エステポナの他のプロジェクト（Acqua Gardens、418,800ユーロから。Aby Upper、320,000ユーロから）やベナルマデナのプロジェクト（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、価格と規模の両面で高級セグメントに属します。1039.5万ユーロという販売価格は、一級の立地（ゴルフフロントライン、ビーチへの近さ、プエルト・バヌースへの近さ）におけるその独自性と希少性を反映しています。この地域は、その高い生活の質、一流のゴルフコース、豪華なアメニティで知られており、通常の住宅プロジェクトと比較してプレミアム価格を正当化しています。エステポナやベナルマデナのより手頃な価格のプロジェクトと比較して、このヴィラは、単なる海岸沿いの別荘ではなく、最高の贅沢、広さ、そして象徴的なマルベーリャのライフスタイルを求める、より特定のターゲット層を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ゴルフコースと高い生活の質で知られるヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。アロハ・ゴルフコースに近く、海、山、街の景色を楽しめます。食料品店、薬局、ゴルフコースは徒歩圏内にあり、便利です。
この物件は、広々とした豪華な住居を求める個人に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々に十分なスペースを提供します。プライベートプール、床暖房、エアコンは、一年中の快適さを保証します。学校や施設への近さは、家族や便利なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は公共交通機関への直接アクセスを提供していませんが、近くに多くのバス停があります。ゴルフコースに近いことは、背景騒音のない絶対的な静寂を求める人々には適さないかもしれません。さらに、ビーチへの近さ（2.2km）は、そこへ到達するために短い旅行を必要とします。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、贅沢なライフスタイル、ゴルフの機会、そしてビーチへの近さを求める国際的な購入者に最適です。マルベーリャに広々とした家を所有し、頻繁に家族や友人を招待したい家族にとって、6つのベッドルームと6つのバスルームは十分なスペースを提供します。ヴィラの戦略的な立地は、ゴルフコース（アロハ・ゴルフコースなど）やビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースなど、わずか301メートル）に近いことから、ゴルフ愛好家やビーチ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、ショッピングセンター、レストラン、インターナショナルスクールに近い優れた都市立地は、便利なライフスタイルを求める永住者にとっても理想的です。
この物件は、高品質な構造と洗練された仕上げで際立っています。クラシックなエレガンスとモダンなラグジュアリーを融合させたインテリアデザインで、卓越した生活体験を提供します。一年中の快適さを確保するため、ヴィラにはエアコンと床暖房を含む空調システムが備わっています。さらに、広々としたプライベートプール、設備の整ったキッチン、2台分の広々としたプライベートガレージが、物件の魅力をさらに高めています。これらの特徴が組み合わさって、実用的かつ豪華な空間を作り出し、最も要求の厳しい購入者の期待に応えています。
この独立型ヴィラの価格は10,395,000ユーロで、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区の高級不動産セグメントに位置づけられます。価格は、その優れた立地、ゆったりとしたサイズ（702㎡の建築面積と2349㎡の土地）、6つのベッドルームと6つのバスルームの構成、そしてゴルフコース、海、山への優れた眺望を反映しています。この地域の不動産は非常に需要が高く、特にこれらの特徴を持つ物件は、市場の需要と特定の特性に応じて価格が変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは、高級感と静けさを兼ね備えた生活環境を提供します。総敷地面積は2349㎡、建築面積は702㎡で、6つの広々としたベッドルームと6つの設備の整ったバスルームが含まれています。南向きのため日中の光が豊富に差し込み、手入れの行き届いた庭園、広々としたテラス、プライベートプールは、屋外でのリラクゼーションに理想的な空間を提供します。プライベートプールでの水泳を楽しんだり、広々としたテラスでくつろいだりするにしても、この場所は地中海ライフスタイルの夢を実現します。物件の優れた状態と、床暖房および空調システムを含む高品質の仕上げは、並外れた生活の快適さを保証します。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、スペインのおもてなしの温かさとヨーロッパの洗練さを組み合わせています。ヴィラは静かなプライベート空間を提供していますが、賑やかな都市中心部にも近接しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（70）など、様々な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なコースに簡単にアクセスでき、ビーチ愛好家は短い距離で太陽を楽しむことができます。10の公共交通機関路線と50のバス停は、さまざまな交通手段を提供し、周辺地域や空港（45km）との容易な接続を保証します。
この物件は、マラガの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、都市施設への近さなど、その優れた立地を示しています。近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナとアロハ・ゴルフコースは、この地域の象徴的なランドマークです。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、ゴルフコースとビーチで知られるヌエバ・アンダルシア地域にあります。マルベーリャの西に位置し、高級なライフスタイルとアメニティで知られるエリアです。この立地は静かな住環境を提供しながらも、プエルト・バヌース（0.7km）やマルベーリャ市中心部などの賑やかなエリアにも近接しています。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の優れた気候、インフラ、国際的な雰囲気を享受しています。
ヴィラの立地は非常に便利です。ビーチまではわずか301メートルで、海岸沿いの生活はすぐにアクセスできます。マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）への便利な接続により、国際的な旅行が容易になります。周辺には多くのゴルフコースがあり、アロハ・ゴルフコースまではわずか2.0kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストランは徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。10路線と50の停留所を持つ発達した公共交通システムは、この地域のアクセシビリティをさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.1℃、夏は暖かく、冬は穏やかです。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、豊富な日照をもたらします。遊泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は快適です。平均標高は7メートル、傾斜は0.0%で、特にビーチの近くでは地形はほぼ平坦です。この地域は、海、山、ゴルフコースの壮大な景色を提供し、住民にとって快適な自然環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルの距離にある複数のビーチの近くに位置しています。その他のアクセス可能なビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家のために、近くには2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフなど、多くの有名なゴルフコースがあります。さらに、この地域にはポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツアクティビティを提供しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）への近さも、ヨット愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、ゴルフコースとビーチで知られるヌエバ・アンダルシア地域にあります。マルベーリャの西に位置し、高級なライフスタイルとアメニティで知られるエリアです。この立地は静かな住環境を提供しながらも、プエルト・バヌース（0.7km）やマルベーリャ市中心部などの賑やかなエリアにも近接しています。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の優れた気候、インフラ、国際的な雰囲気を享受しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL430858
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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