Эта отдельно стоящая вилла площадью 2349 м² в престижном районе Нуэва Андалусия (Малага) предлагает 6 спален и 6 ванных комнат, занимая 702 м² жилой площади. Расположенная среди ухоженных садов, она может похвастаться видами на море, горы и поля для гольфа. Этот объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных районов, предлагает уникальные условия для жизни, сочетая спокойную обстановку с удобным доступом к городской инфраструктуре. Близость к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам делает ее идеальным выбором для разнообразного образа жизни.
По сравнению с другими проектами в Эстепоне (например, Acqua Gardens от 418 800 евро; Aby Upper от 320 000 евро) или Бенальмадене (например, Alba Benalmadena от 699 000 евро), эта вилла в Нуэва Андалусия относится к высшему ценовому сегменту как по цене, так и по размеру. Ее цена в 10,395 млн евро отражает ее уникальность и редкость в престижном месте (первая линия гольфа, близость к пляжу, недалеко от Пуэрто-Банус). Этот район известен своим высоким качеством жизни, первоклассными полями для гольфа и роскошными удобствами, что обуславливает его высокую стоимость. По сравнению с более доступными проектами в Эстепоне или Бенальмадене, эта вилла ориентирована на более узкую целевую аудиторию, ищущую высшую степень роскоши, простор, а также знаковый марбельский образ жизни, а не просто дом для отдыха на берегу моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в центре Нуэва Андалусия, района, известного своими полями для гольфа и высоким качеством жизни. Она расположена рядом с полем для гольфа Aloha, откуда открываются виды на море, горы и город. Магазины, аптеки и поля для гольфа находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство.
Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет просторное и роскошное жилье. Шесть спален и шесть ванных комнат обеспечивают комфортное проживание для больших семей или гостей. Частный бассейн, полы с подогревом и кондиционер гарантируют комфорт в любое время года. Близость к школам и удобствам делает его привлекательным выбором для семей или людей, ценящих удобство.
Хотя вилла выставлена на продажу, описание «неподвластной времени экстерьера» и «отделки высшего качества» указывает на отличное состояние и соответствие современным стандартам. Отличное состояние говорит о том, что дом готов к заселению или был тщательно отремонтирован в соответствии с ожиданиями современных жильцов.
Вилла не имеет прямого доступа к общественному транспорту, хотя поблизости расположены многочисленные остановки. Близость к полям для гольфа может не подойти тем, кто ищет абсолютную тишину без фонового шума. Кроме того, близость к пляжу (2,2 км) означает необходимость короткой поездки.
Эта вилла в Нуэва Андалусия идеально подходит для международных покупателей, ищущих роскошный образ жизни, возможности для игры в гольф и близость к побережью. Для семей, желающих иметь просторный дом в Марбелье и часто принимающих гостей, шесть спален и шесть ванных комнат предоставляют достаточно места. Стратегическое расположение виллы, рядом с полями для гольфа (например, Aloha Golf Course) и пляжами (например, Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре), делает ее привлекательным выбором для любителей гольфа и пляжного отдыха. Кроме того, удобное расположение в городской черте, рядом с торговыми центрами, ресторанами и международными школами, делает ее идеальным вариантом для постоянных жителей, ищущих удобный образ жизни.
Этот объект недвижимости отличается высоким качеством строительства и изысканной отделкой. Он предлагает исключительный уровень комфорта проживания, сочетая классическую элегантность с современной роскошью. Для обеспечения комфорта в течение всего года установлены системы климат-контроля, включая кондиционирование воздуха и подогрев полов. Кроме того, просторный частный бассейн, полностью оборудованная кухня и вместительный частный гараж на 2 автомобиля повышают привлекательность объекта. Все эти характеристики в совокупности создают пространство, которое является одновременно функциональным и роскошным, отвечая ожиданиям самых взыскательных покупателей.
