Ова реновирана вила налази се у доњем делу Нуева Андалузије, Марбеља, позиционирана близу обале и урбаних садржаја. Пројекат обухвата шест спаваћих соба и шест купатила, са укупном стамбеном површином од 310 м² на парцели од 1036 м². Представља спајање модерног дизајна и функционалности у етаблираном стамбеном окружењу. Цена објекта почиње од 2.190.000 евра.
Ова вила у Нуева Андалузији представља сегмент луксузних реновираних некретнина, који се може упоредити са пројектима попут Алкантара дел Мар Вилас, такође у Нуева Андалузији. Оба пројекта нуде самосталне виле у етаблираном, престижном подручју, са фокусом на висок квалитет живота и близину голф терена и плаже. Ова вила се издваја својом свеобухватном реновацијом и укључивањем засебне куће за госте, што додаје вредност и флексибилност. У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, постоји значајна разлика. Док су Естепона пројекти углавном новији станови по знатно нижим ценама (од 320.000 € до 418.800 €), ова вила нуди пространији, приватнији и луксузнији животни простор у већ етаблираном и траженом подручју. Нуева Андалузија је позната по својој 'Голф долини' и близини Пуерто Бануса, што је чини привлачном за купце који траже комбинацију престижа, удобности и приступа врхунским садржајима, за разлику од нових, али потенцијално мање централних развојних подручја у Естепони.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Нуева Андалузији, у непосредној близини обале, са плажом Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар удаљености. Ова локација пружа приступ урбаним садржајима који су доступни пешке, укључујући супермаркете и апотеке. Централни положај омогућава лаку повезаност са околним услугама и рекреативним зонама.
Ова вила је прилагођена функционалним потребама оних који траже пространо станиште са шест спаваћих соба, погодно за породице или честе госте. Присуство засебне куће за госте нуди флексибилност за смештај посетилаца или потенцијални приход од изнајмљивања. Близина градских садржаја и голф терена омогућава свакодневну удобност и рекреацију без потребе за дугим путовањима.
Иако је објекат оригинално изграђен 1970-их, ова вила је прошла кроз потпуну реновацију и проширење. То укључује додавање другог спрата и соларијума, као и изградњу засебне куће за госте. Пројекат се не класификује као новоградња на празној парцели, већ као трансформација постојећег објекта у модеран животни простор са савременим завршним радовима.
Овај пројекат није намењен онима који траже потпуно изоловано рурално окружење или поглед на нетакнуту природу. Смештен је у етаблираном урбаном подручју, што значи да је окружен другим стамбеним објектима и инфраструктуром. Иако нуди приватност у оквиру своје парцеле, није карактеристичан за оне који желе потпуну одвојеност од градског живота.
Ова вила је погодна за купце који траже пространу и модерно реновирану некретнину у етаблираном делу Коста дел Сола. Идеална је за оне који цене непосредну близину плаже и урбаних садржаја, као и приступ голф теренима. Посебно је привлачна за породице или појединце којима је потребан додатни простор за госте или могућност изнајмљивања, захваљујући засебној кући за госте. Купци који желе да уживају у медитеранском начину живота са свим погодностима на дохват руке, у комбинацији са приватним базеном и модерним завршним радовима, пронаћи ће овај објекат прикладним. Такође, одговара онима који траже квалитетну реновацију уместо потпуно нове градње, са фокусом на функционалност и луксуз.
Вила је доступна по почетној цени од 2.190.000 евра. Ова цена се односи на објекат који укључује шест спаваћих соба и шест купатила, са укупном стамбеном површином од 310 м² и пространом парцелом од 1036 м². У оквиру имовинског комплекса налази се и засебна кућа за госте, која доприноси укупној вредности и флексибилности употребе простора. Детаљи о варијацијама цена за различите конфигурације нису наведени, али је објекат представљен као комплетна јединица.
Живот у овој вили у Нуева Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и рекреативних могућности. Свакодневне потребе се могу задовољити пешке, јер је супермаркет удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. У радијусу од 2 км налази се преко 70 ресторана и 10 кафића, што омогућава разноврсне опције за обедовање и дружење. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) омогућава лаган приступ мору, док су бројни голф терени, попут Голф Лос Нарањос (2,0 км), доступни за неколико минута вожње. Подручје је добро повезано јавним превозом са 10 линија и 50 станица, што доприноси мобилности. Ова локација нуди динамичан, али истовремено миран животни ритам, идеалан за оне који цене приступ садржајима и рекреацији.
Свакодневни живот у окружењу виле у Нуева Андалузији је изузетно практичан због густине и близине основних садржаја. Супермаркет је удаљен само 353 метра, док се апотека налази на 64 метра, што омогућава брзо и лако обављање куповине и приступ здравственим услугама. У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана, 10 кафића и 4 банке, што пружа широк спектар опција за обедовање, дружење и финансијске трансакције. Најближа болница је на 1,9 км, обезбеђујући брз приступ медицинској нези. Присуство 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини указује на добру повезаност, смањујући зависност од личног аутомобила за краће релације. Доступност пуњача за електрична возила (368 м) такође одражава модерну инфраструктуру подручја.
Приложена мапа илуструје централну позицију виле у Нуева Андалузији, наглашавајући њену непосредну близину плажи Плаја де Пуерто Банус и бројним урбаним садржајима. Визуелно приказује кратке удаљености до голф терена, супермаркета, апотека и ресторана, пружајући јасан контекст за разумевање локације објекта у односу на окружење.
Нуева Андалузија је етаблирано стамбено подручје које се налази западно од Марбеље, на око 7 км удаљености од њеног центра. Позната је по својој 'Голф долини', која привлачи љубитеље овог спорта из целог света. Њена стратешка позиција између Марбеље и луксузне луке Пуерто Банус чини је једном од најтраженијих локација на Коста дел Солу. У поређењу са већим градовима попут Малаге (54 км), Нуева Андалузија нуди мирније, али и даље урбано окружење са високим стандардом живљења и приступом врхунским садржајима.
Локација виле у Нуева Андалузији нуди одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 45 км, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) налазе се у непосредној близини. Већи градови у региону, Марбеља (7 км) и Малага (54 км), лако су доступни, пружајући приступ широком спектру услуга, културних догађаја и забаве.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на надморској висини од 7 метара, са равним тереном према плажи, што олакшава приступ обали. Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, која варира између 12°C и 27°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када температура воде достиже или прелази 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуг период за уживање у мору и базену. Ови климатски услови доприносе пријатном боравку током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Окружење виле пружа разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плаја де Пуерто Банус је на само 301 метар удаљености, нудећи лаган приступ мору. У близини су и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, подручје је познато по својим теренима, укључујући Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). У близини су и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2,5 км), као и марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), које нуде могућности за спортове на води и уживање у приобалном животу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је етаблирано стамбено подручје које се налази западно од Марбеље, на око 7 км удаљености од њеног центра. Позната је по својој 'Голф долини', која привлачи љубитеље овог спорта из целог света. Њена стратешка позиција између Марбеље и луксузне луке Пуерто Банус чини је једном од најтраженијих локација на Коста дел Солу. У поређењу са већим градовима попут Малаге (54 км), Нуева Андалузија нуди мирније, али и даље урбано окружење са високим стандардом живљења и приступом врхунским садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL260384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
