現代的なデザインとアンダルシアのスタイルが見事に融合した、最近改装されたこの一戸建てヴィラは、人気のラ・セルキージャ（La Cerquilla）住宅街に位置しています。南向きのヴィラからはラ・コンチャ山（La Concha）の景色を望めます。この物件はプライベートで静かな環境にあり、あらゆるアメニティやラス・ブリーサス（Las Brisas）とロス・ナランホス（Los Naranjos）のゴルフ倶楽部に近接しています。洗練されたライフスタイルを体現するこの邸宅は、広々とした空間と高品質な設備を提供し、エレガントさと利便性を求める購入者に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部、海岸線に直接面した都市環境に位置しており、すべての設備が徒歩圏内にあります。快適さを提供しつつ、静かな居住環境を維持しており、バランスの取れたライフスタイルを求める方々に理想的な選択肢となっています。
高い生活の質、広々とした空間、そして身近なアメニティを求める購入者にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。6つの寝室と6つのバスルームは十分な居住スペースを提供し、設備の整ったキッチン、エンターテイメントエリア、ジム、ホームシアターは現代のライフスタイルのニーズを満たします。
このヴィラは最近改装され、優れた状態にあり、モダンなデザイン要素と伝統的なアンダルシアの建築様式を組み合わせています。完全な新築ではありませんが、最近の改修により、最新の建築基準と美的トレンドに準拠していることが保証されています。
この物件は、高級で独立した住居体験の提供に焦点を当てており、アパートやタウンハウスなどの他のタイプの住居は提供していません。主に広々としたプライベート空間と高級アメニティを求める購入者を対象としており、コンパクトまたは低密度住宅を求める方には適していません。
このヴィラは、スペイン南部で静かで便利な家を求める人に最適です。特に家族連れに適しており、十分なスペースと安全な環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。さらに、人生の質を評価し、太陽、ビーチ、美食の楽しみを享受する人々は、ここでのライフスタイルが非常に魅力的だと感じるでしょう。平均的な周辺気温は19.1℃で、年間32の地方の祝日は、レジャーや文化活動の豊富な機会を提供します。
ヴィラは最近、高品質の素材とモダンな職人技を使用して改装されました。インテリアデザインは、現代的なスタイルと伝統的なアンダルシアの美学を融合させ、SiemensとNeffの電化製品を備えた高級キッチンと暖炉のある広々としたリビングルームを備えています。下の階には、エンターテイメントエリア、ワインセラー、シネマルーム、ジムがあります。ゲストまたはスタッフ用の独立したアパートメントもあります。屋外エリアには、緑豊かな庭園、バーベキューエリア、温水プールがあり、豪華な住居体験をさらに向上させています。
この壮大なヴィラの価格は6,900,000ユーロから始まります。その価格は、その卓越した立地、サイズ、そして最近の改修を考慮すると、プレミアム市場での位置づけを反映しています。6つの寝室、6つのバスルーム、2872 m²の土地面積、890 m²の居住面積を持つこのヴィラは、スペイン南部でユニークな物件を求める購入者にとって、高級不動産市場で競争力のあるオファーです。
この住居は、モダンな快適さとアンダルシアの魅力を融合させた、洗練された都会的な生活体験を提供します。ヴィラは発展した地域に位置し、多数のレストラン、ショップ、銀行、薬局まで徒歩圏内であるため、日常生活は非常に便利です。同時に、ゴルフコースやビーチへの近さは、レジャー活動に十分な機会を提供します。年間平均3,856時間の晴天と5ヶ月間の快適な海水浴シーズンは、アクティブなアウトドアライフスタイルを奨励します。
ヌエバ・アンダルシアは、都市の利便性とアンダルシアの魅力を融合させたライフスタイルを提供する活気あるエリアです。この地域には70以上のレストラン、10のカフェ、そして日常生活のニーズを満たすためのいくつかの銀行や薬局があります。ビーチはわずか数百メートル先、2.0 km圏内の複数のゴルフコースはスポーツ愛好家に容易なアクセスを提供します。この地域はマラガ空港からわずか45 kmの距離にあり、良好な国際交通接続を保証します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部を示しており、このヴィラの優れた立地を強調しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、インターナショナルスクールへの近さ、そして約45 km離れたマラガ空港（AGP）への便利な交通アクセスを示しています。
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の宝石です。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。穏やかな生活環境を提供すると同時に、マルベーリャ中心部の活気あるナイトライフやショッピングエリアへの簡単なアクセスも確保しています。
ヴィラはビーチからわずか301メートルの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットや薬局もそれぞれ353メートルと64メートルの近さにあります。ゴルフコース（ロス・ナランホスなど）は約2.0 kmです。マラガ空港は約45 kmです。公共交通機関は発達しており、10のバス路線と50のバス停があり、移動を容易にします。2 kmの範囲内には70のレストラン、4つの薬局、4つの銀行があり、日常生活は非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地に位置し、庭園とプール、そして山々の景色を望めます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチは、物件からわずか301メートルです。近くの他のビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1 km）などがあります。この地域は、2.0 km以内の複数のゴルフコースや2.5 km以内のスポーツセンターなど、豊富なスポーツ施設を提供しています。ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）展望台は0.9 km、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）マリーナは0.7 kmにあり、ウォータースポーツ愛好家に便利です。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の宝石です。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。穏やかな生活環境を提供すると同時に、マルベーリャ中心部の活気あるナイトライフやショッピングエリアへの簡単なアクセスも確保しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL646901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラ（6,900,000ユーロから）は、この地域で最も高級な市場セグメントを代表しています。価格差は大きいですが、このヴィラはより広い居住空間（890 m²）、より多くの寝室（6室）、そしてより広い土地（2872 m²）を提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）もエステポナのプロジェクトより高価ですが、超高級セグメントに焦点を当てたヌエバ・アンダルシアのヴィラにはまだ遠く及びません。ヌエバ・アンダルシアのユニークさは、マルベーリャのアメニティへの近さと、有名な「ゴルフバレー」の中心的なロケーションにあり、エステポナやベナルマデナのプロジェクトでは提供できない、ゴルフ、レストラン、ナイトライフのユニークな組み合わせを提供しています。
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