Стоимость этой отдельно стоящей виллы составляет 10 395 000 евро, что относит ее к сегменту элитной недвижимости в районе Нуэва Андалусия, Марбелья. Цена отражает ее превосходное расположение, большие размеры (702 м² жилой площади и 2349 м² участка), конфигурацию с 6 спальнями и 6 ванными комнатами, а также превосходные виды на поля для гольфа, море и горы. Недвижимость в этом районе пользуется высоким спросом, особенно объекты с такими характеристиками, и цены могут варьироваться в зависимости от рыночного спроса и специфических особенностей.
Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия предлагает образ жизни, сочетающий роскошь и спокойствие. Общая площадь участка составляет 2349 м², а жилая площадь, 702 м², где расположены 6 просторных спален и 6 полностью оборудованных ванных комнат. Ориентация на юг обеспечивает обилие дневного света, а ухоженный сад, просторные террасы и частный бассейн создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Будь то купание в частном бассейне или наслаждение климатом Марбельи на просторной террасе, это место воплощает мечты о средиземноморском образе жизни. Отличное состояние объекта и высококачественная отделка, включая систему подогрева полов и кондиционирования, гарантируют исключительный комфорт проживания.
Образ жизни в Нуэва Андалусия сочетает в себе испанское гостеприимство и европейскую изысканность. Несмотря на уединенность и спокойствие частной виллы, она находится в непосредственной близости от оживленных городских центров. В шаговой доступности находятся различные удобства, включая супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны (70). Любители гольфа могут легко добраться до нескольких известных полей, а любители пляжного отдыха, насладиться солнцем на близлежащих пляжах. Десять маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок предоставляют разнообразные варианты передвижения, обеспечивая удобное сообщение с окрестными районами и аэропортом (45 км).
Эта недвижимость расположена в оживленном районе Нуэва Андалусия в Марбелье (Малага). На карте видно ее превосходное расположение недалеко от пляжей, полей для гольфа и городских удобств. Ближайшая пристань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус и поле для гольфа Aloha являются знаковыми достопримечательностями района.
Эта вилла расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, в районе Нуэва Андалусия, известном своими полями для гольфа и пляжами. Она находится к западу от Марбельи, района, славящегося своим роскошным образом жизни и удобствами. Расположение обеспечивает спокойную жилую атмосферу, но при этом находится недалеко от оживленных районов, таких как Пуэрто-Банус (0,7 км) и центр Марбельи. Являясь частью Коста-дель-Соль, она выгодно отличается превосходным климатом, инфраструктурой и интернациональной атмосферой региона.
Расположение виллы чрезвычайно удобно. Пляж находится всего в 301 метре, что делает прибрежный отдых легкодоступным. Удобное транспортное сообщение с аэропортами Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км) облегчает международные поездки. В окрестностях расположено множество полей для гольфа, включая Aloha Golf Course всего в 2,0 км. Супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны находятся в шаговой доступности, удовлетворяя повседневные потребности. Развитая система общественного транспорта с 10 маршрутами и 50 остановками дополнительно повышает доступность района.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,1°C, с теплыми летними и мягкими зимними месяцами. В регионе насчитывается 3856 солнечных часов в год, что обеспечивает обилие солнечного света. Купальный сезон длится до 5 месяцев с комфортной температурой воды. Средняя высота над уровнем моря составляет 7 метров, а уклон местности, 0,0%, что делает ее преимущественно плоской, особенно вблизи пляжа. Район предлагает живописные виды на море, горы и поля для гольфа, создавая приятную природную среду для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект недвижимости расположен недалеко от нескольких пляжей, в том числе Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Другие доступные пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителей гольфа поблизости находится множество известных полей, таких как Golf Los Naranjos в 2,0 км. Кроме того, в этом районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие разнообразные спортивные мероприятия. Близость к Puerto Deportivo José Banus (0,7 км) также удобна для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Эта вилла расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, в районе Нуэва Андалусия, известном своими полями для гольфа и пляжами. Она находится к западу от Марбельи, района, славящегося своим роскошным образом жизни и удобствами. Расположение обеспечивает спокойную жилую атмосферу, но при этом находится недалеко от оживленных районов, таких как Пуэрто-Банус (0,7 км) и центр Марбельи. Являясь частью Коста-дель-Соль, она выгодно отличается превосходным климатом, инфраструктурой и интернациональной атмосферой региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL430858
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
