Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья, представляет собой превосходную возможность для семейного дома. Имея 421 кв.м. жилой площади на участке 931 кв.м., эта недвижимость находится в хорошем состоянии для проживания, но также предлагает огромный потенциал для ремонта и модернизации, чтобы превратить ее в современную андалузскую виллу. Вилла располагает 5 спальнями и 5 ванными комнатами, просторными внутренними помещениями и несколькими террасами, идеально подходящими для наслаждения жизнью на свежем воздухе. Прекрасное расположение в непосредственной близости от пляжей, магазинов и полей для гольфа делает ее привлекательным выбором для тех, кто ищет высокое качество жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в самом сердце Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), устоявшегося района, расположенного недалеко от пляжей и городских удобств. Несмотря на близость к оживленным районам, вилла предлагает уединенную жилую среду. Ее стратегическое расположение означает, что большинство повседневных нужд доступны пешком или на велосипеде.
Эта вилла подходит для семей, ищущих простор и возможность для индивидуальной доработки. Пять спален и пять ванных комнат, а также большой подвал обеспечивают достаточно места для жизни и развлечений. Дизайн позволяет модернизацию в соответствии с меняющимися потребностями, сохраняя при этом прочную конструктивную основу.
Данный объект не является новостройкой, а требует ремонта и модернизации. Он имеет прочную строительную основу и инфраструктуру, включая установленную шахту лифта. Владельцы могут сосредоточиться на переосмыслении внутренних пространств и простой косметической отделке для улучшения его современного вида и элегантности.
Недвижимость требует ремонта и не подходит для тех, кто ищет немедленное заселение без каких-либо работ. Хотя шахта лифта установлена, она требует завершения. Подвальное помещение нуждается в дальнейшей разработке для полного раскрытия его потенциала. Подробности о виде на сад или бассейн в настоящее время отсутствуют, но размер участка допускает их создание.
Эта вилла особенно подходит для покупателей, которые хотят адаптировать свой семейный дом в соответствии со своими предпочтениями. Это прекрасная возможность для тех, кто ценит хорошую структуру здания и готов преобразовать его в современный стиль. Она также идеально подходит для тех, кто ценит близость к полям для гольфа (например, Golf Los Naranjos, в 2,0 км) и пляжам (например, Playa de Puerto Banús, в 301 м). Кроме того, ее просторные помещения и потенциал подвального помещения делают ее идеальным выбором для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном жилом пространстве.
Вилла отличается прочной строительной основой и хорошей структурой, но ее внутренние помещения требуют обновления. Она имеет просторный подвал с шахтой для лифта, который может быть преобразован в дополнительное жилое или развлекательное пространство. Вилла располагает несколькими террасами, включая крытую столовую зону, а также элегантной входной зоной. Ориентация на запад обеспечивает достаточное количество естественного света. Потенциал для дизайна интерьера огромен, и его привлекательность может быть улучшена с помощью современных материалов и отделки.
Эта отдельная вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами предлагается по цене 2 850 000 евро. Недвижимость имеет жилую площадь 421 кв.м. на участке 931 кв.м. Цена отражает ее текущее состояние и потенциал для модернизации, учитывая необходимость ремонта. Объект предоставляет возможность для персонализированной реконструкции в востребованном районе. Потенциальным покупателям следует учитывать затраты на ремонт для определения общей инвестиции.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает образ жизни, сочетающий удобство и отдых. Недвижимость стратегически расположена недалеко от пляжей, полей для гольфа и ресторанов. Хотя окрестности оживлены, насчитывая 70 ресторанов и 10 кафе, вилла сама по себе является спокойным убежищем. Будь то наслаждение местной ночной жизнью или игра в гольф на близлежащих полях, здесь найдется что-то для каждого. Район хорошо связан транспортной сетью, что облегчает доступ к соседним городам и регионам.
Жизнь в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) отличается динамичностью и удобством. Район предлагает множество ресторанов и магазинов, с супермаркетом всего в 353 метрах и аптекой в 64 метрах. Общественный транспорт хорошо развит: 10 автобусных маршрутов и 50 остановок. Для любителей гольфа это рай, с несколькими первоклассными полями в непосредственной близости. Поблизости также находятся популярные пляжи Коста-дель-Соль, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), района, расположенного между Марбельей (Marbella) и знаменитым прибрежным курортом Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Карта подчеркивает стратегическое расположение объекта недвижимости, обеспечивающее близость к основным пляжам, полям для гольфа и различным городским удобствам.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена к западу от Марбельи (Marbella), являясь хорошо известным районом на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район славится своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Он находится в провинции Малага, недалеко от Средиземного моря, что делает его идеальным местом для наслаждения климатом и видами южной Испании. Район хорошо связан транспортной сетью, примерно в 60 км от города Малага.
Недвижимость имеет превосходное расположение и хорошую транспортную доступность. Расстояние до пляжей (например, Playa de Puerto Banús) составляет всего 301 метр, до супермаркета, 353 метра, а до аптеки, 64 метра. Ближайший международный аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный примерно в 45 км. Несколько маршрутов общественного транспорта (10 маршрутов) и 50 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения. Несколько полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, находятся всего в 2,0 км. Комплексная больница находится в 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Ежегодно здесь около 3856 солнечных часов, что означает много солнечных дней в году. Купальный сезон длится 5 месяцев с комфортной температурой воды. Высота всего 7 метров над уровнем моря और близость к побережью обеспечивают приятный климат. Хотя сам объект может не иметь больших зеленых зон, в окрестностях есть парки и пляжи, предоставляющие доступ к природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В этом районе есть несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), расположенный всего в 301 метре. Другие близлежащие пляжи включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (Playa de Nagüeles) (3,1 км). Любители гольфа могут насладиться несколькими первоклассными полями, такими как Golf Los Naranjos (2,0 км). В районе также расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие различные спортивные сооружения. Спа-центры и пристани также находятся поблизости.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена к западу от Марбельи (Marbella), являясь хорошо известным районом на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район славится своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Он находится в провинции Малага, недалеко от Средиземного моря, что делает его идеальным местом для наслаждения климатом и видами южной Испании. Район хорошо связан транспортной сетью, примерно в 60 км от города Малага.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL943238
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости, выставленными на продажу в этом районе, эта вилла в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает уникальную инвестиционную возможность. Например, Alcantara del Bay Villas в этом районе начинаются от €2,167,250, а проект Elegance имеет ту же стартовую цену, что и этот объект,, €2,850,000. По сравнению с более доступными вариантами, такими как Acqua Gardens (Estepona, от €418,800), ценность этого объекта заключается в его превосходном расположении и потенциале для реконструкции. Уникальность этого объекта заключается в необходимости ремонта, что делает цену конкурентоспособной и позволяет покупателям персонализировать его в соответствии со своими предпочтениями. Близость объекта к пляжам и Пуэрто-Банус выделяет его среди аналогичных предложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
