与其他位于 Estepona 的项目（如 Acqua Gardens，起价418,800欧元；Aby Upper，起价320,000欧元）或 Benalmadena 的项目（如 Alba Benalmadena，起价699,000欧元）相比，这座位于 Nueva Andalucía 的别墅在价格和规模上均属高端。其1039.5万欧元的售价，反映了其在黄金地段（如一线高尔夫、近海滩、靠近巴努斯港）的独特性和稀有性。该区域以其高品质生活、顶级高尔夫球场和豪华设施而闻名，因此价格也远高于普通住宅项目。与价格较低的 Estepona 或 Benalmadena 项目相比，这座别墅的目标客户群体更为特定，他们追求的是顶级奢华、宽敞空间以及标志性的马贝拉生活方式，而不仅仅是海滨度假屋。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía 的核心地带，该区域以其高尔夫球场和高品质生活而闻名。它紧邻阿罗哈高尔夫俱乐部，并享有海滩、山脉和城市景观。步行即可到达杂货店、药店和高尔夫课程，确保了便利的生活。
这处房产适合寻求宽敞、豪华住宅的人士。6间卧室和6间浴室可满足大家庭或经常接待客人的需求。私人泳池、带暖气的地板和空调等设施，确保了全年的舒适度。靠近学校和便利设施，使其成为家庭或寻求便利生活的人的理想选择。
该房产虽为在售别墅，但描述中提及的“永恒外观”和“顶级内饰”暗示了其优良的维护和现代化标准。其卓越的状况表明该房产已做好入住准备，或经过精心翻新，以满足当代居住者的期望。
该房产不提供公共交通直达门口，尽管附近有许多公交站点。它位于高尔夫球场附近，可能不适合那些寻求绝对宁静而无任何背景噪音的人。此外，靠近海滩（2.2公里）意味着需要短途旅行才能到达。
这座位于 Nueva Andalucía 的别墅，非常适合寻求豪华生活、高尔夫运动和海滨便利的国际买家。对于那些希望在马贝拉拥有一处宽敞住宅、并经常招待家人或朋友的家庭来说，6间卧室和6间浴室提供了充足的空间。房产的战略位置，毗邻高尔夫球场（如 Aloha Golf Course）和海滩（如 Playa de Puerto Banús，仅301米），使其成为高尔夫爱好者和海滩爱好者的理想选择。此外，其优越的城市位置，靠近购物中心、餐厅和国际学校，也使其成为寻求便利生活方式的永久居民的理想选择。
该房产以其高品质的建造和精美的装修而著称。它提供了卓越的居住体验，内部设计兼具经典优雅与现代奢华。房产配备了全年舒适的温控系统，包括空调和地板采暖，确保了居住空间的宜人温度。此外，宽敞的私人泳池、设备齐全的厨房和充足的私人车库（可停放2辆车）等设施，进一步提升了房产的吸引力。这些特点共同构成了一个既实用又奢华的居住空间，满足了高端购房者的期望。
此独栋别墅的售价为1039.5万欧元，在马贝拉的 Nueva Andalucía 地区属于高端市场。其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积（702平方米的建筑面积和2349平方米的地块）、6间卧室和6间浴室的配置，以及面向高尔夫球场、海景和山景的绝佳视野。该区域的房产通常需求旺盛，特别是具有此类特征的房产，其价格可能会因市场需求和特定功能而有所波动。
这座位于 Nueva Andalucía 的独立别墅，为您提供了一个融合了奢华与宁静的生活环境。总占地面积达到2349平方米，其中702平方米的建筑面积包含了6间宽敞的卧室和6间设施齐全的浴室。房产的朝南采光使其在白天沐浴在充足的阳光下，而精心维护的花园、露台以及私人泳池则提供了绝佳的户外休闲空间。无论是在私人泳池畅游，还是在宽敞的露台上享受马贝拉的气候，这里都提供了满足您对地中海生活方式的想象。房产的卓越状况和高品质的装修，包括地暖和空调系统，确保了居住的舒适性。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏融合了西班牙的热情与欧洲的精致。虽然别墅坐拥宁静的私人空间，但距离繁华的城市中心仅咫尺之遥。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353米）、药店（64米）和餐馆（70家）。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名球场，而海滩爱好者也能在短距离内享受阳光。10条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择，确保了与周边地区和机场（45公里）的便捷连接。
该房产位于马贝拉（Málaga）繁华的 Nueva Andalucía 社区。地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的优越位置。邻近的 Puerto Deportivo José Banus 码头和阿罗哈高尔夫球场是该区域的标志性地标。
该别墅位于 Costa del Sol 的中心地带，以其高尔夫球场和海滩而闻名的 Nueva Andalucía 地区。它坐落在马贝拉西部，这个区域因其豪华的生活方式和便利的设施而闻名。该位置提供了宁静的居住环境，同时又靠近巴努斯港（0.7公里）和马贝拉市中心等繁华地区。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区优越的气候、基础设施和国际化的氛围。
该别墅的地理位置极为便利。距离海滩仅301米，海滨生活触手可及。前往马拉加机场（45公里）和直布罗陀机场（52公里）的交通便利，使得国际旅行变得轻松。周边地区遍布高尔夫球场，包括距离仅2.0公里的 Aloha Golf Course。步行即可到达超市（353米）、药店（64米）和餐厅，满足日常生活所需。公共交通系统发达，拥有10条线路和50个站点，进一步增强了该区域的可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时数为3856小时，阳光充足。游泳季节可持续长达5个月，水温适宜。7米的平均海拔和0.0%的坡度使得地形平坦，尤其靠近海滩时。该区域享有壮丽的海景、山景和高尔夫球场景，为居民提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产临近多个海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅301米。其他可选海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，周边有众多著名球场，如距离2.0公里的 Golf Los Naranjos。此外，该区域还设有运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供多样化的体育活动选择。靠近 Puerto Deportivo José Banus（0.7公里）也为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于 Costa del Sol 的中心地带，以其高尔夫球场和海滩而闻名的 Nueva Andalucía 地区。它坐落在马贝拉西部，这个区域因其豪华的生活方式和便利的设施而闻名。该位置提供了宁静的居住环境，同时又靠近巴努斯港（0.7公里）和马贝拉市中心等繁华地区。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区优越的气候、基础设施和国际化的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL430858
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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