マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこの独立型ヴィラは、家族向けの住宅として素晴らしい機会を提供します。敷地面積931㎡に建つ421㎡の建築面積を持つこの物件は、居住に適した状態にありますが、現代的なアンダルシア風ヴィラへと変貌させるためのリフォームと近代化の大きな可能性も秘めています。ヴィラには5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、広々とした内部空間と複数のテラスが備わっており、アウトドアライフスタイルを満喫するのに理想的です。ビーチ、ショップ、ゴルフコースに近い絶好のロケーションは、質の高い生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや都市部の利便施設に近い、確立されたエリアであるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。賑やかなエリアに近いにもかかわらず、ヴィラは静かな生活環境を提供しています。その戦略的な立地により、ほとんどの日常のニーズは徒歩または自転車でアクセス可能です。
このヴィラは、広さとカスタマイズの可能性を求める家族に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルーム、そして広々とした地下室は、生活とエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。デザインは、その堅牢な構造基盤を維持しながら、変化するニーズに対応するための近代化を可能にします。
この物件は新築プロジェクトではなく、リフォームと近代化が必要です。しっかりとした構造基盤とインフラを備えており、エレベーターシャフトも設置されています。所有者は、そのモダンでエレガントな外観を向上させるために、内部空間の再定義と簡単な化粧的改善に焦点を当てることができます。
この物件はリフォームが必要であり、作業なしで即時入居を希望する方には適していません。エレベーターシャフトは設置されていますが、完成が必要です。地下空間は、その潜在能力を最大限に引き出すために、さらなる開発が必要です。現在、庭やプールの眺めに関する詳細は提供されていませんが、敷地の広さはそれらの作成を可能にします。
このヴィラは、特に自分の好みに合わせて家族の家をカスタマイズしたい購入者に最適です。しっかりとした構造を評価し、それをモダンなスタイルに変える意欲のある方にとっては素晴らしい機会です。また、ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、2.0km）やビーチ（例：Playa de Puerto Banús、301m）への近さを評価する方にも理想的です。さらに、その広々とした空間と地下室の可能性は、大家族や追加のリビングスペースを必要とする人々にとって理想的な選択肢となっています。
ヴィラは、堅牢な構造基盤と良好な構造を特徴としていますが、内部の仕上げは近代化が必要です。エレベーターシャフトが設置された広々とした地下室があり、追加のリビングまたはエンターテイメントスペースに変換できます。ヴィラには、屋根付きダイニングエリアを含む複数のテラスと、エレガントなエントランスエリアがあります。西向きの向きは、豊富な自然光を保証します。インテリアデザインの可能性は広大であり、モダンな素材と仕上げでその魅力を高めることができます。
この5ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、2,850,000ユーロで販売されています。物件は931㎡の土地に421㎡の建築面積を持っています。価格は、リフォームの必要性を考慮し、現在の状態と近代化の可能性を反映しています。この物件は、需要の高いエリアでのオーダーメイドの改築の機会を提供します。潜在的な購入者は、総投資額を決定するためにリフォーム費用を考慮する必要があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、利便性とリラクゼーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。この物件は、ビーチ、ゴルフコース、レストランの近くに戦略的に位置しています。周辺には70軒のレストランと10軒のカフェがあり賑やかですが、ヴィラ自体は静かな隠れ家を提供しています。地元のナイトライフを楽しんだり、近くのコースでゴルフをしたり、誰もが楽しめるものがあります。このエリアは交通網が整備されており、近隣の都市や地域へのアクセスが容易です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での生活は、リラックスした快適なペースです。このエリアは、スーパーマーケットまでわずか353m、薬局まで64mという、豊富なダイニングとショッピングの選択肢を提供しています。公共交通機関は便利で、10のバス路線と50のバス停があります。ゴルフ愛好家にとっては、近くにいくつかの一流コースがある楽園です。また、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）のようなコスタ・デル・ソルで人気のビーチも非常に近く、豊かなレクリエーションの機会を提供しています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）と有名な沿岸リゾート地プエルト・バヌス（Puerto Banús）の間にあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアの位置を示しています。地図は、主要なビーチ、ゴルフコース、さまざまな都市施設への簡単なアクセスを保証する、物件の戦略的な場所を強調しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で有名なエリアです。このエリアは、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られています。マラガ県にあり、地中海に近いことから、南スペインの気候と景観を楽しむのに理想的な場所です。このエリアは交通の便が良く、マラガ市まで約60kmです。
この物件は、優れたロケーションと良好な交通アクセスを誇ります。ビーチ（例：Playa de Puerto Banús）までわずか301m、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mです。最寄りの国際空港は、約45km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）です。複数の公共交通機関（10路線）と50のバス停により、移動は容易です。ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）のような多くのゴルフコースは、わずか2.0km先です。総合病院は1.9km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均気温は19.1℃です。年間約3,856時間の晴天があり、ほとんどの日が晴れていることを意味します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。海抜わずか7mの高さと海岸への近さにより、住民に快適な気候条件を提供しています。物件自体には広大な緑地が含まれていないかもしれませんが、周辺地域には公園やビーチがあり、自然との触れ合いの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアには、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）を含むいくつかのビーチがあります。他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）のようないくつかのトップクラスのコースを楽しむことができます。このエリアには、様々なスポーツ施設を提供するポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツセンターもあります。スパやマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で有名なエリアです。このエリアは、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られています。マラガ県にあり、地中海に近いことから、南スペインの気候と景観を楽しむのに理想的な場所です。このエリアは交通の便が良く、マラガ市まで約60kmです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL943238
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域で販売されている他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのヴィラはユニークな投資機会を提供します。例えば、この地域のAlcantara del Bayヴィラは2,167,250ユーロから始まり、Eleganceプロジェクトの開始価格は、この物件と同じ2,850,000ユーロです。Acqua Gardens（Eステップナ、418,800ユーロから）のようなより手頃な選択肢と比較して、この物件の価値はその優れた立地とリフォームの可能性にあります。この物件の独自性は、リフォームの必要性にあり、価格を競争力のあるものにし、購入者が自分の好みに合わせてカスタマイズできるようにしています。物件がビーチやプエルト・バヌスに近いことは、同様のオファーの中で際立たせています。
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