Ова пространа вила са шест спаваћих соба и шест купатила налази се у Нуева Андалузији, Малага, нудећи приватну и мирну локацију у слепој улици поред голф терена Лас Бризас. Са површином од 592 м² и плацем од 1526 м², пружа значајан простор за становање. Иако је кућа у добром стању, главни део захтева пажњу и потенцијално реновирање како би се унапредио њен квалитет, док је гостујући апартман недавно реновиран. Пројекат је смештен у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, што га чини практичним за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки позиционирана у Нуева Андалузији, у мирној слепој улици, директно поред голф терена Лас Бризас. Ова локација омогућава лак приступ голф садржајима. Урбано окружење обезбеђује да су многе основне потрепштине, попут супермаркета и апотека, доступне пешке, док је плажа Пуерто Банус удаљена око 300 метара. Ова комбинација пружа приватност и удобност живота у близини градских погодности.
Ова вила је пројектована да задовољи потребе за пространим становањем и приватности. Са шест спаваћих соба и шест купатила, нуди довољно простора за велике породице или честе госте. Посебан гостујући апартман обезбеђује додатну аутономију и комфор за посетиоце. Велики плац и приватни базен доприносе осећају ексклузивности и омогућавају разноврсне активности на отвореном, пружајући функционално решење за оне који траже објекат са потенцијалом за прилагођавање.
Ово није новоградња, већ постојећа вила са успостављеном структуром. Гостујући апартман је недавно реновиран, док је главна кућа у добром стању, али захтева одређена улагања и реновирање како би се достигла пуна вредност. Овај приступ омогућава будућим власницима да прилагоде ентеријер и завршне радове својим личним преференцијама и модерним стандардима, уместо да се ослањају на унапред дефинисана решења новоградње.
Пројекат не нуди потпуно новоградњу са свим пратећим гаранцијама и модерним дизајном одмах по усељењу. Главни део виле захтева пажњу и потенцијално реновирање, што подразумева додатна улагања и време након куповине. Иако поседује приватни базен, не постоје заједнички садржаји попут теретане или спа центра, који су често присутни у већим стамбеним комплексима. Ово је објекат који захтева активну улогу власника у његовом даљем унапређењу.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространо пребивалиште са значајним потенцијалом за прилагођавање. Идеална је за оне који цене приватност и мир слепе улице, али истовремено желе близину урбаних садржаја и рекреативних активности. Купци који су заинтересовани за живот у непосредној близини голф терена, као и за приступ марини Пуерто Банус, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође, одговара онима који су спремни да инвестирају у реновирање како би створили дом по својој мери, искористивши постојећу структуру и реновирани гостујући апартман. Породице са честим гостима ће ценити одвојени гостујући апартман који пружа комфор и приватност. Ово је прилика за оне који траже имовину са карактером и могућношћу да је обликују према сопственим високим стандардима.
Квалитет завршних радова варира у оквиру овог објекта. Гостујући апартман је недавно реновиран, што указује на модерније материјале и технике у том делу. Главна кућа је у добром стању, али захтева одређену пажњу и реновирање. То значи да постоји прилика за будућег власника да уложи у висококвалитетне материјале и најновије технологије, као што су напредни системи климатизације, централно грејање и подно грејање, који су већ назначени као доступни. Потенцијал за модернизацију омогућава инсталацију енергетски ефикасних решења и прилагођених дизајнерских елемената, чиме се објекат може довести до луксузног стандарда, у складу са очекивањима тржишта у Нуева Андалузији.
Ова вила у Нуева Андалузији нуди живот у окружењу које комбинује урбану погодност са мирном резиденцијалном атмосфером. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближње апотеке или супермаркета, који су удаљени мање од 400 метара. За љубитеље голфа, три голф терена су у радијусу од 2,1 км, што омогућава лак приступ теренима. Поподнева се могу провести опуштајући се поред приватног базена у зрелим вртовима, уживајући у панорамском погледу. Близина Пуерто Бануса (700 метара до марине) значи да су ресторани, кафићи и ноћни живот лако доступни, било пешке или кратком вожњом. Са 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, избор је широк. Ова локација је погодна за оне који цене приватност великог плаца, али и могућност брзог приступа градским садржајима и рекреативним активностима.
