立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアのアルトス・デル・ロデオに位置しています。これは、人気のプエルト・バヌースやマルベーリャ市内中心部への近さで知られる、評価の高いエリアです。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、高級ショッピングエリアへの簡単なアクセスを提供する便利な立地で高く評価されています。
3つのエンスイートバスルームを含む6つの広々としたベッドルームと、追加のワークスペースを備えたこのヴィラは、大家族やホームオフィスを必要とする個人に最適です。プライベートプール、庭園、屋上テラスは、屋外でのリラクゼーションに十分なスペースを提供します。
元々1990年に建てられたこのヴィラは、最近改装され、モダンな設備とクラシックな地中海建築を融合させています。改修プロセスは、長期的な価値と生活の快適さを高めます。
都市部という便利な立地にもかかわらず、この物件は海辺や田園地帯の物件ほどプライバシーを提供しない場合があります。ビーチまでの距離は2.2kmで、移動が必要になる場合があります。
このヴィラは、豪華なライフスタイルを求め、快適さを重視する家族や個人に最適です。活気のあるエリアに住みたいが、自分の静かな隠れ家も欲しいという方に適しています。頻繁に旅行する方は、マラガ空港（45km）への便利な近さを気に入るでしょう。家族は、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）などのインターナショナルスクールへの近さも高く評価するでしょう。
元々1990年に建てられたこのヴィラは、最近改装され、クラシックな地中海様式にモダンな設備を融合させています。「最近改装済み」および「高品質な仕上げ」という説明は、細部へのこだわりを示唆しています。エアコン、プライベートプール、庭園、サウナなどの設備は、物件の魅力をさらに高めています。
この6ベッドルームの一戸建てヴィラは、2,150,000ユーロで提供されています。315平方メートルの建築面積と500平方メートルのプライベートランドを持つこの物件は、十分なスペースと設備を提供しています。価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級な立地、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの設備への近さを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアのアルトス・デル・ロデオは、都市の利便性と静かな住環境の魅力的な組み合わせを提供しています。このエリアには70軒以上のレストラン、いくつかの銀行やカフェ、そして徒歩圏内に薬局があります。プラヤ・デル・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベンテュラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどのトップクラスのコースを2km以内で楽しめます。さらに、このエリアは10のバス路線と50のバス停を備えた公共交通機関によってよく整備されており、移動が容易です。
ヌエバ・アンダルシアのアルトス・デル・ロデオは、住民に活気のある環境を提供しています。このエリアには、豊富な飲食店（70軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）があります。ビーチはすぐ近くにあり、プラヤ・デル・プエルト・バヌース（301m）から始まり、プラヤ・カナ・ベンテュラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも同様です。このエリアは、ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスを含む2km以内のゴルフコースでも知られています。さらに、Mirador del Muelle de Honor（0.9km）などの観光スポットやPuerto Deportivo José Banús（0.7km）などのマリーナがエリアの提供を補完しています。
この地図は、マルベーリャの高級エリアであるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌースのマリーナへの近さにより、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで有名な地域です。このエリアは、その質の高いライフスタイル、ビーチへの近さ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。穏やかな住環境を維持しながら、住民に活気のある都市の雰囲気を提供します。この物件の立地は、周辺の町やコスタ・デル・ソル沿いの様々なアトラクションへの容易なアクセスを可能にします。
ヴィラは、プラヤ・デル・プエルト・バヌースビーチからわずか301メートルの絶好のロケーションにあり、プラヤ・カナ・ベンテュラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）にも近接しています。マラガ空港（AGP）は約45kmです。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も近隣にあります。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのゴルフコースは約2kmです。公共交通機関は、10のバス路線と50の停留所があり便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候で、年平均気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜7メートルに位置し、地形は平坦で、ビーチへのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デル・プエルト・バヌースビーチからわずか301メートルの戦略的な場所に位置しています。他の人気ビーチには、プラヤ・カナ・ベンテュラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。このエリアは、2km以内の複数のゴルフコース、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンター、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで有名な地域です。このエリアは、その質の高いライフスタイル、ビーチへの近さ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。穏やかな住環境を維持しながら、住民に活気のある都市の雰囲気を提供します。この物件の立地は、周辺の町やコスタ・デル・ソル沿いの様々なアトラクションへの容易なアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL432804
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアのアルトス・デル・ロデオ地域は、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの高級アメニティへの近さにより、独自の価値提案を提供しています。エステポナの隣接プロジェクト、アクア・ガーデンズやアビー・アッパーは、より手頃な価格の選択肢を提供していますが、マルベーリャの中心的な活動エリアからはしばしば遠くなります。ヌエバ・アンダルシアにあるアルカンタラ・デル・マール・ヴィラは、わずかに高い価格（2,167,250ユーロから）で同様の高級ヴィラ体験を提供しており、一方、カサ・ロス・モメントスは2,150,000ユーロで、競争力のあるエントリーポイントを提供しています。6つのベッドルームと500平方メートルの敷地は、特にこの人気のエリアでは、価格に見合った十分なスペースを提供しています。
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