Ово је луксузна самостојећа вила у престижном стамбеном подручју Нуева Андалузија, западно од Марбеље. Пројекат нуди јединствену комбинацију савременог дизајна и андалузијског стила, смештен на парцели од 2872 м² са 890 м² стамбеног простора. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, ова некретнина представља значајну понуду у једном од најтраженијих региона Коста дел Сол, истичући се својим пространим ентеријером и близином кључних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Нуева Андалузије, са директним приступом погодностима на пешачкој удаљености. Иако се налази у близини голф терена и луксузних садржаја попут Пуерто Бануса, подручје нуди релативну приватност и тишину, што је кључно за становнике који траже мир у близини динамичног приморског града.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и луксузним животним простором, са 6 спаваћих соба и 6 купатила. Намењена је појединцима или породицама које траже дом са богатим садржајима, укључујући приватни базен, теретану, биоскопску салу и гаражу за више возила. Фокус је на удобности, рекреацији и врхунском квалитету живљења.
Иако није новоградња у класичном смислу, ова вила је недавно реновирана до високог стандарда. Тренутно стање нуди готову некретнину која комбинује савремену естетику са класичним андалузијским шармом. Даља изградња није предвиђена, али се наглашава недавна реновација као кључни аспект тренутне понуде.
Ова вила, иако нуди луксузне садржаје, не пружа директан приступ плажи са парцеле, иако је плажа врло близу. Такође, не нуди поглед на море са свих позиција, већ претежно на планину Ла Конча и уређене баште. Нема информација о енергетској ефикасности изнад стандардних грађевинских норми, а намештај је подложан договору.
Ова вила је намењена купцима који траже пространу, луксузну некретнину у близини голф терена и обале. Идеалан је за оне који цене мир и приватност, али желе да буду близу урбаних садржаја и ноћног живота Марбеље. Породице које траже дом са довољно простора за све чланове, или они који желе да угосте госте, наћи ће ову вилу одличном. Купци који препознају вредност недавно реновиране имовине са високим завршним обрадама, као што су подно грејање, клима уређај и висококвалитетна кухињска опрема, такође ће је сматрати погодном. Ова имовина је такође интересантна за оне који траже инвестицију са потенцијалом за издавање, због своје престижне локације.
Вила је недавно реновирана и одликује се високим квалитетом завршне обраде, који комбинује модеран дизајн са андалузијским елементима. Подови у главној дневној соби су вероватно од квалитетног материјала, док су зидови свеже окречени. Кухиња је потпуно опремљена врхунским апаратима марки Siemens и Neff, што указује на пажњу посвећену детаљима. Све спаваће собе имају ен-суите купатила, а у главној спаваћој соби се налази и гардеробер. Уграђени ормари су присутни у више соба. Систем грејања и хлађења укључује клима уређаје, камин и подно грејање (U/F Heating), обезбеђујући комфор током целе године. Неки од материјала и техника су индиректно наведени кроз карактеристике попут „Covered Terrace“ и „Private Terrace“, које су обично изграђене од квалитетних материјала.
Тренутна цена за ову имовину износи 6.900.000 евра. Ова цена одражава луксузну природу виле, њену пространост (890 м² стамбеног простора на парцели од 2872 м²), 6 спаваћих соба и 6 купатила, као и недавну реновацију. Близина престижних голф клубова и луке Пуерто Банус додатно утиче на позиционирање цене на тржишту. Доступност је тренутно актуелна, али детаљи о власништву и потенцијалним додатним трошковима нису наведени.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, нуди стамбени амбијент који спаја урбани комфор са близином природних лепота Коста дел Сол. Подручје је познато по својим луксузним вилама, врхунским голф теренима и близином познатих марина попут Пуерто Бануса. Свакодневни живот овде подразумева често коришћење аутомобила за приступ свим садржајима, иако су неки ресторани и продавнице на пешачкој удаљености. Близина аеродрома у Малаги (45 км) обезбеђује одличну повезаност са међународним дестинацијама, што је значајно за међународне становнике. Животни ритам је углавном усмерен ка уживању у сунцу, голфу и луксузном животу, са посебним нагласком на приватности и висококвалитетним услугама.
Живот у Нуева Андалузији пружа приступ широкој лепези садржаја. У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке, 10 кафића и 1 зуб. Ова густина услуга чини свакодневни живот практичним, са могућношћу брзог приступа намирницама, банкарским услугама и гастрономским опцијама. Близина међународних школа попут British International School (4.2 км) чини је погодном за породице са децом. Иако је окружење углавном стамбено, близина луксузних марина попут Пуерто Бануса (0.7 км) и центра Марбеље (7 км) обезбеђује богат културни и рекреативни садржај.
Карта приказује локацију виле у Нуева Андалузији, близу Обале Марбеље. Истиче се близина кључних локација као што су плаже, голф терени, лука Пуерто Банус и центар Марбеље. Приказана је и добра повезаност са главним путним мрежама које воде ка аеродрому Малага и другим градовима на Коста дел Сол.
Нуева Андалузија се налази на јужној обали Шпаније, у близини Марбеље. Ово подручје служи као погодна база за истраживање ширег региона Коста дел Сол. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км и нуди широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни, пружајући додатне могућности за живот и путовања. Позиционирање нуди баланс између приватног, луксузног живота и лаког приступа урбаним центрима.
Вила је добро позиционирана у погледу приступа. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на само 64 метра, чинећи основне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, голф терени попут Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas удаљени су око 2 км. Укупно, 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини повећавају општу приступачност подручја.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 27°C, што омогућава уживање на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора, уз раван терен према плажи (0.0% нагиба), чини подручје пријатним и лако доступним. Ова климатска стабилност и близина обале доприносе угодном животном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуева Андалузије нуди богатство рекреативних активности. Најближи плажа је Playa de Puerto Banús (301 м), а у радијусу од 2.2 км налази се Playa Canina Ventura del Mar, позната као плажа за псе. Осим тога, у близини су и Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de San Pedro (3.4 км). За љубитеље голфа, подручје је познато као „Голф долина“, са више врхунских терена као што су Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Спортски центри, попут Polideportivo San Pedro (2.5 км), и спортске установе попут CrossFit Marbella (3.5 км) такође су лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази на јужној обали Шпаније, у близини Марбеље. Ово подручје служи као погодна база за истраживање ширег региона Коста дел Сол. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км и нуди широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни, пружајући додатне могућности за живот и путовања. Позиционирање нуди баланс између приватног, луксузног живота и лаког приступа урбаним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL646901
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), ова вила се значајно разликује по цени и обиму. Док наведени пројекти представљају станове или мање куће са почетним ценама знатно испод 1 милиона евра, ова некретнина у Нуева Андалузији је луксузна вила са ценом од 6,9 милиона евра. Ова разлика у цени одражава различите типове имовине, локације и нивоа луксузa. Пројекти у Естепони и Беналмадени су фокусирани на апартмане и мање виле, често у комплексима са заједничким садржајима, док ова вила нуди ексклузивност и пространост самостојећег објекта са приватним садржајима попут теретане, биоскопске сале и велике гараже. Нуева Андалузија је такође позната као ексклузивнија и скупља локација у поређењу са деловима Естепоне или Беналмадене, посебно због близине Марбеље и Пуерто Бануса. Ова вила се позиционира на врху тржишта, намењена купцима који траже врхунски луксуз и простор, за разлику од приступачнијих опција у другим градовима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
