Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta uno stile di vita di lusso in un dinamico contesto costiero. Con 5 camere da letto e 6 bagni su 517 m² di superficie abitabile, su un terreno di 999 m², la proprietà offre uno spazio generoso. Il prezzo parte da €4.895.000. La villa combina design moderno e funzionalità, trovandosi in prossimità immediata di servizi di prima classe e del Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un ambiente urbano in prima linea sulla costa. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e la buona accessibilità ai campi da golf sottolineano l'attrattiva della posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e stile, questa villa offre ampi spazi abitativi e servizi moderni. Un giardino privato con piscina, terrazze e un solarium sul tetto con jacuzzi e zona barbecue soddisfano diversi desideri abitativi. Le cinque camere da letto con bagno privato offrono privacy a tutti i residenti.
Sebbene la descrizione suggerisca una proprietà recente o ristrutturata, non sono disponibili dettagli specifici sulla fase di costruzione o sulla data di completamento prevista. Lo stile della villa è descritto come contemporaneo, il che suggerisce metodi di costruzione e finiture moderne.
Questo progetto si concentra su uno stile di vita di lusso con enfasi sulla privacy e sul comfort. Non offre vista mare diretta da tutte le stanze né un certificato di vista mare. La descrizione non menziona caratteristiche specifiche per famiglie con bambini piccoli o accessibilità per persone con mobilità ridotta al piano terra.
Ref: VL775241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. Si rivolge a coloro che apprezzano un'alta qualità della vita con accesso rapido a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La combinazione di piscina privata, terrazza sul tetto con jacuzzi e barbecue, nonché la vicinanza a ristoranti e negozi, la rende una scelta adatto per chi ama l'intrattenimento e il relax. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf rinomati è un vantaggio decisivo. Anche coloro che considerano una proprietà per soggiorni prolungati o come residenza permanente troveranno qui il comfort e l'infrastruttura necessari. La villa si adatta a uno stile di vita che unisce la vicinanza al mare alla comodità di un ambiente urbano.
La villa si presenta come una residenza moderna con un focus su stile, comfort e funzionalità. La descrizione evidenzia zone giorno open space con grandi porte scorrevoli che collegano l'interno agli spazi esterni in modo fluido, garantendo molta luce naturale. La cucina è descritta come moderna con armadi eleganti e un'isola cucina, adatto per pasti informali. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro ed eleganti bagni en suite, suggerendo una finitura ben studiata e di alta qualità. Caratteristiche aggiuntive come una sala cinema privata, una palestra e un garage sottolineano il carattere lussuoso. I materiali utilizzati e la finitura sembrano puntare a un alto livello per garantire un'elevata qualità della vita.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da €4.895.000. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 6 bagni su una superficie abitabile di 517 m² e un terreno di 999 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva e le caratteristiche di alta qualità della proprietà. Non sono disponibili informazioni dettagliate su altre varianti o diversi livelli di prezzo. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che questo prezzo si applica all'intera villa e che potrebbero esserci costi aggiuntivi legati all'acquisizione e alla manutenzione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una rinomata zona residenziale che offre un mix di comodità urbana e vita costiera. La villa si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Ciò significa che la spesa e le commissioni possono essere effettuate rapidamente e senza complicazioni, senza dover necessariamente dipendere da un'auto. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine come Los Naranjos (2,0 km) attira gli appassionati di golf, mentre le spiagge, come Playa de Puerto Banús a soli 301 m di distanza, offrono opportunità di relax in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville moderne e aree verdi ben curate, che creano un'atmosfera piacevole. Le 10 linee di trasporto pubblico esistenti con 50 fermate nelle vicinanze migliorano ulteriormente la mobilità.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'attraente miscela di atmosfera mediterranea e comodità urbana. La villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che servizi importanti come un supermercato si trovano a soli 353 metri e una farmacia a soli 64 metri. Ciò consente una vita quotidiana in cui le commissioni possono essere svolte rapidamente a piedi. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) offre un accesso diretto alla costa e alle attività ricreative sul mare. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un grande vantaggio. La zona offre anche un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km), sottolineando la diversità culinaria. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità senza auto è garantita.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a servizi chiave come spiagge (Playa de Puerto Banús), il porto turistico di Puerto Banús e una moltitudine di campi da golf che caratterizzano questa regione. La rappresentazione sottolinea la buona accessibilità dell'area e l'infrastruttura urbana.
Nueva Andalucía è una zona urbana situata a ovest di Marbella, che si è affermata come un'esclusiva area residenziale. Si posiziona come un centro di lusso e qualità della vita sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a Puerto Banús, nota per il suo porto turistico e le boutique esclusive, sottolinea questo status. Allo stesso tempo, la posizione offre un eccellente collegamento a tutta la Costa del Sol, con Málaga e il suo aeroporto internazionale a soli circa 45 km di distanza. La regione è nota per le sue attraenti spiagge, i campi da golf di prima classe e un'ampia offerta di ristoranti e attività ricreative, rendendo Nueva Andalucía un punto centrale per acquirenti esigenti.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai principali servizi e nodi di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I negozi sono facilmente accessibili grazie al supermercato a 353 m e alla farmacia a 64 m. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km). La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate migliora la mobilità locale, mentre il buon collegamento alla rete stradale consente un comodo accesso in auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía, Marbella, beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La temperatura media annua è di 19,1°C. La villa stessa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia). Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, incoraggiato dalla vicinanza al mare e dalle numerose ore di sole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
I dintorni di Nueva Andalucía offrono diverse opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e golf. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse ben servite. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Inoltre, vi è una buona selezione di centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro (2,5 km), e opportunità ricreative come marine (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona urbana situata a ovest di Marbella, che si è affermata come un'esclusiva area residenziale. Si posiziona come un centro di lusso e qualità della vita sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a Puerto Banús, nota per il suo porto turistico e le boutique esclusive, sottolinea questo status. Allo stesso tempo, la posizione offre un eccellente collegamento a tutta la Costa del Sol, con Málaga e il suo aeroporto internazionale a soli circa 45 km di distanza. La regione è nota per le sue attraenti spiagge, i campi da golf di prima classe e un'ampia offerta di ristoranti e attività ricreative, rendendo Nueva Andalucía un punto centrale per acquirenti esigenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, e Alba Benalmádena (da €699.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva a Marbella, alla generosa superficie abitabile di 517 m² su un terreno di 999 m² e alle lussuose finiture, che includono un solarium privato con jacuzzi e barbecue, oltre a un'architettura moderna. Mentre i progetti comparativi sono più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa si rivolge specificamente ad acquirenti che cercano i più alti standard in termini di posizione, dimensioni e finiture. La vicinanza a Puerto Banús e a numerosi campi da golf a Nueva Andalucía giustifica il prezzo più elevato rispetto ai progetti di Estepona e Benalmádena, che, pur offrendo località attraenti, hanno spesso un ambiente e una connettività diversi.
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