求める人々にとって、豊富な選択肢を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先ですが、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）も近くにあります。これらのビーチは、リラックスして太陽を楽しむのに素晴らしい場所を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域にはロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、さまざまなエンターテイメントやスポーツの選択肢を提供するプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシアのコスタ・デル・ソルにあり、マルベーリャの活気ある地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、有名なプエルト・バヌスとその高級アメニティへの近さで知られる、人気の高いロケーションです。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ空港（約45km）やその他の主要都市へのアクセスが容易です。都会的な環境と海岸線の間に位置し、日常生活の利便性だけでなく、太陽、ビーチ、ゴルフを楽しむ機会も提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL637237
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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