Esta requintada moradia isolada, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma vida de luxo de primeira linha. Com 913 m² de área habitacional em um terreno de 1070 m², 7 quartos e 5 banheiros, esta propriedade é de uma classe superior. O preço a partir de 4.200.000 € sublinha seu caráter exclusivo. A moradia beneficia de sua localização em um ambiente urbano, perto de inúmeras comodidades e do Mar Mediterrâneo, o que a torna uma escolha atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área procurada a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbano com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé oferecem conforto adequado. A excelente conectividade, especialmente a ligação ao aeroporto de Málaga a apenas 45 km, facilita viagens e acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram o máximo conforto e privacidade. Com 7 quartos e amplas áreas de estar, é adequado para famílias numerosas ou para aqueles que recebem frequentemente convidados. Os acabamentos de alta qualidade e a arquitetura cuidadosa, que combina o estilo de vida andaluz com o conforto moderno, satisfazem os desejos de habitação mais exigentes.
A moradia foi construída com as mais altas especificações e acabamentos de primeira classe. Representa o estado atual da arquitetura e qualidade de construção modernas. A propriedade está pronta para ser ocupada e oferece todas as comodidades para um bem-estar imediato, sem comprometer a qualidade ou o design.
Embora a moradia disponha de comodidades completas, é importante notar que está localizada em um ambiente urbano, mas ainda assim tranquilo. Não oferece uma localização isolada no campo. Adaptações adicionais estão disponíveis, como a possibilidade de criar uma academia no subsolo, mas não instalações de lazer adicionais pré-definidas, como um cinema privado.
Ref: VL262234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequado para compradores que planejam uma mudança imediata para um ambiente de luxo e valorizam a privacidade e o conforto. É perfeita para famílias que precisam de espaço e desejam acesso a escolas internacionais, bem como a atividades de lazer como golfe e praia. A moradia, com seus 7 quartos e numerosas áreas de estar, também oferece espaço suficiente para compradores que recebem convidados com frequência. O alto nível de acabamento e o equipamento moderno atraem compradores que procuram uma solução chave na mão. Pessoas que desejam desfrutar de um estilo de vida mediterrâneo com fácil acesso a centros urbanos, ao mesmo tempo que apreciam a tranquilidade, sentir-se-ão bem aqui. É uma escolha para compradores exigentes que desejam combinar qualidade, localização e estilo de vida.
A moradia foi construída com as mais altas especificações e acabamentos de primeira classe. Atenção especial foi dada ao clima andaluz, com numerosas áreas exteriores sombreadas que convidam ao relaxamento. A moradia distribui-se por três níveis. O piso principal inclui uma sala de estar espaçosa com várias áreas de estar, uma cozinha aberta totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e uma ilha central, e um quarto de hóspedes com casa de banho privativa. Amplos terraços, uma piscina e um jardim cuidado com árvores maduras proporcionam privacidade. No piso superior, encontram-se mais dois quartos de hóspedes com casa de banho privativa e vista para o Vale do Golfe, bem como a notável suite principal com closet e terraço panorâmico. O nível inferior abriga mais um quarto com casa de banho privativa e uma garagem para três carros. As características especiais incluem aquecimento de piso em toda a casa (exceto na cave) e um sistema de automação residencial.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 4.200.000 €. Esta faixa de preço reflete a exclusividade, o tamanho (913 m² de área habitacional em um terreno de 1070 m²) e os acabamentos de alta qualidade. Não há informações sobre diferentes variantes de preço ou opções de acabamento; a oferta refere-se a esta propriedade específica e luxuosa. A disponibilidade é atual e o projeto está pronto para habitar, permitindo uma transição rápida após a compra. Os compradores potenciais devem estar cientes de que se trata de uma oferta premium em um dos locais mais cobiçados da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de "Vale Dourado", é uma enclave dinâmica, mas pacífica, a oeste de Marbella. Esta moradia está situada em um local privilegiado que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a proximidade imediata das comodidades animadas de Marbella e Puerto Banús. Os arredores são caracterizados por jardins bem cuidados, campos de golfe de primeira classe e resorts exclusivos. As compras do dia a dia são fáceis graças aos supermercados e lojas acessíveis a pé. A proximidade das praias e marinas, como a famosa Puerto Banús, permite um estilo de vida mediterrâneo com fácil acesso a desportos aquáticos e gastronomia requintada. A atmosfera é cosmopolita, mas a área residencial em si oferece um oásis de calma, adequado para aqueles que procuram um ambiente tranquilo sem comprometer a acessibilidade aos serviços.
Em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, esta moradia combina o conforto urbano com a serenidade mediterrânea. A proximidade imediata de Puerto Banús (0,7 km em linha reta) com seus iates e boutiques, bem como da praia de Playa de Puerto Banús (0,3 km em linha reta), está a poucos passos de distância. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. A área é conhecida por sua excelente infraestrutura de golfe com vários campos renomados como Los Naranjos (2,0 km em linha reta) e Las Brisas (2,1 km em linha reta) nas proximidades. A localização central permite acesso rápido a todas as comodidades, enquanto a moradia em si representa um oásis de calma. A combinação de vitalidade urbana e refúgio privado define a vida aqui.
A localização da moradia em Nueva Andalucía, Málaga, é central e bem conectada. Situa-se perto de praias, campos de golfe, restaurantes e lojas, o que promete alta qualidade de vida e conforto. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se a oeste da capital provincial, Málaga, e a leste de Estepona. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais vias de transporte da região. A moradia faz parte de uma área cosmopolita conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade à glamorosa Puerto Banús. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e diversas oportunidades de lazer, que vão de Marbella a Nerja. Nueva Andalucía constitui aqui um ponto central e procurado no coração desta região costeira.
A moradia oferece excelente acessibilidade a pontos importantes. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km (em linha reta), o que facilita viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) estão nas imediações. Para os golfistas, campos renomados como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ficam ao virar da esquina. A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita viagens para outras cidades costeiras. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que apoia a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isso resulta em verões longos e ensolarados e invernos amenos. O mar convida ao banho durante cerca de 5 meses, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e facilita o acesso direto à faixa costeira. As inclinações são muito planas (0,0%), o que torna os passeios e passeios de bicicleta ao longo da costa agradáveis. A vegetação exuberante e os jardins bem cuidados da região contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está localizada a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, um ponto de encontro conhecido com numerosos serviços. Outras praias atraentes como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas; a menos de 2,1 km encontram-se três campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas e o Golf Los Naranjos. Para os entusiastas de desportos aquáticos, a próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece oportunidades para passeios de vela e barco a motor. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem atividades de lazer adicionais. A diversidade de praias, campos de golfe e instalações desportivas garante uma oferta de lazer variada.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se a oeste da capital provincial, Málaga, e a leste de Estepona. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais vias de transporte da região. A moradia faz parte de uma área cosmopolita conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade à glamorosa Puerto Banús. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e diversas oportunidades de lazer, que vão de Marbella a Nerja. Nueva Andalucía constitui aqui um ponto central e procurado no coração desta região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) ou Alba Benalmadena (699.000 €), esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Os projetos comparados são significativamente mais económicos do que o objeto oferecido, o que se deve a diferentes tamanhos, equipamentos e localizações. Enquanto os projetos comparados visam mais o mercado geral, esta moradia representa uma oferta exclusiva para compradores que procuram o máximo tamanho, privacidade e características de acabamento de primeira classe. O tamanho do terreno e a área habitacional são significativamente maiores do que os projetos comparados. Além disso, a localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é considerada mais prestigiada e procurada do que, por exemplo, Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no preço.
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