Esta notável moradia isolada está localizada na prestigiada área de Nueva Andalucía, Marbella, e destaca-se pelo seu design moderno e localização privilegiada na Costa del Sol. Com uma área construída de 844 m² num terreno de 1.142 m², esta propriedade oferece um espaço de vida amplo e confortável. A moradia está em excelente estado e oferece vista direta para montanhas e campos de golfe. É adequado para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo num ambiente tranquilo mas bem servido.
Comparada a projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que se destinam a compradores com orçamentos mais limitados, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço de 4.995.000 € reflete a localização privilegiada numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, a arquitetura espaçosa e os completos equipamentos. Enquanto projetos mais baratos muitas vezes oferecem apartamentos ou moradias geminadas com áreas e comodidades limitadas, esta é uma moradia isolada com um grande terreno e lugar de garagem privado. Alba Benalmádena (699.000 €) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas geralmente oferece outro tipo de propriedade. Esta moradia em Nueva Andalucía atrai especificamente compradores que procuram o máximo de privacidade, amplos espaços de vida e um bairro exclusivo com acesso imediato a golfe, praia e marina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé das comodidades, garantindo assim alta qualidade de vida e conforto. A proximidade imediata a praias e campos de golfe de renome realça a localização atrativa para atividades de lazer.
Com cinco quartos, todos com casa de banho privativa, esta moradia oferece grande privacidade e espaço para famílias ou hóspedes. Os acabamentos de alta qualidade, incluindo ar condicionado e vidros duplos, satisfazem as exigências de vida modernas e garantem conforto durante todo o ano.
A moradia está em excelente estado e pronta a ser ocupada imediatamente. Foi construída com materiais de qualidade e faz parte de uma área residencial estabelecida, sugerindo um planeamento e execução cuidadosos.
Este projeto não apresenta restrições específicas que não sejam evidentes nos dados. É importante notar que as distâncias são indicadas a 'linha reta' (aérea) e os tempos de condução reais podem variar. A moradia está localizada num ambiente urbano, o que pode implicar mais ruído ou menos privacidade para alguns compradores em comparação com áreas mais rurais.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo com muito espaço e privacidade na Costa del Sol. Famílias que desejam uma solução de habitação permanente com acesso a escolas internacionais e oportunidades de lazer como golfe e praia encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma casa de férias de prestígio ou uma propriedade para viagens de negócios exclusivas. A proximidade imediata aos campos de golfe e à marina de Puerto Banús torna-a atrativa para golfistas e amantes da vida marítima. A localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé é uma vantagem para quem valoriza o conforto e as distâncias curtas.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta gama. Os interiores de 844 m² estão equipados com materiais nobres como pisos de porcelana e janelas de vidros duplos, que garantem conforto e eficiência energética. As casas de banho são em suite, oferecendo conforto adicional. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e integra-se perfeitamente no conceito de espaço de vida aberto. O terraço coberto com área de churrasco expande o espaço de vida para o exterior e é adequado para momentos de convívio ao ar livre. A moradia é entregue totalmente mobilada, pronta a habitar.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 4.995.000 €. Tendo em conta o seu tamanho, localização privilegiada em Nueva Andalucía e os seus altos padrões de qualidade, esta é uma oferta no segmento superior do mercado. A propriedade dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, o que justifica um determinado ponto de preço. A disponibilidade exata deve ser solicitada diretamente em caso de interesse, pois propriedades tão exclusivas podem mudar rapidamente. A indicação "a partir de" é menos relevante aqui, pois trata-se de uma propriedade única e de alto valor.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas villas exclusivas, campos de golfe de primeira classe e proximidade a Puerto Banús. Esta área oferece um ambiente de vida de alto nível com uma mistura de conforto urbano e tranquilidade mediterrânica. A própria moradia, com 844 m² de espaço habitacional num terreno de 1.142 m², é muito espaçosa. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade, incluindo ar condicionado e vidros duplos, prometem uma vida confortável. O interior é desenhado com bom gosto e funcionalidade, com uma cozinha totalmente equipada que se integra harmoniosamente no espaço de vida aberto. A orientação sul e as vistas para as montanhas e campos de golfe criam uma atmosfera agradável. A moradia é entregue totalmente mobilada, permitindo uma mudança imediata.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura exclusiva de tranquilidade e ligação urbana. Apenas a 301 metros da praia mais próxima e a 353 metros do supermercado mais próximo, as comodidades essenciais são facilmente acessíveis a pé. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados, villas de luxo e campos de golfe de renome mundial. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com as suas lojas e restaurantes exclusivos, bem como a Marbella Centro, permite uma oferta de lazer variada. A área é conhecida pela sua segurança e infraestrutura cuidada, permitindo uma vida relaxada, mesmo fora da época alta.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, bem como a boa ligação ao centro urbano de Marbella e ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía é uma enclave de prestígio a oeste do centro de Marbella, que ganhou a reputação de "Vale do Golfe". Está estrategicamente localizada entre a animada Puerto Banús a oeste e a charmosa Marbella a leste. A região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e campos de golfe de classe mundial, está perfeitamente representada aqui. A ligação à autoestrada A-7 permite um acesso fácil a outras localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena.
A moradia está excelentemente servida. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km em linha reta. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e cuidados médicos (1,9 km) estão nas imediações. Com 10 linhas e 50 paragens, o transporte público é bem desenvolvido, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais distante. O acesso de carro é bom, com um lugar de garagem privado para vários veículos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. O sol brilha em média 3.856 horas por ano, permitindo longos períodos ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A moradia está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e acesso direto à praia (0,0% de inclinação para a praia mais próxima). A localização oferece uma brisa agradável do mar e protege do calor excessivo, enquanto as montanhas circundantes protegem de ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias bonitas, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A temporada de banhos, com 5 meses, é agradavelmente longa. Para os amantes de golfe, a localização é ideal com inúmeros campos como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km). Entusiastas do desporto também encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades de escalada (Rocodromo, 3,2 km). A proximidade às marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km) oferece mais oportunidades de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma enclave de prestígio a oeste do centro de Marbella, que ganhou a reputação de "Vale do Golfe". Está estrategicamente localizada entre a animada Puerto Banús a oeste e a charmosa Marbella a leste. A região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e campos de golfe de classe mundial, está perfeitamente representada aqui. A ligação à autoestrada A-7 permite um acesso fácil a outras localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL770235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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