Ez a Marbella-ban, Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) területén található önálló villa kiváló lehetőséget kínál családi házként. A 421 m²-es beépített területű és 931 m²-es telken fekvő ingatlan lakhatásra alkalmas állapotban van, ugyanakkor hatalmas potenciált rejt magában a felújítás és modernizálás terén, hogy modern andalúz villává alakítható legyen. A villa 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, tágas belső terekkel és több terasszal, amelyek ideálisak a szabadtéri életmód élvezetéhez. Kiváló elhelyezkedése, a strandok, üzletek és golfpályák közelében, vonzó választássá teszi a magas életminőséget keresők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) szívében található, egy jól megalapozott negyedben, közel a strandokhoz és a városi létesítményekhez. Bár a nyüzsgő területekhez közel fekszik, a villa nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Stratégiai elhelyezkedése azt jelenti, hogy a legtöbb napi szükséglet gyalog vagy kerékpárral elérhető.
Ez a villa megfelelő azoknak a családoknak, akik teret és testreszabási lehetőséget keresnek. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba, valamint egy nagy pinceterület elegendő helyet biztosít az élethez és a szórakozáshoz. A kialakítás lehetővé teszi a modernizálást a változó igények kielégítésére, miközben megőrzi erős szerkezeti alapját.
Ez az ingatlan nem új építésű projekt, hanem felújítást és modernizálást igényel. Erős építészeti alapokkal és infrastruktúrával rendelkezik, beleértve egy beépített liftaknát. A tulajdonosok a belső terek újradefiniálására és egyszerű kozmetikai javításokra összpontosíthatnak, hogy javítsák modern és elegáns megjelenését.
Az ingatlan felújítást igényel, és nem alkalmas azoknak, akik azonnali beköltözést keresnek javítások nélkül. Bár a liftakna be van szerelve, befejezésre szorul. Az alagsori tér további fejlesztést igényel teljes potenciáljának kihasználásához. Jelenleg nincsenek részletek a kertre vagy medencére néző kilátásról, de a telek mérete lehetővé teszi ezek létrehozását.
Ez a villa különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik szeretnék saját igényeikhez igazítani családi házukat. Remek lehetőség azok számára, akik értékelik a jó épületszerkezetet és hajlandóak modern stílusúvá alakítani azt. Megfelelő azok számára is, akik értékelik a golfpályák (pl. Golf Los Naranjos, 2,0 km) és a strandok (pl. Playa de Puerto Banús, 301 m) közelségét. Továbbá, tágas terei és alagsori potenciálja megfelelő választássá teszi nagycsaládosok vagy extra lakóterületre szorulók számára.
A villa robusztus építészeti alappal és jó szerkezettel rendelkezik, de belső kialakítása felújítást igényel. Tágas alagsori helyiséggel rendelkezik, beépített liftaknával, amely további lakó- vagy rekreációs területté alakítható. A villa több terasszal rendelkezik, beleértve egy fedett étkezőt, valamint egy elegáns bejárati teret. A nyugati tájolás bőséges természetes fényt biztosít. A belsőépítészeti potenciál hatalmas, és vonzereje modern anyagokkal és kivitelezéssel fokozható.
Ez az 5 hálószobás, 5 fürdőszobás önálló villa 2 850 000 € áron kerül eladásra. Az ingatlan 421 m² beépített területtel rendelkezik egy 931 m²-es telken. Az ár tükrözi jelenlegi állapotát és a modernizációs potenciált, figyelembe véve a felújítás szükségességét. Az ingatlan személyre szabott átalakítási lehetőséget kínál egy keresett területen. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítási költségeket a teljes befektetés meghatározásához.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) a kényelmet és a kikapcsolódást ötvöző életmódot kínál. Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el a strandok, golfpályák és éttermek közelében. Míg a környező terület 70 étteremmel és 10 kávézóval élénk, a villa maga nyugodt menedéket kínál. Akár a helyi éjszakai életet élvezi, akár a közeli pályákon golfozik, mindenki számára van valami. A terület jól kapcsolódik a közlekedési hálózatokhoz, megkönnyítve a hozzáférést a szomszédos városokhoz és régiókhoz.
