关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Nueva Andalucía 的 Altos del Rodeo，这是一个受人尊敬的社区，距离受欢迎的 Puerto Banús 和马贝拉市中心仅几分钟路程。该区域以其便利的地理位置而闻名，可轻松前往海滩、高尔夫球场和高档购物场所。
拥有六间宽敞卧室（其中三间带独立卫浴）和额外办公空间，此别墅能满足大家庭或需要家庭办公室的个人的需求。私人泳池、花园和屋顶露台提供了充足的户外休闲空间。
该别墅最初建于 1990 年，但已最近翻新，融合了现代化的便利设施和经典的地中海建筑风格。翻新工作确保了房产的长期价值和居住舒适度。
此物业位于城市区域，虽然便利，但可能不如海滨或乡村住宅那样拥有极致的私密性。距离海滩 2.2 公里，可能需要出行。
这座别墅非常适合寻求奢华生活方式并重视便利性的家庭或个人。它适合那些希望居住在充满活力的地区，但又希望拥有私人绿洲的人。频繁的旅行者会发现距离马拉加机场（45 公里）的便利性很有吸引力。同样，家庭会欣赏靠近国际学校（如 British International School，4.2 公里）的优势。
别墅最初建于 1990 年，经过最近翻新，提供了现代化的舒适感。虽然具体装修材料未详述，但“近期翻新”和“优质装修”的描述表明了对质量的关注。设施包括空调、私人泳池、花园和桑拿浴室，进一步提升了居住体验。设计注重经典地中海风格与现代生活方式的融合。
该六居室独立别墅的售价为 2,150,000 欧元。该物业拥有 315 平方米的建筑面积和 500 平方米的私人地块，提供充足的空间和设施。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉的便利设施。
Nueva Andalucía 的 Altos del Rodeo 融合了城市便利性和宁静的住宅氛围。该区域拥有超过 70 家餐厅、几家银行和咖啡馆，以及一家药店，都在步行范围内。该别墅距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多个顶级球场，包括 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。该地区还受益于完善的公共交通网络，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
Nueva Andalucía 的 Altos del Rodeo 为居民提供了一个充满活力的环境。该区域拥有丰富的餐饮选择（70 家餐厅）和便利设施（4 家药店、4 家银行）。距离海滩仅几步之遥（Playa de Puerto Banús 301 米），还有其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）。该地区以其高尔夫球场而闻名，距离 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas 等球场仅 2 公里。此外，还有 Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）等景点和 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）等码头。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉一个享有盛誉的区域。该地点靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 的码头，非常适合那些寻求阳光海岸生活方式的人。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是太阳海岸的一个著名区域。该地区以其高品质的生活方式、靠近海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它为居民提供了繁华的城市氛围，同时又不失宁静的住宅环境。该物业的地理位置使其能够方便地前往周边城镇和太阳海岸的各种景点。
该别墅享有优越的地理位置，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）不远。马贝拉机场（AGP）距离酒店有 45 公里。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺。高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）距离约 2 公里。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，海水温度达到或超过 20°C。该地区海拔为 7 米，地势平坦，有利于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。该地区还提供多种休闲活动，包括多个高尔夫球场（2.0 公里以内）、体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）和水手码头（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是太阳海岸的一个著名区域。该地区以其高品质的生活方式、靠近海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它为居民提供了繁华的城市氛围，同时又不失宁静的住宅环境。该物业的地理位置使其能够方便地前往周边城镇和太阳海岸的各种景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL432804
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 区域因其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉的高档设施而提供独特的价值主张。虽然邻近的 Estepona（如 Acqua Gardens 和 Aby Upper）提供价格更实惠的选择，但它们通常距离马贝拉的中心活动区较远。Alcantara del Mar Villas，位于 Nueva Andalucía，价格略高（起价 2,167,250 欧元），提供类似的豪华别墅体验，而 Casa Los Momentos 则提供了一个具有竞争力的切入点，价格为 2,150,000 欧元。该物业的 6 间卧室和 500 平方米的地块面积相对于其价格而言，提供了显著的空间，尤其是在这个备受追捧的地区。
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