लास ब्रिसस गोल्फ कोर्स के बगल में नुएवा अंडालूसिया में एक शांत गली में स्थित यह शानदार छह-बेडरूम, छह-बाथरूम वाला विला अद्वितीय गोपनीयता और शांति प्रदान करता है। सुरुचिपूर्ण ढंग से डिजाइन किए गए 592 वर्ग मीटर के रहने की जगह में फैला हुआ, विला का एक उत्कृष्ट स्थान है जो इसे मारबेला में एक आदर्श आश्रय स्थल बनाता है। मुख्य घर अच्छी स्थिति में है लेकिन उच्चतम मानकों तक पहुंचने के लिए कुछ देखभाल की आवश्यकता है, जबकि अलग गेस्ट अपार्टमेंट को नवीनीकृत किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला नुएवा अंडालूसिया के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स और मारबेला के जीवंत क्षेत्रों के करीब है। समुद्र तटों और मरीना से निकटता समुद्र तट के किनारे टहलने और मरीना तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जिससे निवासियों को शहरी जीवन की सुविधा के साथ एक शांत वातावरण मिलता है।
यह संपत्ति विशाल रहने की जगह, प्रचुर मात्रा में बाहरी स्थान और निजी अतिथि आवास की तलाश करने वाले परिवारों के लिए आदर्श है। इसका स्थान गोल्फ उत्साही, समुद्र तट प्रेमियों और सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश करने वालों की जरूरतों को पूरा करता है।
संपत्ति समुद्र का दृश्य (समुद्र तट के करीब होने के बावजूद) प्रदान नहीं करती है और न ही यह पहली पंक्ति पर स्थित है। जबकि एक अतिथि अपार्टमेंट मौजूद है, इसमें मेहमानों के लिए अलग प्रवेश द्वार नहीं है। कोई विशिष्ट ऊर्जा दक्षता वर्ग या स्थिरता सुविधाएँ निर्दिष्ट नहीं की गई हैं।
यह संपत्ति एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक विशाल पारिवारिक घर की तलाश करने वाले परिवारों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ को महत्व देते हैं, क्योंकि संपत्ति कई प्रसिद्ध पाठ्यक्रमों के करीब स्थित है। इसके अलावा, समुद्र तटों और मारबेला की सुविधाओं के निकट होने के कारण यह सक्रिय तटीय जीवन शैली को पसंद करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प है। नवीनीकरण की क्षमता वाली संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, यह एक उत्कृष्ट अवसर हो सकता है।
592 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, विला में छह बेडरूम और छह बाथरूम हैं। जबकि मुख्य घर को नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसकी संभावित गुणवत्ता स्पष्ट है। अतिथि अपार्टमेंट को नवीनीकृत किया गया है, जो आरामदायक आवास प्रदान करता है। संपत्ति हरे-भरे बगीचों और एक बड़े निजी पूल से घिरी हुई है, जो एक शांत नखलिस्तान बनाती है।
इस संपत्ति की कीमत €3,500,000 है। इसके उत्कृष्ट स्थान, विशाल आयामों और नवीनीकरण की क्षमता को देखते हुए, यह नुएवा अंडालूसिया क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। छह बेडरूम और छह बाथरूम की पेशकश करते हुए, यह विला बड़े परिवारों या मेहमानों की मेजबानी करने वाले घर के मालिकों के लिए आदर्श है।
नुएवा अंडालूसिया अपने शांत आवासीय क्षेत्र और गोल्फ कोर्स तक आसान पहुंच के लिए जाना जाता है, जो विश्राम और गतिविधि को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रतिष्ठित मारबेला के करीब होने का मतलब है कि आप मिनटों में विश्व स्तरीय रेस्तरां, बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ तक पहुंच सकते हैं। जो लोग बाहरी गतिविधियों का आनंद लेते हैं, उनके लिए समुद्र तट, जल क्रीड़ा और विभिन्न खेल सुविधाएं सभी सुलभ हैं।
नुएवा अंडालूसिया मारबेला से सटा हुआ है, जो एक जीवंत शहर है जो विविध सुविधाएँ प्रदान करता है। समुद्र तटों से केवल 301 मीटर और रेस्तरां, फार्मेसी और बैंकों से कुछ ही कदम की दूरी पर, दैनिक जीवन सुविधाजनक है। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल और खेल सुविधाएं भी पास में हैं, जिससे यह परिवारों और सक्रिय जीवन शैली के लिए उपयुक्त है।
यह नक्शा नुएवा अंडालूसिया में विला के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो प्रमुख समुद्र तटों, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों और मारबेला की सुविधाओं से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है।
मारबेला के पश्चिम में स्थित, नुएवा अंडालूसिया कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख क्षेत्र है। यह मारबेला के जीवंत केंद्र तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। यह स्थान रणनीतिक रूप से लाभप्रद है, जिसमें मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (45 किमी) तक आसान पहुंच है और यह क्षेत्र के समृद्ध समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और सांस्कृतिक आकर्षणों की प्रचुरता प्रदान करता है।
विला एक उत्कृष्ट स्थान पर है, जो प्लाया डे प्यूर्टो बानूस (301 मीटर) और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) जैसे समुद्र तटों से थोड़ी पैदल दूरी पर है। गोल्फ प्रेमी आसानी से लॉस नaranjaस गोल्फ (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) तक पहुँच सकते हैं। मारबेला सुपरचार्जर (2.8 किमी) स्टेशन इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग प्रदान करता है। क्षेत्र में 70 रेस्तरां हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 12°C से 27°C के बीच बदलते हुए, 19.1°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक धूप वाली उपोष्णकटिबंधीय जलवायु का आनंद लेता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप इसे बाहरी गतिविधियों और 5 महीने तक चलने वाले तैराकी के मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाती है। क्षेत्र समतल है, जो समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर स्थित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
विला विभिन्न समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें प्लाया डे प्यूर्टो बानूस (301 मीटर) और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) शामिल हैं। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे लॉस नaranjaस गोल्फ (2.0 किमी)। इसके अतिरिक्त, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र हैं, जो निवासियों को अवकाश और खेल के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेला के पश्चिम में स्थित, नुएवा अंडालूसिया कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख क्षेत्र है। यह मारबेला के जीवंत केंद्र तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। यह स्थान रणनीतिक रूप से लाभप्रद है, जिसमें मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (45 किमी) तक आसान पहुंच है और यह क्षेत्र के समृद्ध समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और सांस्कृतिक आकर्षणों की प्रचुरता प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL699302
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंडालूसिया में Elegance (€2,850,000 से) की तुलना में, इस विला की कीमत €3,500,000 अधिक है, लेकिन यह अधिक बेडरूम (Elegance के 4 की तुलना में 6) और बड़ा निर्मित क्षेत्र (Elegance के 420 वर्ग मीटर की तुलना में 592 वर्ग मीटर) प्रदान करता है। दोनों संपत्तियां नुएवा अंडालूसिया में गोल्फ कोर्स के पास स्थित हैं। हालाँकि, Elegance रहने के लिए तैयार प्रतीत होता है, जबकि इस संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है। एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और एस्टेपोना में Aby Upper (€320,000 से) की तुलना में, नुएवा अंडालूसिया में यह विला पूरी तरह से एक अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करता है, जो कीमत और आकार दोनों में उनसे काफी आगे निकल जाता है, जिसमें लक्जरी और स्थान पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
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