ラス・ブリサス・ゴルフクラブの隣、ヌエバ・アンダルシアの閑静な袋小路に位置するこの壮麗な6ベッドルーム、6バスルームのヴィラは、比類なきプライバシーと静けさを提供します。エレガントにデザインされた592平方メートルの居住空間に広がるこのヴィラは、マルベーリャでの理想的な隠れ家となる優れたロケーションを誇ります。母屋は良好な状態ですが、最高水準に達するにはある程度のケアが必要であり、独立したゲスト用アパートメントは改装済みです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの確立された市街地に位置し、ゴルフコースやマルベーリヤの活気あるエリアに近接しています。ビーチやマリーナへの近さは、海辺の遊歩道やマリーナへの簡単なアクセスを可能にし、都会的な生活の利便性と静かな環境を住民に提供します。
この物件は、広々とした居住空間、豊富な屋外スペース、プライベートなゲスト用宿泊施設を求める家族にとって理想的です。そのロケーションは、ゴルフ愛好家、ビーチ愛好家、そして便利なライフスタイルを求める人々のニーズを満たします。
この物件は海の景色（ビーチに近いにもかかわらず）を提供せず、また最前列には位置していません。ゲスト用アパートメントはありますが、ゲスト用の独立した入り口はありません。特定のエネルギー効率クラスや持続可能性に関する特徴は記載されていません。
この物件は、人気のエリアで広々とした家族向け住宅を求める家族にとって理想的です。ゴルフを高く評価する人々にとって適しており、物件はいくつかの著名なコースの近くにあります。さらに、ビーチやマルベーリヤの施設への近さにより、アクティブな海岸沿いのライフスタイルを好む人々にとって理想的な選択肢となります。改修の可能性のある物件を探している投資家にとって、これは素晴らしい機会となる可能性があります。
592平方メートルの建築面積を持つこのヴィラには、6つのベッドルームと6つのバスルームがあります。母屋は改修が必要ですが、その潜在的な品質は明らかです。ゲスト用アパートメントは改装済みで、快適な宿泊施設を提供しています。物件は、穏やかなオアシスを作り出す大きなプライベートプールを備えた、成熟した庭園に囲まれています。
この物件の価格は3,500,000ユーロです。その優れたロケーション、広々としたサイズ、そして改修の可能性を考慮すると、ヌエバ・アンダルシア地域におけるかなりの投資となります。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなす家主にとって理想的です。
ヌエバ・アンダルシアは、その静かな住宅街とゴルフコースへの容易なアクセスで知られており、リラクゼーションとアクティビティを組み合わせたライフスタイルを提供します。このエリアが高級なマルベーリヤに近いということは、世界クラスのレストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフに数分でアクセスできることを意味します。アウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって、ビーチ、ウォータースポーツ、そして様々なスポーツ施設はすべて手の届くところにあります。
ヌエバ・アンダルシアは、様々なアメニティを備えた活気ある都市、マルベーリヤに隣接しています。ビーチからわずか301メートル、レストラン、薬局、銀行から数歩の距離にあり、日常生活は便利です。インターナショナルスクールやスポーツ施設も近くにあり、家族やアクティブなライフスタイルに適しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのヴィラの戦略的な位置を示しており、主要なビーチ、有名なゴルフコース、マルベーリヤのアメニティへの近さを強調しています。
マルベーリヤの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも際立ったエリアです。マルベーリヤの中心部への容易なアクセスを確保しながら、静かな住宅環境を提供しています。このロケーションは戦略的に有利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（45km）へのアクセスが容易で、地域の豊かなビーチ、ゴルフコース、文化的名所を提供しています。
ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（2.2km）などのビーチへ徒歩圏内の素晴らしいロケーションにあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）に簡単にアクセスできます。マルベーリヤ・スーパーチャージャー（2.8km）の充電ステーションは、電気自動車の充電を提供しています。このエリアには70軒のレストランがあり、日常生活は便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃（12℃から27℃の範囲）の晴れた亜熱帯気候を楽しんでいます。年間3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティや最大5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）を楽しむのに理想的です。この地域は平坦で、海抜わずか7メートルに位置しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（2.2km）を含む様々なビーチの近くに位置しています。このエリアには、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）など、複数のゴルフコースがあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターがあり、住民に豊富なレジャーとスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリヤの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも際立ったエリアです。マルベーリヤの中心部への容易なアクセスを確保しながら、静かな住宅環境を提供しています。このロケーションは戦略的に有利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（45km）へのアクセスが容易で、地域の豊かなビーチ、ゴルフコース、文化的名所を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL699302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのエレガンス（€2,850,000から）と比較すると、このヴィラは€3,500,000とより高価ですが、より多くのベッドルーム（エレガンスの4室に対し6室）とより広い建築面積（エレガンスの420㎡に対し592㎡）を提供しています。どちらの物件もヌエバ・アンダルシアにあり、ゴルフコースの近くに位置しています。しかし、エレガンスはすぐに住める状態にあるように見えますが、この物件は改修が必要です。エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やエステポナのアビ・アッパー（€320,000から）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、価格と規模の両方でそれらを大幅に上回り、高級感と広さに焦点を当てた、まったく異なる市場セグメントを表しています。
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