マラガのヌエバ・アンダルシアの高級地区に位置するこの壮大な戸建てヴィラは、豪華さと利便性を求める家族にとって理想的な選択肢です。6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、1036㎡の敷地に310㎡のリビングスペースを持つこの物件は、海の景色を望む広々とした居住空間を提供します。ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さという戦略的な立地が、この物件を際立たせています。
アルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（€2,167,250から）のような周辺物件と比較すると、このヴィラは、特に6ベッドルームの構成と最近の改装を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。しかし、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトは、異なる価格帯と物件タイプを表しており、より手頃な価格の選択肢を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件の規模やマルベーリャのアメニティへの近さを共有していない可能性があります。この物件は、スペース、アメニティ、そして一流のロケーションのバランスを取り、ゴルフコースやビーチに近い高級市場で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、海岸近くの成熟した都市エリアであるヌエバ・アンダルシアに位置しています。店舗、レストラン、銀行などのアメニティは徒歩圏内にあり、日常の生活の利便性を保証します。病院は1.9km先にあり、人気のビーチへも簡単にアクセスでき、都市生活と海岸の静けさの完璧な融合を提供します。
快適さと機能性を考慮して設計されたこのヴィラには、6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、大家族や頻繁にゲストをもてなす方に適しています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、独立したゲストハウスは、十分なスペースとプライバシーを提供します。温水塩水プールとジャグジーを含む広大な屋外エリアは、アウトドアライフとエンターテイメントに最適です。
この物件は、共有プール、ジム、スパなどの追加アメニティを提供していません。ビーチへの近さにもかかわらず、プロジェクト自体は直接海辺に位置していません。さらに、エネルギー効率クラスまたは土地登記に関する特定の詳細は提供されていません。
このヴィラは、活気ある海岸エリアで広々とした家を求める家族にとって理想的です。ゴルフコースやビーチなどの主要なアトラクションに簡単にアクセスしながら、静かな生活環境を高く評価するのであれば、この場所はあなたにぴったりです。この物件は、魅力的なロケーションにある別荘や投資用不動産を探している投資家にとっても魅力的かもしれません。独立したゲストハウスは、ゲストや長期賃貸のための追加の柔軟性を提供します。
このヴィラは細心の注意を払って改装され、優れた品質を誇ります。モダンなデザインと豪華なアメニティを組み合わせ、設備の整ったキッチンと専用バスルーム付きのベッドルームを備えています。施設には、一年中の快適さを保証するエアコン、床暖房（バスルームを含む）、暖炉が備わっています。広々としたソラリウムからは海の景色を望め、手入れの行き届いた庭園と温水プールが高級感を添えています。閉鎖されたガレージとカーポートは、複数の車両用の駐車スペースを提供します。
この6ベッドルームの戸建てヴィラは、2,190,000ユーロで提供されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れた立地、広大な敷地（1036㎡）、高品質な仕上げを反映しています。ヴィラは、さまざまな購入者のニーズを満たすために、さまざまな構成を提供しています。この価格は、スペース、アメニティ、およびマラガ海岸のすべての施設への近さの総合的な価値を表しています。
ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるこの家は、静かで便利なライフスタイルを提供します。朝は353メートル先にあるスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、64メートル先にある薬局に立ち寄ることもできます。70軒のレストランの1軒まで徒歩で行き、地元の料理を楽しむことができます。このエリアは、2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ・クラブを含むゴルフコースへの近さで知られており、ゴルフ愛好家にとって理想的です。ビーチ愛好家は、301メートル先にあるプエルト・バヌース・ビーチや、2.2km先にあるカニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチを見つけるでしょう。このエリアは10の公共交通機関と50のバス停も利用でき、周辺エリアへのアクセスも容易です。
ヌエバ・アンダルシアは、活気がありながらも静かなライフスタイルを提供する都市化された住宅地です。徒歩圏内には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、日常生活を便利にしています。このエリアは10の公共交通機関によってサービスされており、移動が容易です。1.9km先にある病院は、医療的な保証を提供します。301メートル先にあるプエルト・バヌース・ビーチなどの人気のビーチが近くにあり、住民に多様なレクリエーションの機会を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにある戸建てヴィラの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局などのアメニティへの近さという有利な立地を強調しています。また、マラガ空港やその他の主要エリアへのルートも示しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、太陽の光あふれるビーチと世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはマルベーリャに近く、都会的なアメニティと海岸沿いのライフスタイルを組み合わせて提供しています。45km先にあるマラガ空港は、国際旅行へのアクセスを容易にします。
ヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45kmの便利な場所にあります。ビーチへのアクセスは容易です（最寄りのビーチは301メートル先のプエルト・バヌース・ビーチ）。ゴルフ愛好家は2.0km以内でロス・ナランホス・ゴルフ・クラブにアクセスできます。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も近くにあり、日常の利便性を確保しています。このエリアは10の公共交通機関と50のバス停も利用でき、移動の選択肢をさらに広げています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動します。年間3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸での生活の楽しみをさらに深めます。この地域の比較的低い標高（7メートル）は、穏やかな気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチ愛好家にとって、プエルト・バヌース・ビーチはわずか301メートル先です。カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチ（2.2km）やナグエレス・ビーチ（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。このエリアは、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などのクラブがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、2.5km先にあるポリデportivo・サン・ペドロなどのスポーツセンターも複数あります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、太陽の光あふれるビーチと世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはマルベーリャに近く、都会的なアメニティと海岸沿いのライフスタイルを組み合わせて提供しています。45km先にあるマラガ空港は、国際旅行へのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL260384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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