मारबेला के नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में स्थित यह अलग विला पारिवारिक घर के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। 931 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 421 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति रहने के लिए अच्छी स्थिति में है, लेकिन यह एक आधुनिक अंदलूसियाई विला में बदलने के लिए नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की अपार क्षमता भी प्रदान करती है। विला में 5 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, साथ ही विशाल आंतरिक स्थान और कई छतें हैं, जो बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श हैं। समुद्र तटों, दुकानों और गोल्फ कोर्स के पास इसका उत्कृष्ट स्थान इसे उच्च जीवन की गुणवत्ता चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के निकट एक स्थापित क्षेत्र है। हलचल वाले क्षेत्रों से निकटता के बावजूद, विला एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। इसका रणनीतिक स्थान यह सुनिश्चित करता है कि अधिकांश दैनिक ज़रूरतें पैदल या साइकिल से ही पूरी की जा सकती हैं।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो जगह और अनुकूलन की संभावनाएं तलाश रहे हैं। पाँच बेडरूम और पाँच बाथरूम, साथ ही एक विशाल तहखाना, रहने और मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। डिज़ाइन, अपनी मजबूत संरचनात्मक नींव को बनाए रखते हुए, बदलती जरूरतों को पूरा करने के लिए आधुनिकीकरण की अनुमति देता है।
यह संपत्ति एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, बल्कि इसे नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। इसमें एक मजबूत निर्माण आधार और बुनियादी ढाँचा है, जिसमें एक स्थापित लिफ्ट शाफ्ट भी शामिल है। मालिक अपने आधुनिक और सुरुचिपूर्ण स्वरूप को बेहतर बनाने के लिए आंतरिक स्थानों को फिर से परिभाषित करने और सरल कॉस्मेटिक सुधारों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो बिना किसी काम के तत्काल बसना चाहते हैं। जबकि लिफ्ट शाफ्ट स्थापित है, इसे पूरा करने की आवश्यकता है। तहखाने की जगह को उसकी पूरी क्षमता का उपयोग करने के लिए और विकास की आवश्यकता है। वर्तमान में बगीचे या पूल के दृश्यों के बारे में कोई विवरण नहीं है, लेकिन प्लॉट का आकार उन्हें बनाने की अनुमति देता है।
यह विला विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने पारिवारिक घर को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो एक अच्छी निर्माण संरचना को महत्व देते हैं और इसे आधुनिक शैली में बदलने के इच्छुक हैं। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो गोल्फ कोर्स (जैसे, गोल्फ लॉस नारंजोस, 2.0 किमी) और समुद्र तटों (जैसे, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस, 301 मीटर) की निकटता को महत्व देते हैं। इसके अलावा, इसके विशाल स्थान और तहखाने की क्षमता इसे बड़े परिवारों या अतिरिक्त रहने की जगह की आवश्यकता वाले लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
विला की विशेषता एक मजबूत निर्माण आधार और अच्छी संरचना है, लेकिन इसके आंतरिक फिनिश को आधुनिक बनाने की आवश्यकता है। इसमें एक स्थापित लिफ्ट शाफ्ट के साथ एक विशाल तहखाना है, जिसे अतिरिक्त रहने या मनोरंजन क्षेत्र में बदला जा सकता है। विला में एक ढकी हुई डाइनिंग एरिया और एक सुरुचिपूर्ण प्रवेश क्षेत्र सहित कई छतें हैं। पश्चिम की ओर का मुखौटा पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। आंतरिक डिजाइन की क्षमता विशाल है, और आधुनिक सामग्री और फिनिश के साथ इसकी अपील को बढ़ाया जा सकता है।
यह 5 बेडरूम, 5 बाथरूम वाली अलग विला €2,850,000 में पेश की गई है। संपत्ति का निर्मित क्षेत्र 421 वर्ग मीटर है और यह 931 वर्ग मीटर के प्लॉट पर स्थित है। कीमत इसकी वर्तमान स्थिति और नवीनीकरण की आवश्यकता को देखते हुए आधुनिकीकरण की क्षमता को दर्शाती है। संपत्ति मांग वाले क्षेत्र में एक व्यक्तिगत नवीनीकरण का अवसर प्रदान करती है। संभावित खरीदारों को कुल निवेश निर्धारित करने के लिए नवीनीकरण लागतों पर विचार करना चाहिए।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) सुविधा और विश्राम को मिलाने वाली जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और रेस्तरां के पास रणनीतिक रूप से स्थित है। जबकि आसपास का क्षेत्र 70 रेस्तरां और 10 कैफे के साथ जीवंत है, विला स्वयं एक शांत आश्रय प्रदान करता है। चाहे आप स्थानीय नाइटलाइफ़ का आनंद ले रहे हों या पास के कोर्स पर गोल्फ खेल रहे हों, यहां सभी के लिए कुछ न कुछ है। यह क्षेत्र अच्छी तरह से परिवहन नेटवर्क से जुड़ा हुआ है, जिससे पड़ोसी शहरों और क्षेत्रों तक पहुंच आसान हो जाती है।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में जीवन एक आरामदायक और सुविधाजनक गति है। यह क्षेत्र सुपरमार्केट से सिर्फ 353 मीटर और फार्मेसी से 64 मीटर की दूरी पर, कई भोजन और खरीदारी के विकल्प प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन सुविधाजनक है, जिसमें 10 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह एक स्वर्ग है, जिसमें कई प्रथम श्रेणी के कोर्स निकट में हैं। कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय समुद्र तट, जैसे प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (301 मीटर) और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 किमी), भी बहुत करीब हैं, जो प्रचुर मात्रा में मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
