Esta propriedade exclusiva, localizada no coração de Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade excecional para compradores exigentes. Com 6 quartos e 6 casas de banho, a moradia independente num terreno espaçoso de 1036 m² oferece 310 m² de área habitacional. A arquitetura moderna, combinada com materiais de alta qualidade e uma localização privilegiada, torna-a uma escolha atraente para aqueles que procuram o estilo de vida mediterrâneo na sua melhor expressão. A proximidade a campos de golfe de renome, praias e comodidades urbanas sublinha a sua localização procurada.
Comparada com outros projetos na região de Nueva Andalucía, como Alcantara del Mar Villas, que começam em preços semelhantes (a partir de 2.167.250 €), esta propriedade oferece exclusividade e localização comparáveis. A moradia aqui descrita destaca-se pela sua renovação completa e pela adição de uma casa de hóspedes separada, tornando-a uma opção versátil para famílias ou como investimento. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) e visam um grupo de compradores diferente, muitas vezes focado em apartamentos ou casas geminadas em locais mais distantes. A moradia isolada oferecida aqui em Nueva Andalucía posiciona-se, portanto, claramente no segmento premium do mercado, visando compradores que procuram acesso direto às ofertas de luxo de Marbella e aos campos de golfe próximos, sem comprometer a qualidade de vida e as comodidades. A proximidade à praia e às comodidades urbanas são aqui argumentos de venda chave.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano estabelecido em Nueva Andalucía, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A sua localização direta na costa e a excelente acessibilidade, especialmente pela proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), posicionam estrategicamente esta propriedade para compradores internacionais. A disponibilidade imediata de serviços como supermercados e farmácias melhora o conforto da vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e privacidade. Com seis quartos e seis casas de banho, é adequado para famílias numerosas ou para quem recebe convidados com frequência. O foco em acabamentos de alta qualidade, uma piscina privada aquecida e um solário com vista para o mar reflete o desejo de uma vida luxuosa e relaxada, típica da Costa del Sol.
Embora a construção original remonte aos anos 70, a moradia foi completamente modernizada e ampliada, incluindo um segundo andar e uma casa de hóspedes separada. Estas renovações e modificações recentes garantem que a propriedade cumpre os padrões modernos e está pronta a habitar. A integração de um solário e de uma piscina de água salgada aquecida sublinha a modernidade do design.
A propriedade não oferece estacionamento direto na praia, e a praia mais próxima fica a 2,2 km, embora o acesso seja plano. A distância aos principais centros urbanos como Marbella (a 5,7 km pelo porto) é moderada. A descrição não menciona restrições específicas relativas a transportes públicos, mas a proximidade de 50 paragens sugere uma boa ligação, que ainda assim poderá ser percebida como uma limitação por alguns compradores.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram total privacidade, mas também proximidade às comodidades urbanas. É adequado para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam características de luxo, incluindo uma casa de hóspedes separada para visitantes ou para aluguer potencial. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome, enquanto os amantes de praia desfrutarão dos curtos trajetos até às zonas costeiras de Puerto Banús e Marbella. A moradia é adequado para aqueles que contemplam uma residência principal durante todo o ano e desejam desfrutar do clima mediterrânico combinado com um estilo de vida moderno, sem renunciar a comodidades como uma piscina aquecida e um solário.
A moradia distingue-se pela sua elevada qualidade constante em termos de materiais e acabamentos. A renovação e ampliação completas, baseadas numa estrutura original dos anos 70, resultaram num ambiente de vida moderno. Características como o layout de conceito aberto no rés-do-chão, a cozinha gourmet totalmente equipada e as casas de banho privativas na maioria dos quartos sublinham o nível de luxo. Sistemas de controlo climático, como ar condicionado (quente/frio), aquecimento por piso radiante e uma lareira, proporcionam conforto durante todo o ano. Comodidades adicionais, como uma piscina de água salgada aquecida e um solário com vista mar, aumentam o seu apelo. A instalação de roupeiros embutidos e o excelente estado geral da propriedade refletem o foco na qualidade e durabilidade.
A propriedade é oferecida pelo preço de 2.190.000 €. A área habitacional indicada é de 310 m² num terreno de 1036 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 7.065 €. Este nível de preços situa-se no segmento superior do mercado, refletindo a localização e as comodidades. Dada a sua localização proeminente em Nueva Andalucía e as suas renovações completas, o preço é considerado adequado ao mercado para propriedades de alta qualidade nesta região procurada. A disponibilidade é atual e não é fornecida uma discriminação detalhada de preços para diferentes unidades ou níveis de equipamento, pois trata-se de uma moradia individual.
Nueva Andalucía, frequentemente designada como o 'Vale do Golfe', oferece um ambiente residencial de alta qualidade a oeste de Marbella. Esta área combina a proximidade a campos de golfe de renome mundial com a proximidade à vibrante Puerto Banús e às praias. O ambiente é caracterizado por vilas elegantes e jardins bem cuidados, integrados numa estrutura urbana que oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A vida quotidiana é ditada por um clima mediterrânico que favorece longos dias ao ar livre, bem como pela facilidade de acesso a restaurantes, boutiques e instalações desportivas. A sua localização estratégica permite tanto uma vida tranquila como uma conexão rápida à cosmopolita Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa enclave privilegiada caracterizada por uma alta densidade de comodidades de primeira classe. O ambiente é urbano, com lojas, restaurantes e serviços a poucos passos. A proximidade à marina de Puerto Banús, famosa pelas suas boutiques e restaurantes exclusivos, bem como a praias como a Playa de Puerto Banús, faz parte integrante do estilo de vida. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome internacional nas imediações. Apesar da sua densidade urbana, a moradia oferece um oásis de tranquilidade graças ao seu terreno espaçoso e jardim privado. A boa ligação a Marbella e às localidades costeiras circundantes facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. O mapa visualiza o posicionamento estratégico da casa dentro de um ambiente urbano, com acesso rápido a praias, supermercados e instalações desportivas.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, integrando-se perfeitamente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e relaxamento mediterrânico. Enquanto Marbella e Puerto Banús, com as suas ofertas exclusivas, são facilmente acessíveis, Nueva Andalucía mantém o seu próprio caráter de área residencial de luxo. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, caracterizada pelo clima ensolarado, excelente infraestrutura e diversidade de oportunidades de lazer, como golfe e atividades de praia. A propriedade posiciona-se como parte deste ambiente dinâmico e atraente.
A acessibilidade da propriedade é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são acessíveis em poucos quilómetros. A densidade de estabelecimentos num raio de 2 km é notável: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés são acessíveis a pé ou de bicicleta. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), também se encontram nas imediações. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos (12-27°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude da propriedade a apenas 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno (0% de inclinação para a praia) facilitam o acesso à costa. A vegetação circundante e os jardins bem cuidados contribuem para a estética natural, enquanto a proximidade ao mar garante uma brisa agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, tornando-a um local ideal para passeios na praia e desportos aquáticos. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização é incomparável, com cinco campos de golfe de renome num raio de 2,8 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Os amantes de desportos aquáticos podem desfrutar das marinas de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, integrando-se perfeitamente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e relaxamento mediterrânico. Enquanto Marbella e Puerto Banús, com as suas ofertas exclusivas, são facilmente acessíveis, Nueva Andalucía mantém o seu próprio caráter de área residencial de luxo. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, caracterizada pelo clima ensolarado, excelente infraestrutura e diversidade de oportunidades de lazer, como golfe e atividades de praia. A propriedade posiciona-se como parte deste ambiente dinâmico e atraente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL260384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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