立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはヌエバ・アンダルシア地区に位置し、海岸近く、徒歩圏内にアメニティがある都会的な環境にあります。プエルト・バヌスからわずか700メートル、ビーチからわずか301メートルという立地は、太陽とビーチライフを楽しむための簡単なアクセスを提供します。
この7ベッドルームのヴィラは、広々とした贅沢で機能的な住居を求める家族や個人向けに設計されています。複数のリビングエリア、設備の整ったオープンキッチン、専用バスルーム付きのベッドルーム、そしてオプションのゲームルームは、多様な生活ニーズに対応します。
この物件はすでに建設され、最高基準で完成しています。家全体に床暖房（地下室を除く）とホームオートメーションシステムを含むモダンなアメニティを提供しています。ヴィラはすぐに居住可能で、プライバシーを確保する、手入れの行き届いた成熟した庭園を備えています。
この物件には追加の寝室やバスルームはありません。ガレージは3台のみ駐車可能です。プライベートプールはありますが、ジムのような追加のレクリエーション施設はありません（追加の可能性あり）。クラブハウスや公共の庭園のような他のコミュニティ施設はありません。
Ref: VL262234
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この7ベッドルームのヴィラは、十分なスペースとアメニティを必要としながら、豪華なライフスタイルを求める家族にとって理想的な選択肢です。プライバシーと安全性を重視する個人（ゲート付きコミュニティと24時間セキュリティのおかげ）に適しています。アウトドアアクティビティやゴルフ愛好家は、近くに多くの有名なゴルフコースがあることを発見するでしょう。ビーチへの近さも、ビーチライフを楽しむ人々にとって魅力的です。さらに、マラガ空港から約45kmというアクセスの良さは、国際的な旅行者にとって理想的な選択肢となっています。
このヴィラは最高基準と仕上げで建てられています。内部には、広々としたリビングルーム、中央のアイランドとワインクーラーを備えた設備の整ったオープンキッチンがあります。すべてのマスターベッドルームには専用バスルームが付いています。床暖房（地下室を除く）とホームオートメーションシステムなどのアメニティが含まれています。物件には、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラスがあります。手入れの行き届いた成熟した庭園は、物件にプライバシーと美しさを加えています。
この7ベッドルームのヴィラの価格は4,200,000ユーロから始まります。広々とした913平方メートルの居住空間と1070平方メートルの敷地を持つ、その優れた立地、高品質な構造、そして充実したアメニティは、高級不動産市場において強力なプレイヤーとなっています。価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級な立地、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャのアメニティへの近さを反映しています。
ヌエバ・アンダルシア地区は、都会の利便性と海岸の近さを兼ね備えたアンダルシアのライフスタイルを提供しています。このヴィラは、24時間セキュリティを備えた静かなゲート付きコミュニティ内にあり、プライバシーと安全を確保しています。ビーチ、ゴルフコース、そして様々なレストラン、ショップ、銀行、薬局への近さは、日常生活を容易にします。年間平均気温は19.1°Cで、降水量が少なく、日照時間が豊富なため、一年中理想的な居住地となっています。この地域では年間32の地元の祝日があり、住民に豊かな文化体験を提供しています。
海岸近くに位置するヌエバ・アンダルシア地区は、都市のアメニティを活用しながら、比較的穏やかな生活ペースを提供しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）は徒歩圏内です。プエルト・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）までわずか700メートルで、海岸沿いの生活やレストランを楽しむのに理想的な場所です。ビーチ（例：Playa de Puerto Banús、301m）やゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、2.0km）への近さは、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供します。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの活気ある地区にあり、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティの近くに位置しています。地図は、海岸線と主要な交通路に近い戦略的な立地を示しており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルを代表する住宅地です。海岸に戦略的に近い立地にあり、都会のアメニティへの簡単なアクセスと有名なプエルト・バヌースへの近さを提供しています。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られており、地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。マルベーリャの活気と組み合わさったアンダルシアの魅力を提供します。
この物件は、最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsからわずか301メートルです。マラガ空港（AGP）は約45kmの距離にあります。2kmの半径内には、70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医があります。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされています。Golf Los Naranjosのようないくつかのゴルフコースは、わずか2.0kmの距離にあります。最寄りのEV充電ステーションは368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.1°Cで、平均気温は12°Cから27°Cの間です。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域は海抜わずか7メートルで、特にビーチへの道は平坦な傾斜（0.0%）があり、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか301メートルで、ビーチでのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供します。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）のような他のビーチも近くにあります。この地域はゴルフで有名で、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などのコースがあります。Polideportivo San Pedro（2.5km）のようなスポーツセンターも簡単に利用できます。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルを代表する住宅地です。海岸に戦略的に近い立地にあり、都会のアメニティへの簡単なアクセスと有名なプエルト・バヌースへの近さを提供しています。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られており、地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。マルベーリャの活気と組み合わさったアンダルシアの魅力を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは420万ユーロと、著しく高い価格帯に位置しています。この価格差は、マルベーリャの一等地にあるその並外れた立地、より広い建築面積（他のプロジェクトの典型的な300平方メートル未満と比較して913平方メートル）、より大きな敷地面積、そして7つの寝室の存在を反映しています。他のプロジェクトがコスタ・デル・ソルの市場へのアクセスを提供する一方で、このヴィラは、最高の贅沢、広さ、そして卓越した立地を求める特定のバイヤー層をターゲットにしています。他のプロジェクトの価格帯は、一次購入者から別荘購入者まで、さまざまな市場セグメントに対応できることを示唆していますが、このヴィラはプレミアム市場に焦点を当て、比類のないアメニティと立地を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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