Эта уединенная шестиспальная вилла в престижном жилом районе Altos del Rodeo в Нуэва Андалусия, в нескольких минутах от Пуэрто Банус и лучших удобств Марбельи, предлагает воплощение жизни на побережье Коста-дель-Соль. Расположенная на участке площадью 500 м² с жилой площадью 315 м², эта недвижимость умело сочетает классическую средиземноморскую архитектуру с современным комфортом, идеально подходя для семей, ищущих спокойный, но удобный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Altos del Rodeo, Нуэва Андалусия, уважаемом районе, известном своей близостью к популярному Пуэрто Банус и центру Марбельи. Район ценится за удобное расположение, обеспечивающее легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и элитным магазинам.
Шесть просторных спален, три из которых с собственными ванными комнатами, а также дополнительное пространство для кабинета, делают эту виллу идеальной для больших семей или тех, кому нужен домашний офис. Частный бассейн, сад и терраса на крыше обеспечивают достаточно места для отдыха на свежем воздухе.
Изначально построенная в 1990 году, вилла недавно прошла реконструкцию, сочетая современные удобства с классической средиземноморской архитектурой. Реконструкция повышает долгосрочную ценность и комфорт проживания.
Несмотря на удобное расположение в городской черте, эта недвижимость может не предлагать такого уровня уединения, как дома на берегу моря или в сельской местности. Расстояние до пляжа составляет 2,2 км, что может потребовать поездки.
Эта вилла идеально подходит для семей или отдельных лиц, которые ищут роскошный образ жизни и ценят удобство. Она подойдет тем, кто хочет жить в оживленном районе, но при этом иметь свой собственный тихий уголок. Частые путешественники оценят удобное расположение недалеко от аэропорта Малаги (45 км). Семьи также оценят близость к международным школам, таким как British International School (4,2 км).
Вилла, первоначально построенная в 1990 году, недавно прошла реконструкцию, предлагая современные удобства в сочетании с классической средиземноморской эстетикой. Описания «недавно отремонтированная» и «качественная отделка» указывают на внимание к деталям. Удобства, такие как кондиционер, частный бассейн, сад и сауна, дополнительно повышают привлекательность недвижимости.
Эта отдельно стоящая вилла с шестью спальнями предлагается по цене 2 150 000 евро. Недвижимость с жилой площадью 315 м² и частным участком 500 м² предлагает простор и удобства. Цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от пляжей, полей для гольфа и удобств Марбельи.
Altos del Rodeo в Нуэва Андалусия представляет собой привлекательное сочетание городской доступности и спокойной жилой атмосферы. Район предлагает широкий выбор ресторанов (более 70), несколько банков и кафе, а также аптеку в пределах легкой досягаемости. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Любители гольфа могут насладиться близостью к первоклассным полям, таким как Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, в пределах 2 км. Кроме того, район хорошо обслуживается общественным транспортом с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение.
Altos del Rodeo в Нуэва Андалусия предлагает жителям динамичную среду. Район изобилует ресторанами (70), аптеками (4) и банками (4). Пляжи находятся в непосредственной близости, начиная с Playa de Puerto Banús (301 м), а также Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Регион также известен своими полями для гольфа, расположенными в пределах 2 км, включая Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Достопримечательности, такие как Mirador del Muelle de Honor (0,9 км), и пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banús (0,7 км), дополняют предложения района.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, престижного района Марбельи. Близость к пляжам, полям для гольфа и пристаням Пуэрто Банус делает это место идеальным для тех, кто ищет образ жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является известным районом на Коста-дель-Соль. Район славится своим высоким качеством жизни, близостью к пляжам и первоклассным полям для гольфа. Он предлагает жителям оживленную городскую атмосферу, сохраняя при этом спокойную жилую обстановку. Расположение недвижимости обеспечивает легкий доступ к близлежащим городам и различным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Вилла пользуется превосходным расположением, находясь всего в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús, а также недалеко от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в непосредственной близости. Поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, расположены примерно в 2 км. Общественный транспорт хорошо развит: 10 автобусных маршрутов и 50 остановок.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, колеблющейся от 12°C до 27°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3 856, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, а местность ровная, что обеспечивает легкий доступ к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла стратегически расположена всего в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús. Другие популярные пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Регион предлагает широкий спектр развлекательных мероприятий, включая несколько полей для гольфа в пределах 2 км, спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), и пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo José Banús (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является известным районом на Коста-дель-Соль. Район славится своим высоким качеством жизни, близостью к пляжам и первоклассным полям для гольфа. Он предлагает жителям оживленную городскую атмосферу, сохраняя при этом спокойную жилую обстановку. Расположение недвижимости обеспечивает легкий доступ к близлежащим городам и различным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL432804
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими районами Коста-дель-Соль, район Нуэва Андалусия предлагает уникальное ценностное предложение благодаря близости к пляжам, полям для гольфа и элитным достопримечательностям Марбельи. Хотя соседние проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens и Aby Upper, предлагают более доступные варианты, они, как правило, дальше от центральных мест активности Марбельи. Alcantara del Mar Villas, расположенный в Нуэва Андалусия, немного дороже (от 2 167 250 евро) и предлагает аналогичный опыт роскошных вилл. Casa Los Momentos с ценой 2 150 000 евро представляет собой конкурентоспособное предложение. Шесть спален и участок площадью 500 м² обеспечивают значительное пространство за свою цену, особенно в этом востребованном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
