Ова самостална вила, смештена у Нуева Андалузији, Малага, представља луксузан објекат са седам спаваћих соба и пет купатила, простирући се на 913 м² стамбене површине у оквиру парцеле од 1070 м². Пројекат је позициониран у урбаном окружењу, са непосредном близином обале и бројним садржајима доступним пешке. Дизајн виле посебну пажњу посвећује прилагођавању андалузијској клими, нудећи обиље засенчених спољашњих простора за опуштање. Овај објекат је део затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем, обезбеђујући приватност и сигурност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нуева Андалузији, подручју познатом по својој урбаној структури и близини обале. Њена позиција омогућава лак приступ Плаји де Пуерто Банус, удаљеној само 301 метар, као и бројним локалним продавницама и ресторанима. Ова директна веза са градским животом и морем пружа становницима могућност да већину дневних активности обављају без потребе за аутомобилом, што доприноси практичности живота у овом делу Коста дел Сола.
Овај објекат је пројектован да задовољи потребе за пространим и функционалним животним простором. Са седам спаваћих соба и великом стамбеном површином, погодан је за веће породице или оне који захтевају додатни простор за госте и различите активности. Присуство приватних тераса, уградних плакара и собе за игре указује на фокус на удобност и могућности за рекреацију унутар самог дома. Дизајн са три нивоа омогућава флексибилну организацију простора, укључујући потенцијал за теретану у доњем нивоу.
Ова вила је део новоградње, што подразумева примену савремених грађевинских стандарда и технологија. Иако је већ изграђена, статус новоградње често укључује гаранције на изградњу и могућност прилагођавања одређених елемената унутрашњости, у зависности од фазе пројекта. Објекат је завршен по високим спецификацијама, што значи да су коришћени квалитетни материјали и опрема. Детаљи о тачном датуму завршетка нису наведени, али је објекат спреман за употребу.
Иако ова вила нуди висок ниво луксуза и удобности, важно је узети у обзир да се ради о самосталном објекту у оквиру затвореног комплекса. То значи да одржавање заједничких простора и обезбеђење могу подразумевати месечне накнаде. Такође, иако је близу мора, вила нема директан поглед на море, већ нуди панорамски поглед на околину и голф терене. За оне који траже потпуну изолацију од суседа, треба имати у виду да је објекат део гушће насељене урбане зоне.
Ref: VL262234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространо и луксузно становање у урбаном окружењу са лаким приступом садржајима. Може одговарати онима који цене приватност и сигурност затвореног комплекса, али истовремено желе да буду близу градског живота, плажа и голф терена. Објекат је посебно интересантан за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико терена светске класе. Такође, због великог броја спаваћих соба, погодан је за породице са више деце или оне који често угошћују пријатеље и родбину. Потенцијал за додавање теретане у доњем нивоу чини га атрактивним за оне који воде активан животни стил. Близина међународних школа такође може бити кључна за породице са децом школског узраста. Овај тип некретнине одговара и онима који траже висококвалитетну некретнину са савременом опремом, попут подног грејања и система паметне куће, који доприносе комфору и енергетској ефикасности.
Квалитет завршне обраде у овој вили је дефинисан као 'највише спецификације', што указује на употребу премијум материјала и напредних грађевинских техника. Унутрашњост укључује пространи дневни боравак и отворену кухињу/трпезарију опремљену врхунским апаратима, централним острвом и хладњаком за вино. Присуство подног грејања у целој вили (осим у подруму) и система паметне куће наглашава фокус на модерни комфор и енергетску ефикасност. Купатила су модерно дизајнирана, а спаваће собе имају уградне плакаре. Спољашњост виле је пажљиво уређена, са зрелим биљкама које обезбеђују приватност, и засенченим просторима за седење који су прилагођени андалузијској клими. Приватни базен је такође део стандардне опреме. Овај ниво завршне обраде има за циљ да пружи дуготрајну вредност и минимално одржавање, што је важно за власнике који можда не живе стално у објекту. Укупна изградња је усмерена на стварање луксузног и функционалног животног простора.
Живот у овој вили у Нуева Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и луксузног становања. Смештена у близини Плаје де Пуерто Банус, становници могу уживати у шетњама до плаже или до оближњих ресторана и продавница, којих у радијусу од 2 км има преко 70. Ова густина услуга омогућава да се већина дневних потреба задовољи пешке или бициклом. Приватни базен и уређена башта пружају могућност за опуштање и рекреацију у оквиру сопственог имања, док затворени комплекс са 24-часовним обезбеђењем доприноси осећају сигурности. Унутрашњост виле, са пространим дневним боравком, потпуно опремљеном кухињом и вишеструким спаваћим собама, подржава удобан живот за веће породице или оне који често угошћују. Подно грејање и систем паметне куће доприносе свакодневном комфору, омогућавајући прилагођавање температуре и контролу уређаја. Близина голф терена и спортских центара додатно обогаћује дневни ритам, нудећи могућности за спортске активности и дружење.
