この地域の他の不動産と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、その高級なロケーション、最近の改装、そして広範なアメニティによって際立っています。例えば、「Elegance in Nueva Andalucía」（2,850,000ユーロから）は同様の高級感を提供するかもしれませんが、詳細については異なる場合があります。3,700,000ユーロから始まるこのヴィラの価格は、その規模、品質、ロケーションを反映しています。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）のような物件は、エステポナで異なる価格帯とタイプの不動産を提供しており、通常はより小さかったり、他のエリアにあったりして、さまざまな購入者グループにとってより手頃な選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの西に位置する成熟した住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、地理的に優れた立地にあります。静かなゲートコミュニティ内にあり、ゴルフコースの穏やかな景色を望みながら、地元のショップやアメニティへの簡単なアクセスも提供します。この地域は、高い生活の質と、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。
このヴィラは、広々とした居住空間と豪華なアメニティを求める家族向けに設計されています。6つのベッドルームと5つのバスルームを備え、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々を快適に収容できます。屋外プールエリアには、「ボッチェ」ゲームエリア、ゴルフパッティンググリーン、ジャグジー、リラックスできるラウンジがあり、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。
この物件は2024年に改装され、モダンなライフスタイルへのコミットメントを反映しています。改装工事により、物件は美的および機能的な両面で最高の基準を満たしています。更新された居住空間には、オープンプランのリビングとキッチンエリア、ウォークインクローゼットとバルコニー付きのマスターベッドルームがあり、ゴルフバレーと海の景色を望めます。
この物件は都市化された住宅地に位置しており、便利ではありますが、完全な田舎の静けさを提供しない可能性があります。海辺のヴィラではなく、最寄りのビーチまでは歩いて行く必要があります。お店には近いですが、大規模な買い物の場合は、マルベーリャの中心部への旅行が必要になる場合があります。
このヴィラは、広々とした高品質な家を求める大家族、または有名なゴルフデスティネーションにスタイリッシュな別荘を所有したい個人に最適です。お店、レストラン、ゴルフコースが徒歩圏内または短いドライブでアクセスできるため、利便性を評価する方に適しています。最近の改装により、購入者は追加の工事なしで即座に入居できます。また、複数のエンターテイメントエリアとゲスト用ベッドルームがあるため、頻繁にゲストをもてなす方にも適しています。さらに、ビーチやゴルフコースへの近さは、アウトドア愛好家にとって大きな魅力となるでしょう。
このヴィラは2024年に改装され、高い品質基準とモダンな快適さを保証しています。オープンリビングとキッチンエリアは、家族の集まりやもてなしに最適な、インタラクティブなライフスタイルを促進します。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとゴルフバレーと海の景色を望むプライベートテラスが備わっています。屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントのために設計されており、プライベートプール、ジャグジー、ゴルフパッティンググリーン、ラウンジエリアがあり、手入れの行き届いた庭園に囲まれ、豪華な休暇の雰囲気を醸し出しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの独立型ヴィラは、3,700,000ユーロで販売されています。6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、1250㎡の土地にあり、404㎡の居住スペースがあります。最近改装されたヴィラは、高品質のアメニティと便利なロケーションを提供し、この地域で価値ある物件となっています。価格は、その高級なロケーションと最近の改装の高さの基準を反映しています。
しばしば「ゴルフバレー」と呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気のある住宅地です。都会的な生活の利便性と静かな環境を兼ね備えたライフスタイルを提供します。多くのレストラン、ショップ、銀行、薬局が徒歩圏内にあり、有名なビーチやゴルフコースもすぐそばにあります。この地域は、高品質な不動産、手入れの行き届いた共有スペース、そして絵のように美しいゴルフコースの眺めで知られています。豊かな緑地を誇りながらも、発達したインフラを備え、バランスの取れたライフスタイルを提供します。年間約3,856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンは、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、活気に満ちた穏やかなリズムの両方を提供します。静けさを保ちながらも都会的な環境にあるロケーションは、ゴルフコースへの近さと手入れの行き届いた共有スペースのおかげで可能です。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチ（301メートル）やショッピングセンターは徒歩圏内です。この地域には70軒のレストラン、10軒のカフェ、そしていくつかの銀行があり、日常生活のニーズを満たしています。353メートル先にあるスーパーマーケットや64メートル先にある薬局のようなアメニティへの近さは、利便性をさらに高めています。年間3,856時間の太陽光は、住民に屋外での生活を楽しむよう促しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにある独立型ヴィラの戦略的な位置を示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌス）、ゴルフコース（例：ロス・ナランホス）、マルベーリャ・マリーナなどの主要なランドマークへの便利な近さを強調すると同時に、この地域が位置する都会的な環境を際立たせています。
アンダルシア自治州に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その豪華なライフスタイル、金色のビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。マルベーリャとエステポナの間に位置し、高級なロケーションの利便性を提供しています。この地域はスペインで最も人気のある休暇先の1つであり、世界中から観光客や住民を惹きつけています。マラガ空港を含む主要な交通ハブへの近さは、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
この物件は交通の便に優れています。マラガ空港（AGP）から直線距離で約45kmに位置しており、国際的な移動を容易にします。プラヤ・デ・プエルト・バヌスを含むビーチは、わずか301メートル先です。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスのような有名なゴルフコースがわずか2.0km先にある楽園にいることでしょう。この地域は10の公共交通機関の路線によってサービスされており、50のバス停があり、容易な移動を保証します。さらに、わずか368メートル先にあるEV充電ステーションは、EVオーナーのニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間平均気温は19.1°Cです。年間約3,856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）は、住民に屋外での生活を楽しむよう促します。物件は海抜わずか7メートルの高さにあり、海岸近くで快適な微気候を提供しています。この地域は豊かな緑地を誇り、十分な日光を楽しみながら静かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのレクリエーション施設を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先であり、プラヤ・カニナ・ ונטורה・デル・マルやプラヤ・デ・ナグエレスも近くにあります。ゴルフ愛好家は、2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフクラブやザ・レンジの練習場でお楽しみいただけます。この地域には、近くのスポーツセンターや展望台などの他のレクリエーションの機会もあります。有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナはわずか0.7km先で、ウォータースポーツやレストランを提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア自治州に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その豪華なライフスタイル、金色のビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。マルベーリャとエステポナの間に位置し、高級なロケーションの利便性を提供しています。この地域はスペインで最も人気のある休暇先の1つであり、世界中から観光客や住民を惹きつけています。マラガ空港を含む主要な交通ハブへの近さは、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL848403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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