नुएवा अंदलूसिया के अल्टोस डेल रोडीओ के प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित, पुएर्तो बनुस और मार्बेला की शीर्ष सुविधाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, यह शांत छह-बेडरूम वाला विला कोस्टा डेल सोल पर जीवन का प्रतीक है। 500 वर्ग मीटर की भूमि पर 315 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैला हुआ, यह संपत्ति शास्त्रीय भूमध्यसागरीय वास्तुकला को आधुनिक जीवन आराम के साथ कुशलता से जोड़ती है, जो शांत लेकिन सुविधाजनक जीवन शैली चाहने वाले परिवारों के लिए आदर्श है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला अल्टोस डेल रोडीओ, नुएवा अंदलूसिया में स्थित है, जो एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है जो लोकप्रिय पुएर्तो बनुस और मार्बेला शहर के केंद्र से निकटता के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र को समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और लक्जरी शॉपिंग क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करने वाले इसके सुविधाजनक स्थान के लिए महत्व दिया जाता है।
तीन एन-सुइट बाथरूम वाली छह विशाल बेडरूम और एक अतिरिक्त कार्यालय स्थान के साथ, यह विला बड़े परिवारों या घर के कार्यालय की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। निजी पूल, बगीचा और छत का टेरेस बाहरी विश्राम के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।
मूल रूप से 1990 में निर्मित, विला को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जो आधुनिक सुविधाओं को क्लासिक भूमध्यसागरीय वास्तुकला के साथ जोड़ता है। नवीनीकरण प्रक्रिया दीर्घकालिक मूल्य और रहने की सुविधा को बढ़ाती है।
शहरी क्षेत्र में सुविधाजनक स्थान के बावजूद, यह संपत्ति समुद्र तटीय या ग्रामीण संपत्तियों की तरह गोपनीयता का स्तर प्रदान नहीं कर सकती है। समुद्र तट की दूरी 2.2 किमी है, जिसके लिए यात्रा की आवश्यकता हो सकती है।
यह विला उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए आदर्श है जो लक्जरी जीवन शैली की तलाश में हैं और सुविधा को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत क्षेत्र में रहना चाहते हैं, साथ ही अपने स्वयं के शांत आश्रय का आनंद लेना चाहते हैं। बार-बार यात्रा करने वाले लोग मलागा हवाई अड्डे (45 किमी) की सुविधाजनक निकटता को उपयोगी पाएंगे। परिवार ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (4.2 किमी) जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता की भी सराहना करेंगे।
मूल रूप से 1990 में निर्मित, विला को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जो क्लासिक भूमध्यसागरीय सौंदर्यशास्त्र के साथ आधुनिक सुविधाओं की पेशकश करता है। 'हाल ही में नवीनीकृत' और 'उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश' के विवरण विस्तार पर ध्यान देते हैं। एयर कंडीशनिंग, निजी पूल, उद्यान और सौना जैसी सुविधाएं संपत्ति की अपील को और बढ़ाती हैं।
यह छह-बेडरूम वाला स्वतंत्र विला €2,150,000 की कीमत पर पेश किया गया है। 315 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 500 वर्ग मीटर के निजी भूखंड के साथ, संपत्ति प्रचुर मात्रा में स्थान और सुविधाएं प्रदान करती है। कीमत नुएवा अंदलूसिया में इसके प्रतिष्ठित स्थान, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और मार्बेला की सुविधाओं से निकटता को दर्शाती है।
नुएवा अंदलूसिया का अल्टोस डेल रोडीओ शहरी पहुंच और शांत आवासीय वातावरण का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 70 से अधिक रेस्तरां, कई बैंक और कैफे, और पैदल दूरी पर एक फार्मेसी है। प्लाया डेल पुएर्तो बनुस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लाया काना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्यूलेस (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से उपलब्ध हैं। गोल्फ प्रेमी 2 किमी के भीतर लॉस नोजेल्स और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस जैसे शीर्ष स्तरीय कोर्स का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र 10 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवित है, जिससे गतिशीलता आसान हो जाती है।