यह नक्शा नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) क्षेत्र के स्थान को दर्शाता है, जो मारबेला (Marbella) और प्रसिद्ध तटीय रिसॉर्ट पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) के बीच स्थित है। नक्शा मुख्य समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और विभिन्न शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करते हुए, संपत्ति के रणनीतिक स्थान पर प्रकाश डालता है।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) मारबेला (Marbella) के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) का एक प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह मलागा प्रांत में, भूमध्य सागर के करीब स्थित है, जो इसे दक्षिणी स्पेन की जलवायु और दृश्यों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। यह क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो मलागा शहर से लगभग 60 किमी दूर है।
संपत्ति में एक उत्कृष्ट स्थान और अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी है। यह समुद्र तटों (जैसे, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस) से केवल 301 मीटर, सुपरमार्केट से 353 मीटर और फार्मेसी से 64 मीटर की दूरी पर है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) है। कई सार्वजनिक परिवहन लाइनें (10 लाइनें) और 50 बस स्टॉप आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं। कई गोल्फ कोर्स, जैसे गोल्फ लॉस नारंजोस (Golf Los Naranjos), केवल 2.0 किमी दूर हैं। एक व्यापक अस्पताल 1.9 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C और 27°C के बीच होता है, और औसत वार्षिक तापमान 19.1°C होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप होती है, जिसका अर्थ है कि वर्ष के अधिकांश दिन धूप वाले होते हैं। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है और पानी का तापमान आरामदायक होता है। समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई और तट के निकट होने से निवासियों को सुखद जलवायु परिस्थितियाँ मिलती हैं। जबकि संपत्ति में स्वयं बड़े हरे क्षेत्र शामिल नहीं हो सकते हैं, आसपास के क्षेत्र में पार्क और समुद्र तट हैं जो प्रकृति के साथ जुड़ने के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús) (301 मीटर) सहित कई समुद्र तट हैं। अन्य आस-पास के समुद्र तटों में प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्यूलेस (Playa de Nagüeles) (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीन गोल्फ लॉस नारंजोस (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) जैसे कई प्रथम श्रेणी के कोर्स का आनंद ले सकते हैं। इस क्षेत्र में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र भी हैं, जो विभिन्न खेल सुविधाओं की पेशकश करते हैं। स्पा और मरीना भी आस-पास हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) मारबेला (Marbella) के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) का एक प्रसिद्ध क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है। यह मलागा प्रांत में, भूमध्य सागर के करीब स्थित है, जो इसे दक्षिणी स्पेन की जलवायु और दृश्यों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। यह क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो मलागा शहर से लगभग 60 किमी दूर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL943238
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र में बिक्री के लिए अन्य संपत्तियों की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में यह विला एक अनूठा निवेश अवसर प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, इस क्षेत्र में Alcantara del Bay विला 2,167,250 यूरो से शुरू होते हैं, जबकि Elegance प्रोजेक्ट की शुरुआती कीमत इस संपत्ति के समान 2,850,000 यूरो है। Acqua Gardens (Estepona, 418,800 यूरो से शुरू) जैसे अधिक किफायती विकल्पों की तुलना में, इस संपत्ति का मूल्य इसके उत्कृष्ट स्थान और नवीनीकरण की क्षमता में निहित है। इस संपत्ति की विशिष्टता नवीनीकरण की आवश्यकता में निहित है, जो कीमत को प्रतिस्पर्धी बनाती है और खरीदारों को इसे अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देती है। संपत्ति का समुद्र तटों और पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) से निकटता इसे समान प्रस्तावों के बीच अलग करती है।
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