Ова резиденција се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, недалеко од Марбеље. Представља пространу породичну кућу са 5 спаваћих соба и 5 купатила, смештену на парцели од 931 м². Са укупном површином од 421 м², ова некретнина нуди значајан потенцијал за реновирање и модернизацију, како би се прилагодила савременим животним потребама, уз задржавање своје основне структуре и локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у срцу Нуева Андалузије, ова вила је директно повезана са урбаном инфраструктуром. Близина луке Пуерто Банус и локалних трговина наглашава погодност локације за свакодневни живот и приступ рекреативним садржајима.
Пројекат је намењен купцима који траже породичну кућу са великим потенцијалом за персонализацију. Пространи дневни боравак, више тераса и могућност реновирања подрума чине је погодном за стварање циљаног животног простора.
Овај објекат је изграђен и спреман за усељење, али захтева реновирање. Фокус је на модернизацији постојеће структуре, а не на изградњи новог објекта. Инсталирани лифт и добра основна инфраструктура пружају чврсту основу за ажурирање.
Тренутно стање некретнине захтева значајно реновирање како би се постигао савремени стандард. Овај пројекат не нуди готову, модерну вилу, већ прилику за куповину са потенцијалом за адаптацију према личним жељама и потребама власника.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат реновирања у етаблираној области са високим потенцијалом. Ако сте заинтересовани за вилу коју можете обликовати према свом укусу, са постојећом добром структуром и локацијом, овај дом је добар избор. Поседује 5 спаваћих соба и 5 купатила, што га чини идеалним за веће породице или оне који често угошћују госте. Инсталирани лифт и велики подрум са додатним собама нуде флексибилност за стварање додатног простора, попут фитнес собе, кућног биоскопа или апартмана за госте. За оне који траже лак приступ луксузним садржајима попут Пуерто Бануса, као и потребом за брзим приступом плажама и голф теренима, ова локација је посебно атрактивна.
Иако детаљи о оригиналној завршној обради нису наведени, структура виле са 5 спаваћих соба и 5 купатила имплицира пространост. Постојећи лифт и добра основна инфраструктура указују на квалитет изградње. Потенцијал за реновирање омогућава уградњу савремених материјала и технологија, као што су висококвалитетна керамика, паркет, модерна кухињска опрема и клима уређаји. Велики подрум са могућношћу доградње енглеских дворишта даје додатну вредност. Терасе, како покривене тако и отворене, нуде могућност уживања у отвореном простору, што је карактеристично за медитерански начин живота.
Цена од 2.850.000 евра одражава локацију у престижном подручју Нуева Андалузија и потенцијал за реновирање. Тренутно је доступна једна јединица овог типа. Како је објекат већ изграђен, нема додатних чекања на изградњу, осим времена потребног за реновирање. Потенцијални купци треба да урачунају трошкове реновирања у укупан буџет за куповину овог дома.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, нуди урбано окружење са директним приступом услугама. Ова вила се налази у близини луке Пуерто Банус, што омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и луксузним бродовима. Локација је такође погодна за активности на отвореном, са неколико голф терена и плажа у близини. Иако је окружење живописно, близина градских садржаја подразумеваје сталну активност. Становници могу очекивати лак приступ основним потребама попут апотека и супермаркета, који су на пешачкој удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота.
Нуева Андалузија је позната по свом урбаном шарму и близини кључних локација. Живот овде значи бити у близини луксузне луке Пуерто Банус, са њеним ресторанима, бутицима и ноћним животом, удаљеном само неколико минута вожње. Локација такође омогућава лак приступ тржним центрима, супермаркетима и болници, што обезбеђује практичност свакодневнице. За љубитеље спорта, околина нуди бројне голф терене, спортске центре и теретане. Док је подручје урбано, оно задржава медитерански осећај са зеленим површинама и близином плажа, као што је Плаја де Пуерто Банус на свега 301 метар.
Вила је стратешки лоцирана у Нуева Андалузији, близу Пуерто Бануса и обале. Овај приказ карте истиче близину кључних тачака као што су плаже, луке, голф терени и основне услуге, наглашавајући предности урбаног, али мирног живота.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог приморског града. У близини су велики градови попут Марбеље (7 км, 147,958 становника) и Малаге (54 км, 579,076 становника). Ова локација пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа урбаним центрима са више садржаја и културних догађаја. Позиционирање у овој области омогућава уживање у погодностима које нуди Коста дел Сол, али са додатном предношћу близине луксузних садржаја као што је Пуерто Банус.
Локација овог пројекта у Нуева Андалузији пружа одличну повезаност. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава путовања. Плаже су веома доступне, са Плаја де Пуерто Банус на 301 метар, а Плаја де Нагуелес на 3.1 км. Супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености (353м, односно 64м), што повећава свакодневни комфор. За голфере, неколико престижних терена, попут Голф Лос Наранхос, налазе се на око 2 км. Најближи EV пункт за пуњење је удаљен 368 метара, што подржава електричну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалузије има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан амбијент без екстремних временских услова. Раван терен до плаже (0.0% нагиб) додатно доприноси приступачности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно атрактивна за љубитеље плажа и рекреације. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Подручје је познато по својим голф теренима, са Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. За додатне спортске активности, доступни су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и CrossFit Марбеља (3.5 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хозе Бануса (0.7 км), пружа могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог приморског града. У близини су велики градови попут Марбеље (7 км, 147,958 становника) и Малаге (54 км, 579,076 становника). Ова локација пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа урбаним центрима са више садржаја и културних догађаја. Позиционирање у овој области омогућава уживање у погодностима које нуди Коста дел Сол, али са додатном предношћу близине луксузних садржаја као што је Пуерто Банус.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL943238
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову некретнину са другим опцијама у Нуева Андалузији, попут 'Alcantara del Mar Villas' (почиње од 2.167.250 €) и 'Elegance' (почиње од 2.850.000 €), овај пројекат се истиче по свом потенцијалу за реновирање и пространости. Док 'Elegance' дели исту почетну цену, овај пројекат је описан као 'reform heaven', што указује на прилику за прилагођавање. У поређењу са 'Acqua Gardens' у Естепони (почиње од 418.800 €), ова вила је значајно већа и налази се у етаблиранијем и луксузнијем подручју. Предност ове некретнине лежи у њеној локацији близу Пуерто Бануса и потенцијалу да се трансформише у модеран дом, што је чини атрактивном за купце који траже пројекат у срцу Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
