Ова модерна самостална вила смештена је у елитној стамбеној зони Нове Андалузије, у Марбељи, Малага. Пројекат се истиче својим савременим дизајном и стратешком позицијом, која омогућава лак приступ како голф теренима, тако и обали. Са укупном изграђеном површином од 844 м² на парцели од 1.142 м², ова вила нуди пространо и комфорно животно окружење. Њена вредност од 4.995.000 € одражава луксузан стандард и спремност за усељење, представљајући резиденцију високог квалитета на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Новој Андалузији, подручју познатом по својој мирноћи и близини кључних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, што омогућава брз приступ обали. У непосредној близини, на пешачкој удаљености од 64 метра, налази се апотека, док је супермаркет удаљен 353 метра. Околина је такође карактеристична по бројним голф теренима, попут Голф Лос Нарањос, који је удаљен око 2 километра, што доприноси спортском и рекреативном аспекту локације.
Ова вила је пројектована да задовољи потребе за пространим и приватним животом. Са пет спаваћих соба, свака са сопственим купатилом, обезбеђена је приватност и комфор за све становнике. Унутрашњи простор од 844 м² и спољашња тераса од 353 м² нуде обиље места за релаксацију и дружење. Приватна гаража са простором за више возила додатно доприноси функционалности, чинећи ову вилу погодном за оне који траже луксузан дом са свим погодностима.
Пројекат представља самосталну вилу са модерним дизајном, која је већ завршена и потпуно опремљена, спремна за усељење. Фокус је на квалитетним материјалима и функционалном распореду, што омогућава новим власницима да одмах уживају у свом дому без потребе за додатним улагањима у опремање. Овакав приступ елиминише неизвесност и чекање које често прате куповину некретнина у фази изградње, пружајући сигурност и тренутни комфор.
Иако је вила смештена близу обале, не нуди директан приступ плажи. Позиционирана је као самостална резиденција, па стога не укључује обимне заједничке садржаје попут великих базена или теретана које се често налазе у већим стамбеним комплексима. Такође, због своје луксузне категорије и цене, пројекат није намењен купцима који траже некретнину у нижем или средњем ценовном рангу, већ је оријентисан на сегмент високог стандарда.
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже ексклузивну резиденцију на Коста дел Солу са високим степеном приватности и комфора. Идеална је за оне који цене модеран дизајн и квалитетну изградњу, без потребе за додатним улагањима у опремање, јер се вила испоручује потпуно намештена. Купци којима је важна близина голф терена и могућност редовног бављења овим спортом пронаћи ће овде одговарајући дом, с обзиром на бројне голф клубове у непосредној близини. Такође, они који желе да буду на пешачкој удаљености од основних урбаних садржаја попут апотека и супермаркета, а истовремено желе лак приступ плажи и динамичном животу Пуерто Бануса, пронаћи ће овде своје место. Пројекат је намењен купцима који имају висока очекивања од свог животног простора и који траже комбинацију луксуза, функционалности и престижне локације.
Квалитет завршне обраде у овој вили одражава луксузни стандард. Унутрашњост је опремљена порцеланским подовима, који су познати по својој издржљивости и елегантном изгледу. Прозори су са двоструким застакљењем, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији, обезбеђујући миран и пријатан амбијент. За контролу климе инсталиран је систем климатизације, омогућавајући прилагођавање температуре током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у отворен концепт, што подржава модеран начин живота и друштвене активности. Вила се испоручује потпуно намештена, што значи да су сви елементи ентеријера пажљиво одабрани и усклађени са целокупним дизајном. Спољашњи простор укључује покривену терасу са роштиљем, што омогућава уживање у оброцима и дружењу на отвореном, без обзира на временске прилике. Приватна гаража пружа сигуран простор за паркирање више возила.