नुएवा अंदलूसिया का अल्टोस डेल रोडीओ निवासियों को एक जीवंत वातावरण प्रदान करता है। इस क्षेत्र में रेस्तरां (70), फार्मेसी (4) और बैंक (4) की बहुतायत है। समुद्र तट छोटे दूरी पर हैं, जो प्लाया डेल पुएर्तो बनुस (301 मीटर) से शुरू होते हैं, साथ ही प्लाया काना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्यूलेस (3.1 किमी) भी हैं। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स के लिए भी जाना जाता है जो 2 किमी के दायरे में स्थित हैं, जिसमें लॉस नोजेल्स और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, मिराडोर डेल मुले डेल ओनर (Mirador del Muelle de Honor, 0.9 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल और पुएर्तो डेपोर्टिवो होसे बनुस (Puerto Deportivo José Banús, 0.7 किमी) जैसे मरीना क्षेत्र की पेशकशों को पूरा करते हैं।
यह मानचित्र मार्बेला के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र, नुएवा अंदलूसिया के स्थान को दर्शाता है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और पुएर्तो बनुस मरीना से निकटता कोस्टा डेल सोल जीवन शैली चाहने वालों के लिए इस स्थान को आदर्श बनाती है।
मार्बेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदलूसिया, कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली, समुद्र तटों से निकटता और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। यह निवासियों को एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखते हुए एक जीवंत शहरी माहौल प्रदान करता है। संपत्ति का स्थान आस-पास के शहरों और कोस्टा डेल सोल के साथ विभिन्न आकर्षणों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है।
विला एक उत्कृष्ट स्थान का आनंद लेता है, जो प्लाया डेल पुएर्तो बनुस समुद्र तट से केवल 301 मीटर दूर है, और प्लाया काना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्यूलेस (3.1 किमी) के करीब है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) निकटतम हैं। गोल्फ लॉस नोजेल्स जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 2 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन 10 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस होता है, और तापमान 12 डिग्री सेल्सियस से 27 डिग्री सेल्सियस तक होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 7 मीटर ऊपर स्थित है, और इलाका समतल है, जिससे समुद्र तटों तक पहुंच आसान हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
विला रणनीतिक रूप से प्लाया डेल पुएर्तो बनुस समुद्र तट से केवल 301 मीटर की दूरी पर स्थित है। अन्य लोकप्रिय समुद्र तटों में प्लाया काना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्यूलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। यह क्षेत्र 2 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro, 2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र और पुएर्तो डेपोर्टिवो होसे बनुस (Puerto Deportivo José Banús, 0.7 किमी) जैसे मरीना सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मार्बेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदलूसिया, कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली, समुद्र तटों से निकटता और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। यह निवासियों को एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखते हुए एक जीवंत शहरी माहौल प्रदान करता है। संपत्ति का स्थान आस-पास के शहरों और कोस्टा डेल सोल के साथ विभिन्न आकर्षणों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL432804
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया का नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और मार्बेला की शीर्ष सुविधाओं से निकटता के कारण एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स और ए비 अपर जैसे पड़ोसी प्रोजेक्ट अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं, वे अक्सर मार्बेला के केंद्रीय गतिविधि क्षेत्रों से अधिक दूर होते हैं। नुएवा अंदलूसिया में स्थित अल्कांतारा डेल मार विला (Alcantara del Mar Villas), थोड़ी अधिक कीमत (2,167,250 यूरो से शुरू) के साथ एक समान लक्जरी विला अनुभव प्रदान करता है, जबकि कासा लॉस मोमेंटोस €2,150,000 की कीमत पर एक प्रतिस्पर्धी प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। छह बेडरूम और 500 वर्ग मीटर का भूखंड, विशेष रूप से इस मांग वाले क्षेत्र में, कीमत के हिसाब से पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।
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