Тази великолепна вила с шест спални и шест бани се намира в тих край на улица в Нуево Андалусия, до голф игрището Las Brisas, предлагайки несравнима уединеност и спокойствие. Разпростирайки се на 592 кв. м елегантно проектирани жилищни площи, вилата има отлично местоположение, което я прави идеално място за отдих в Марбея. Основната къща е в добро състояние, но изисква известна грижа, за да достигне най-високите стандарти, докато отделният апартамент за гости е реновиран.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в установен градски район на Нуево Андалусия, близо до голф игрища и оживените райони на Марбея. Близостта до плажовете и пристанищата осигурява лесен достъп до крайбрежните алеи и яхтени пристанища, предлагайки на жителите спокойна среда с удобството на градския живот.
Този имот е идеален за семейства, търсещи просторно жилищно пространство, изобилие от външни зони и уединено настаняване за гости. Неговото местоположение отговаря на нуждите на любителите на голфа, любителите на плажа и тези, които търсят удобен начин на живот.
Имотът не предлага изглед към морето (въпреки че е близо до плажа) и не се намира на първа линия. Въпреки че има апартамент за гости, той няма отделен вход за гости. Не са посочени конкретни класове на енергийна ефективност или характеристики за устойчивост.
Този имот е идеален за семейства, търсещи просторен семеен дом в търсено място. Подходящ е за тези, които ценят голфа, тъй като имотът е в близост до няколко известни игрища. Освен това, близостта до плажовете и удобствата на Марбея я прави идеален избор за тези, които предпочитат активен крайбрежен начин на живот. За инвеститори, търсещи имот с потенциал за ремонт, това може да бъде отлична възможност.
С площ от 592 кв. м, вилата разполага с шест спални и шест бани. Докато основната къща се нуждае от ремонт, нейният потенциал за качество е очевиден. Апартаментът за гости е реновиран, предлагайки комфортно настаняване. Имотът е заобиколен от зрели градини с голям частен басейн, създавайки спокойна оазис.
Цената на този имот е 3 500 000 €. Предвид отличното му местоположение, просторните му размери и потенциала за ремонт, той представлява значителна инвестиция в района на Нуево Андалусия. Предлагайки шест спални и шест бани, тази вила е идеална за големи семейства или собственици, които приемат гости.
Нуево Андалусия е известен със своята спокойна жилищна зона и лесен достъп до голф игрища, предлагайки начин на живот, който съчетава релаксация и активност. Близостта на района до престижната Марбея означава, че можете да стигнете до ресторанти от световна класа, бутици и оживен нощен живот за минути. За тези, които се наслаждават дейности на открито, плажове, водни спортове и различни спортни съоръжения са на една ръка разстояние.
Нуево Андалусия граничи с Марбея, оживен град с разнообразни удобства. Само на 301 метра от плажовете и на няколко крачки от ресторанти, аптеки и банки, ежедневието е удобно. Международни училища и спортни съоръжения също са наблизо, което го прави подходящ за семейства и активен начин на живот.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Нуево Андалусия, подчертавайки нейната близост до основните плажове, известни голф игрища и удобствата на Марбея.
Разположена западно от Марбея, Нуево Андалусия е изтъкнат район на Коста дел Сол. Той предлага спокойна жилищна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до оживения център на Марбея. Местоположението е стратегически благоприятно, с лесен достъп до летище Малага-Коста дел Сол (45 км) и предлага богатство от плажове, голф игрища и културни атракции в региона.
Вилата е отлично разположена, на кратко разстояние пеша от плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). Любителите на голфа могат лесно да стигнат до голф игрища Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Зарядна станция Marbella Supercharger (2,8 км) предлага зареждане за електрически превозни средства. В района има 70 ресторанта, което прави ежедневието удобно.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на слънчев субтропичен климат със средна годишна температура от 19,1°C, варираща от 12°C до 27°C. 3 856 часа слънчева светлина годишно го правят идеален за дейности на открито и сезон за плуване до 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Районът е с равна топография, намирайки се само на 7 метра над морското равнище.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Вилата е разположена близо до различни плажове, включително Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). Районът разполага с няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 км). Освен това има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагащи на жителите изобилие от възможности за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Разположена западно от Марбея, Нуево Андалусия е изтъкнат район на Коста дел Сол. Той предлага спокойна жилищна среда, като същевременно осигурява лесен достъп до оживения център на Марбея. Местоположението е стратегически благоприятно, с лесен достъп до летище Малага-Коста дел Сол (45 км) и предлага богатство от плажове, голф игрища и културни атракции в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL699302
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Elegance в Нуево Андалусия (от €2 850 000), тази вила е с по-висока цена от €3 500 000, но предлага повече спални (6 срещу 4 в Elegance) и по-голяма застроена площ (592 кв. м срещу 420 кв. м в Elegance). И двата имота са разположени в Нуево Андалусия, близо до голф игрища. Въпреки това, Elegance изглежда готова за нанасяне, докато този имот се нуждае от ремонт. В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper в Естепона (от €320 000), тази вила в Нуево Андалусия представлява съвсем различен пазарен сегмент, значително надминавайки ги по цена и размер, с фокус върху лукса и пространството.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