Живот у окружењу ове виле карактерише комбинација мирног становања и лаког приступа градским садржајима. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава брзо обављање свакодневних набавки без потребе за аутомобилом. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана и 10 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. За медицинске потребе, болница је удаљена 1,9 км. Близина голф терена као што су Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км) чини ову локацију идеалном за љубитеље голфа. Доступност ЕВ-пуњача на 368 метара указује на прилагођеност модерним потребама. Околина је добро повезана са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта, што олакшава кретање по региону.
Мапа приказује стратешку позицију виле у Нуева Андалузији, истичући њену близину голф теренима и урбаним садржајима. Јасно су видљиве кратке удаљености до супермаркета, апотека и ресторана, као и приступ плажама и марини Пуерто Банус. Позиција у слепој улици поред голф терена Лас Бризас наглашава приватност и мир, док је истовремено добро повезана са ширим регионом Марбеље.
Нуева Андалузија је етаблирано резиденцијално подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима и луксузним вилама. Позиционирана је на око 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, што омогућава лак приступ његовим садржајима, али истовремено пружа мирније окружење. Већи град Малага, са 579.076 становника, удаљен је 54 км, нудећи шире могућности за посао, културу и транспорт. Алхесирас, још један значајан град, налази се на 59 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима близине већих урбаних центара, док истовремено бораве у престижној и мирној четврти Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуева Андалузије карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што доприноси продуженом сезони купања која траје пет месеци (када је температура воде ≥20°C). Вила се налази на надморској висини од 7 метара, са равним приступом најближим плажама (0,0% нагиба), што олакшава кретање. Ова клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године, од голфа до опуштања на плажи. Природно окружење, иако урбано, и даље пружа могућности за уживање у благој клими Коста дел Сола.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Голф Лос Нарањос (2,0 км), Тхе Ренџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км). Спортски центри попут Поледепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км) пружају додатне могућности за физичку активност. Марине Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (5,7 км) нуде опције за наутичке спортове и луксузне садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је етаблирано резиденцијално подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима и луксузним вилама. Позиционирана је на око 7 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, што омогућава лак приступ његовим садржајима, али истовремено пружа мирније окружење. Већи град Малага, са 579.076 становника, удаљен је 54 км, нудећи шире могућности за посао, културу и транспорт. Алхесирас, још један значајан град, налази се на 59 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима близине већих урбаних центара, док истовремено бораве у престижној и мирној четврти Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL699302
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поредећи ову вилу у Нуева Андалузији са другим пројектима у региону, уочавају се значајне разлике у типу и ценовном рангу. Пројекат 'Елеганција у Нуева Андалузији' вероватно представља сличну категорију некретнина у истој престижној четврти, нудећи виле или простране апартмане са високим стандардима, али ова вила се издваја својом величином и плацем, као и потенцијалом за персонализовано реновирање. С друге стране, 'Аква Гарденс' и 'Аби Апер' у Естепони, са почетним ценама од 418.800 евра и 320.000 евра, представљају знатно другачији сегмент тржишта. То су углавном апартмани или мање куће у савременим комплексима, који циљају купце са другачијим буџетом и потребама. Ова вила у Нуева Андалузији, са ценом од 3.500.000 евра, позиционирана је као луксузна некретнина која нуди знатно већи простор, приватни плац и могућност стварања јединственог дома по мери, што је реткост у новим стамбеним комплексима. Њена локација у близини голф терена и урбаних садржаја Марбеље такође је фактор који је издваја од пројеката у Естепони, која је мирнија и удаљенија од централних дешавања Коста дел Сола. Ова вила је намењена купцима који траже ексклузивност, простор и могућност да уложе у имовину са дугорочним потенцијалом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