Живот у Нуева Андалузији, где је ова вила смештена, карактерише висока концентрација садржаја и одлична инфраструктура. У радијусу од 2 км налази се преко 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што омогућава лако задовољавање свакодневних потреба. Супермаркет је удаљен само 353 метра, док је болница на 1.9 км. Ова густина услуга значи да су многе активности и куповине могуће пешке или бициклом, што смањује зависност од аутомобила. За рекреацију, у близини су бројни голф терени, укључујући Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас, удаљени око 2 км. Близина Плаје де Пуерто Банус (301 м) омогућава лак приступ мору и шеталиштима. Регион има 10 линија јавног превоза са 50 станица, што пружа алтернативне могућности за кретање. Ова комбинација урбаних погодности, рекреативних опција и приступачности доприноси високом квалитету живота у овом делу Коста дел Сола.
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове виле у Нуева Андалузији, Малага. Јасно се види близина обале, са Плајом де Пуерто Банус на само 301 метар. Мапа такође илуструје густину садржаја у непосредној околини, укључујући супермаркете, апотеке и голф терене. Ова визуелна репрезентација потврђује да је објекат смештен у добро повезаном и развијеном подручју, што је типично за живот на Коста дел Солу.
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у оквиру Коста дел Сола, западно од Марбеље. Налази се на само 7 км од центра Марбеље, великог града са 147.958 становника, који нуди широк спектар услуга, културних догађаја и трговачких центара. Већи град Малага, са 579.076 становника, удаљен је 54 км, пружајући приступ већем аеродрому и још ширем спектру градских погодности. Позиција Нуева Андалузије, између Марбеље и других мањих места, омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу уз лак приступ динамичном градском животу. Ова равнотежа чини је атрактивном за оне који траже комбинацију луксуза, приватног простора и близине урбаних центара.
Локација виле у Нуева Андалузији обезбеђује одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Остале плаже попут Плаје Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаје де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, неколико терена светске класе, укључујући Голф Лос Нарањос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.1 км), налазе се у непосредној близини. Већи градови у региону су Марбеља (7 км) и Малага (54 км), до којих се стиже релативно брзо аутомобилом. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км, што је практично за међународна путовања. Присуство бројних продавница, ресторана и апотека на пешачкој удаљености додатно побољшава практичност ове локације.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуева Андалузије, где је вила смештена, карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, што доприноси пријатном боравку током већег дела године. Са просечно 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца, што је значајно за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, а терен до најближе плаже је раван (0.0% нагиба), што олакшава приступ мору. Ова комбинација климатских услова и теренских карактеристика ствара повољно окружење за живот и рекреацију, омогућавајући уживање у плажама, голфу и другим активностима на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација виле у Нуева Андалузији пружа богат избор рекреативних могућности, посебно када су у питању плаже и голф. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, пружајући лак приступ мору. У близини су и друге плаже попут Плаје Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаје де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, подручје је познато по својим теренима, укључујући Голф Лос Нарањос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.1 км). Поред голфа, ту су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км). Присуство марина као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћује рекреативну понуду, омогућавајући приступ воденим спортовима и наутичком туризму. Ова разноликост садржаја подржава активан животни стил и пружа могућности за опуштање и забаву.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је стратешки позиционирана у оквиру Коста дел Сола, западно од Марбеље. Налази се на само 7 км од центра Марбеље, великог града са 147.958 становника, који нуди широк спектар услуга, културних догађаја и трговачких центара. Већи град Малага, са 579.076 становника, удаљен је 54 км, пружајући приступ већем аеродрому и још ширем спектру градских погодности. Позиција Нуева Андалузије, између Марбеље и других мањих места, омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу уз лак приступ динамичном градском животу. Ова равнотежа чини је атрактивном за оне који траже комбинацију луксуза, приватног простора и близине урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалузија се издваја у односу на друге области Коста дел Сола, попут Естепоне, по својој густини луксузних некретнина и непосредној близини Пуерто Бануса. Док пројекти попут 'Ацкуа Гарденс' или 'Аби Уппер' у Естепони нуде станове по знатно нижим ценама (од 320.000 евра), који су често оријентисани на ширу популацију и породице које траже мирније окружење, ова вила у Нуева Андалузији представља сегмент ултра-луксузних самосталних објеката. У поређењу са 'Церкуилла 57А', такође у Нуева Андалузији, која почиње од 4.750.000 евра, ова вила се позиционира у сличном ценовном рангу, наглашавајући високе стандарде и ексклузивност. Разлика лежи у специфичним карактеристикама и распореду сваког објекта. Нуева Андалузија је позната по својој 'Голф Долини', која привлачи међународну клијентелу, док Естепона више наглашава своју 'Башту Коста дел Сола' и традиционалнији андалузијски шарм. Ова вила у Нуева Андалузији пружа комбинацију урбаног луксуза, близине голфа и мора, што је чини атрактивном за оне који траже престижну локацију са свим погодностима надохват руке, док пројекти у Естепони често нуде мирније окружење са више фокуса на природу и традиционалнији живот. У овом делу Шпаније, живот се често одвија на отвореном, а ова вила је дизајнирана да то подржи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