Живот у овој вили у Новој Андалузији карактерише спој урбане погодности и рекреативних могућности. Свакодневне потребе могу се обављати пешке, с обзиром на близину апотеке (64 м) и супермаркета (353 м). Ово омогућава становницима да лако приступе основним услугама без потребе за аутомобилом. За оне који уживају у голфу, околина нуди бројне терене, укључујући Голф Лос Нарањос на 2 километра, што омогућава редовне активности. Погледи на планине и голф терене доприносе осећају мира и повезаности са природом. Близина Плаја де Пуерто Банус (301 м) значи да су плажа и марина лако доступни за јутарње шетње или вечерње изласке. Ова комбинација омогућава динамичан, али истовремено миран животни ритам, где се могу уживати у предностима Коста дел Сола без компромиса по питању приватности и комфора. Оријентација виле према југоистоку осигурава обиље природног светла, посебно у јутарњим сатима, што је идеално за уживање у доручку на пространој тераси.
Живот у Новој Андалузији, где је смештена ова вила, нуди комбинацију мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. Ово подручје је познато по својим уређеним улицама и зеленилу, што доприноси осећају ексклузивности. Близина Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса (301 м до плаже, 0.7 км до марине) значи да су бројни ресторани, бутици и забавни садржаји на дохват руке. У радијусу од 2 километра налази се преко 70 ресторана, 10 кафића и 4 апотеке, што указује на развијену локалну инфраструктуру која подржава свакодневни живот. Раван терен до плаже омогућава лак приступ пешке или бициклом, што је значајна предност за рекреацију. Овај део Коста дел Сола је популаран међу међународним становницима, стварајући космополитску атмосферу, док истовремено задржава осећај заједнице и сигурности.
Мапа приказује прецизну локацију виле у оквиру Нове Андалузије, истичући њену близину обали и бројним голф теренима. Јасно су видљиви кључни садржаји попут супермаркета и апотеке на пешачкој удаљености. Приказ околине помаже у разумевању како је вила интегрисана у стамбено окружење, пружајући визуелни контекст за приступачност плажама, маринама и главним саобраћајницама.
Нова Андалузија је стратешки позиционирана као престижна стамбена област у оквиру општине Марбеља, удаљена око 7 километара од центра Марбеље. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирноћи ексклузивног окружења, док истовремено имају лак приступ динамичном градском животу Марбеље. Већи град Малага, са својим аеродромом и културним садржајима, удаљен је око 54 километра, што обезбеђује добру регионалну повезаност. Нова Андалузија је посебно позната по својим 'голф долинама', које привлаче љубитеље голфа из целог света. Њена позиција између Марбеље и Пуерто Бануса чини је једном од најтраженијих локација на Коста дел Солу, нудећи комбинацију луксуза, природе и урбаних погодности.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле на 7 метара надморске висине, са равним приступом плажи, омогућава лако уживање у медитеранском климату. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, подржавајући живот на отвореном током већег дела године. Просечна годишња температура износи 19.1°Ц, са температурним распоном од 12 до 27°Ц, што обезбеђује пријатне услове. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 5 месеци. Погледи на планине, који се пружају са виле, додају природну лепоту окружењу, стварајући осећај мира и повезаности са пејзажом. Овакви климатски услови су идеални за рекреацију, спортске активности и опуштање на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди широк спектар могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, позната по својој живости и близини луксузне марине. У близини су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, Нова Андалузија је права 'голф долина', са теренима као што су Голф Лос Нарањос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф у радијусу од неколико километара. Марине, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), пружају могућности за водене спортове и пловидбу. Доступни су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), што омогућава разноврсне физичке активности. Овај регион је богат садржајима који подржавају активан и опуштен животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је стратешки позиционирана као престижна стамбена област у оквиру општине Марбеља, удаљена око 7 километара од центра Марбеље. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирноћи ексклузивног окружења, док истовремено имају лак приступ динамичном градском животу Марбеље. Већи град Малага, са својим аеродромом и културним садржајима, удаљен је око 54 километра, што обезбеђује добру регионалну повезаност. Нова Андалузија је посебно позната по својим 'голф долинама', које привлаче љубитеље голфа из целог света. Њена позиција између Марбеље и Пуерто Бануса чини је једном од најтраженијих локација на Коста дел Солу, нудећи комбинацију луксуза, природе и урбаних погодности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL770235
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
