Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência residencial exclusiva com 6 quartos e 6 casas de banho em 315 m² de área útil. Situada num lote de 500 m², a propriedade combina design mediterrâneo com conforto moderno. A sua localização perto de Puerto Banús e Marbella garante alta qualidade de vida e excelente conectividade. Com um preço de venda a partir de €2.150.000, esta moradia representa uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam localização, design e comodidades. Os arredores oferecem inúmeras facilidades e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Beneficia de uma localização urbana, mas tranquila, com muitas comodidades como lojas, restaurantes e praias a uma curta distância a pé. A proximidade a Puerto Banús e Marbella garante uma excelente infraestrutura e uma oferta de lazer diversificada. O acesso à autoestrada costeira é bom, o que facilita a mobilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa com um elevado grau de privacidade. Os 6 quartos e 6 casas de banho oferecem espaço para famílias numerosas ou para receber convidados. Comodidades modernas como ar condicionado, piscina privada e jardim contribuem para o conforto de vida. A localização num ambiente urbano com acesso a pé a lojas e restaurantes satisfaz o desejo de conveniência e um estilo de vida ativo.
A casa foi originalmente construída em 1990 e recentemente renovada. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada. A renovação combinou um design mediterrâneo clássico com melhorias contemporâneas. Atualmente, não há informações sobre fases de construção adicionais ou ampliações planeadas. O foco está na habitabilidade imediata e no estado após a renovação.
Esta moradia não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis, embora esteja localizada perto da costa. Não é considerada uma construção totalmente nova, mas sim uma propriedade existente renovada. A ligação exata aos transportes públicos é descrita como boa, no entanto, a utilização de um veículo individual ou táxis é mais comum para muitas deslocações. Falta uma análise detalhada da poluição sonora no ambiente urbano.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma área residencial estabelecida perto da praia com excelente infraestrutura. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas internacionais e oportunidades de lazer como golfe e desportos aquáticos. Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a pé de restaurantes, lojas e a marina de Puerto Banús. Esta propriedade é também adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa para hóspedes frequentes ou para entretenimento. A recente renovação e o bom estado tornam-na atrativa para aqueles que desejam uma propriedade imediatamente habitável, sem renunciar a um estilo arquitetónico mediterrâneo clássico. A localização também é adequado para pessoas que apreciam tanto a tranquilidade de uma área residencial como a proximidade a centros urbanos e atrações turísticas. É adequado para aqueles que procuram uma combinação de relaxamento na piscina privada e acesso a uma vida noturna vibrante e oferta cultural.
A moradia distingue-se por uma mistura de arquitetura mediterrânea clássica e renovações modernas. Os acabamentos e materiais refletem uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A propriedade foi recentemente renovada, o que sugere um bom estado e padrões contemporâneos. As comodidades incluem ar condicionado, lugares de estacionamento privados, incluindo uma garagem com estação de carregamento para carros elétricos, e um jardim privado. As casas de banho são parcialmente em suite, o que aumenta o conforto. O interior está totalmente mobilado e reflete o estilo da propriedade. Características especiais como uma sauna e uma disposição de salas bem pensada com um layout aberto das áreas de estar contribuem para a qualidade. A orientação a sul e a vista para a área da piscina são outros aspetos positivos. A qualidade de construção é mantida a um bom nível graças à renovação, com foco na durabilidade e estética. Os materiais utilizados são típicos de propriedades de gama alta na região.