Az élet Nueva Andalucía-ban (Nueva Andalucía) egy nyugodt és kényelmes tempóval bír. A környék számos étkezési és vásárlási lehetőséget kínál, egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. A tömegközlekedés kényelmes, 10 buszjárattal és 50 buszmegállóval. A golf szerelmeseinek ez egy paradicsom, számos első osztályú pályával a közelben. A Costa del Sol népszerű strandjai, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) is nagyon közel vannak, gazdag szabadidős lehetőségeket kínálva.
Ez a térkép Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) területének elhelyezkedését mutatja, amely Marbella (Marbella) és a híres Puerto Banús (Puerto Banús) tengerparti üdülőhely között található. A térkép kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését, amely biztosítja a fő strandokhoz, golfpályákhoz és különféle városi létesítményekhez való könnyű hozzáférést.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) Marbella (Marbella) nyugati részén található, amely a Costa del Sol (Costa del Sol) egyik ismert területe. A terület híres luxus életmódjáról, golfpályáiról és strandjairól. Málaga tartományban, a Földközi-tenger közelében található, így ideális hely a dél-spanyolországi klíma és tájak élvezetére. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, körülbelül 60 km-re Málaga városától.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel és jó közlekedési kapcsolattal rendelkezik. Mindössze 301 méterre található a strandoktól (pl. Playa de Puerto Banús), 353 méterre a szupermarkettől és 64 méterre a gyógyszertártól. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP), amely körülbelül 45 km-re található. Számos tömegközlekedési vonal (10 vonal) és 50 buszmegálló biztosítja a könnyű mozgást. Számos golfpálya, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 2,0 km-re található. Egy átfogó kórház 1,9 km-re van.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, átlaghőmérséklete 12-27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1°C. Évente körülbelül 3856 napsütéses óra van, ami azt jelenti, hogy az év nagy része napos. Az úszási szezon 5 hónapig tart, kellemes vízhőmérséklettel. Mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasságával és a part közelségével kellemes klímát kínál a lakosoknak. Bár maga az ingatlan nem tartalmazhat nagy zöld területeket, a környező területen parkok és strandok találhatók, amelyek lehetőséget kínálnak a természettel való kapcsolatteremtésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A területen több strand található, köztük a Playa de Puerto Banús (301 m). További közeli strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golf szerelmesei számos első osztályú pályát élvezhetnek, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km). A területen sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amely különféle sportlétesítményeket kínál. Spa-k és jachtkikötők is találhatók a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) Marbella (Marbella) nyugati részén található, amely a Costa del Sol (Costa del Sol) egyik ismert területe. A terület híres luxus életmódjáról, golfpályáiról és strandjairól. Málaga tartományban, a Földközi-tenger közelében található, így ideális hely a dél-spanyolországi klíma és tájak élvezetére. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, körülbelül 60 km-re Málaga városától.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL943238
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régióban eladó más ingatlanokkal összehasonlítva ez a Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) villa egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Például az Alcantara del Bay villák ebben a régióban 2 167 250 €-tól kezdődnek, míg az Elegance projekt indulóára megegyezik ezzel az ingatlannal: 2 850 000 €. Az olyan megfizethetőbb lehetőségekkel, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 €-tól kezdődően), összehasonlítva, ennek az ingatlannak az értéke a kiváló elhelyezkedésben és a felújítási potenciálban rejlik. Ennek az ingatlannak az egyedisége a felújítás szükségességében rejlik, ami versenyképessé teszi az árat és lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy személyre szabják ízlésük szerint. Az ingatlan strandokhoz és Puerto Banús-hoz való közelsége kiemeli a hasonló ajánlatok közül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