A moradia isolada oferecida aqui em Nueva Andalucía está disponível pelo preço de €2.150.000. O preço indicado é uma indicação de partida. A moradia dispõe de 6 quartos e 6 casas de banho numa área habitacional de 315 m², num lote de 500 m². Esta definição de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de moradias isoladas nesta cobiçada região. A disponibilidade é atual. Deve notar-se que os preços dos imóveis em Nueva Andalucía, especialmente para propriedades com esta dimensão e localização, são tipicamente elevados. As despesas acessórias à compra, como impostos, taxas notariais e registo predial, não estão incluídas no preço de compra e devem ser consideradas adicionalmente. Imóveis semelhantes na área circundante têm preços na mesma faixa, como mostram os imóveis comparativos.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'O Vale dos Campos de Golfe', é uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. Aqui viverá a uma curta distância de alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Costa del Sol. Os arredores são caracterizados por villas de luxo e complexos de apartamentos, rodeados por jardins bem cuidados e uma boa infraestrutura. Apesar da proximidade a pontos importantes como Puerto Banús e o centro de Marbella, Nueva Andalucía mantém uma certa tranquilidade e exclusividade. A moradia oferecida aqui está localizada numa zona urbana, o que significa que supermercados, farmácias e restaurantes são de facto acessíveis a pé. Isto cria um equilíbrio entre privacidade e conforto urbano. As praias também estão próximas, assim como escolas internacionais e centros desportivos. A vida quotidiana pode ser muito variada aqui, desde dias relaxantes na piscina ou na praia até atividades desportivas ou passeios pelas animadas cidades costeiras.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida diversificado. A moradia está situada numa área urbana, o que significa curtas distâncias para as instalações importantes. Uma farmácia (64 m), um supermercado (353 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) são acessíveis a pé. A proximidade à praia de Playa de Puerto Banús (301 m) é outra vantagem. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) são de fácil acesso. A vida vibrante de Puerto Banús com os seus iates, boutiques e restaurantes fica a apenas 1 km de distância. O centro de Marbella é também facilmente acessível. O clima é mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A área é conhecida pela sua segurança e instalações bem cuidadas.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, uma área residencial exclusiva a oeste de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe e várias praias. O mapa ilustra o ambiente urbano com boa ligação às comodidades locais, bem como a proximidade à costa e ao Mar Mediterrâneo.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella e a leste de San Pedro de Alcântara. Esta posição oferece uma mistura ideal de proximidade urbana e vida residencial tranquila. A área faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e qualidade de vida. Nueva Andalucía é em si uma área residencial de luxo, particularmente conhecida pela sua proximidade aos campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais, que procuram aqui tanto uma residência de férias como uma residência permanente. A ligação às maiores cidades da costa, como Málaga ou Estepona, é boa, o que facilita a exploração de toda a região.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade e uma multitude de comodidades. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados são acessíveis a 353 m e farmácias a 64 m, tornando as compras diárias muito fáceis. Para os golfistas, três campos de renome mundial estão localizados a um raio de 2,1 km. A ligação à rede rodoviária é boa, a autoestrada costeira é rapidamente acessível. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro, embora um carro seja recomendado para muitas explorações na região. A proximidade a escolas internacionais (British International School, 4,2 km) é um fator importante para as famílias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19,1°C. Os verões são quentes e secos, os invernos amenos e húmidos. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude da moradia a 7 metros acima do nível do mar e o seu terreno plano (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para o microclima agradável. A localização costeira garante uma brisa ligeira que torna o calor do verão mais suportável. Os arredores são caracterizados por muita vegetação, especialmente pelos numerosos campos de golfe e parques.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece um excelente ponto de partida para amantes da praia e desportistas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas: vários campos de golfe de primeira linha como Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. Desportos aquáticos estão disponíveis nas marinas próximas, como Puerto Banús (0,7 km). Para os entusiastas de desportos terrestres, existe o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e outras instalações. A diversidade de atividades de lazer, desde o relaxamento na praia a desafios desportivos, torna a localização particularmente atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella e a leste de San Pedro de Alcântara. Esta posição oferece uma mistura ideal de proximidade urbana e vida residencial tranquila. A área faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e qualidade de vida. Nueva Andalucía é em si uma área residencial de luxo, particularmente conhecida pela sua proximidade aos campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais, que procuram aqui tanto uma residência de férias como uma residência permanente. A ligação às maiores cidades da costa, como Málaga ou Estepona, é boa, o que facilita a exploração de toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL432804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A moradia oferecida aqui em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço e equipamento. Com um preço de €2.150.000 e 6 quartos, é um exemplo representativo de propriedades de luxo nesta cobiçada região. Em comparação, Alcantara del Mar Villas, também em Nueva Andalucía, com um preço inicial de €2.167.250, situa-se muito perto em termos de preço. Isto sugere uma estratégia de mercado estável para propriedades deste tipo e localização. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente) e representam mais ofertas de apartamentos ou casas pequenas, visando um público mais amplo. Não oferecem a mesma área, privacidade ou características exclusivas que a moradia em Nueva Andalucía. A localização de Nueva Andalucía, com a sua densidade de campos de golfe, a proximidade a Puerto Banús e a boa infraestrutura, justifica o preço mais elevado em comparação com projetos em Estepona, que, embora também na costa, frequentemente atraem uma clientela diferente. Assim, a moradia aqui descrita enquadra-se bem no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía e oferece uma alternativa atrativa a ofertas comparáveis nas imediações.
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